liying9166 wrote:
這個案子 不值得一提...(恕刪)
投資專家說：當許多人還繞著細節不停打轉時，機會已掌握在別人手中，這就是房地產。
又說，置產三要領一緣分：「投資選地段、自住看機能、價格論價值、緣分自己找」
一個月前，陪朋友去看「三重遠雄集美」
業代開價45萬，成交價42萬，朋友一臉狐疑
直說：老社區、臨路小、又面重新橋
出價39萬當場被拒
趁著中秋假節，朋友要求陪他再跑一趟
結果更令人沮喪，中低樓層已全數賣完，12層以上不二價45萬起
朋友久居三重，這是他熟悉的環境，無緣成交，頗感遺憾
個人觀察，「中和名璽」與「三重集美」立地條件有頗多相似之處
熱鬧老商圈、生活機能佳、近學區、賣場、公園、快道
論建材，「中和名璽」還勝一籌(遠雄建材好像一直被詬病)
售屋高手常說：沒有賣不掉的房子，也沒有地段問題，因為地段藏在價格裡
外地客看「名璽」或許感覺環境稍雜，因為你沒有準備好住在那裏
但是對於熟悉那裡、事業與親人都在那裏的住民，這就是他們所要的
價格與規劃才是他們唯一的考量
去「名璽」談過兩次就下訂，現場頗為熱絡，感覺算是熱銷
比較價格 (開價31-33，還有議價空間)，在新北市，你還能有多少選擇?
大台北居不易，"求一屋以蔽風雨"尚且困難的人比比皆是
我不相信「我家門前沒有紅綠燈」會是他們的考量
看過「中和名璽」與「三重集美」，看到朋友的遺憾
我認同投資專家的話：
當許多人還繞著細節不停打轉時，機會已掌握在別人手中
