你覺得現在買進三峽北大特區的人，未來是不是有買高套牢之虞？ (第5頁)

chehwa2000

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41樓

2010-07-17 23:30

Tony22 wrote:

大大
您觀察入微，...(恕刪)

Tony大大好厲害～佩服佩服！

Tony22

Tony22
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42樓

2010-07-17 23:39

chehwa2000 wrote:

大大，這很多人都知道的小撇步
在旁邊有個"

"，按下去就可以看到發文者ip網址前三組
如果你懷疑兩個ip是同一個人，分別找出兩人文章，
然後按下"

"比對ip網址，就可以猜出是否同一人

一般來說ADSL都有浮動ip，但是前兩組會相同，後兩組會變化
不過也有公司和住家ip網址不同的情形，
所以要多找幾個他發言文章來比對

貧窮中年宅男

Tony22

Tony22
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43樓

2010-07-17 23:43

linux5201314 wrote:
不好意思哦!!家中上...(恕刪)

學勤路的建案，13萬/P如果可以買到紫京城或是翡冷翠，快通知我
我等好久!

貧窮中年宅男

Tony22

Tony22
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44樓

2010-07-18 0:37

天聖傳奇 wrote:
這個更好笑連日本人都...(恕刪)

我也覺得他對號入座快了點
大大你也沒說地點在學勤路哪裡，不知道他緊張什麼
學勤路雖然是北大的精華路段，但是個建案水準不一
連遠雄都有三個字，四個字的畫分
甚至住戶與管委會的風格也不一
總不能說學勤路都是13萬吧

貧窮中年宅男

亨亨

亨亨
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45樓

2010-07-18 10:23

我也要將我的簽名改為~~~帝寶大樓整棟擁有人
只是不會有人相信而已!
>>

.
.
.
.
我也肖想這樣內~
我不貪!我只求多的房地產權狀有50張就夠阿....夠娶妻生子培養後代早日退休就心滿意足阿......

但價值上還是輸
帝寶大樓整棟擁有人
Tony22妳真有野心真有氣魄....哈哈哈....

北大社區~近期建設規劃都已動工發酵~2大商場大樓
中程規劃工程也在準備駛動阿~聯外道路和三鶯覽車
計劃中的遠程建設和工程每個三峽民眾和北大住戶大家都在盯這看和監督............

我還真是想不到有人還在認為學勤路有15萬以下的!!!!!!!!!!!!!!

貧嘴

貧嘴
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樓主

2010-07-18 10:24

qopwenv wrote:
總時數估算差不多, ...(恕刪)

如果交通時間1個小時還算可以接受。但是如果5年後才要去住的話，應該現在去買(有如買期貨)還是5年後才買好呢？
1. 現在去買的缺點：假設不出租(怕租戶給你裝潢的亂七八糟)的情況，只有假日偶而去住，要負擔管理費(另車位的管理費約500元)、水電費、瓦斯費、房屋稅、地價稅........等等，不曉得以30P的新成屋，這些雜項費用大概1年下來大約多少？(不包括房貸利息)

2. 5年後才買的缺點：北大已經沒有新建案(因無地可蓋)，只能買中古屋，最怕房價更加上漲。不過我看捷運沒有那麼快建好。

淡江聲

淡江聲
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47樓

2010-07-18 10:36

說實在話,買房是人生大事,而這件事,有許多值得考慮的因素,

每個人就他的條件,需求與價值觀來選擇,沒有絕對的.

三峽對某些人可能是"最佳選擇",因為合適他麻.

對我,是絲毫不考慮,因為,不合適我.

當然,若要考慮"增值性",個人認為,"淡大特區"就是"北大特區"的"前車之鑑"::::::::::以目前價位來說,

北大特區十年後腰斬,應該是跑不掉.(從20幾萬下修到十幾萬)

axiang1980

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48樓

2010-07-18 10:39

貧嘴 wrote:
我是想坐公車至永寧轉捷運，畢竟開車的油錢再加上通行費貴很多。
通常公車20分(不含等車時間)，從永寧到西門20分，從西門轉中正紀念館10分(不含等車時間)，若再把等車時間及在捷運上上下下，跟別人相撞算進去，前後抓1.5小時進辦公室是比較保險，經常遲到是會被炒魷魚。

花錢=省時間，省錢=花時間…不然直接買中正紀念堂（不是館）附近的房子不是最棒？但和三峽這裡的房價差價應該可以讓你開車開十幾二十年了吧？

想省錢，坐車到鶯歌車站（10-15分）再坐到台北車站（30分）轉捷運到中正紀念堂（5分）…應該時間充足了吧？

silentocean

silentocean
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49樓

2010-07-18 11:09

淡江聲 wrote:
當然,若要考慮"增值性",個人認為,"淡大特區"就是"北大特區"的"前車之鑑"::::::::::以目前價位來說,
北大特區十年後腰斬,應該是跑不掉.(從20幾萬下修到十幾萬)(恕刪)

　　那不懂為何你會推薦「淡海新市鎮」，
　　淡海交通位置更為封閉，沒有高速公路，距離高鐵、國際機場較遠，
　　開發區域面積更大，未來供給量比北大特區高出不少，
　　再加上政府平價住宅進駐，
　　同你的說法，淡海新市鎮房價的增值性在哪裡？
　　淡大特區離淡海新市鎮更近，前車之鑑確實不「遠」矣。
　　

silentocean

silentocean
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50樓

2010-07-18 11:12

　　其實現在房價高點，買哪裡都有套牢風險，就算是台北市精華區，也未必能倖免。

　　另外看這波漲上來幅度最驚人的地方是哪裡，

　　投資該區域者就該更為小心。

　　另外北大特區的房價沒有原發文者說得這麼高，

　　文章內容是誇大了，

　　但部分文章引述的價格似乎也過低了，至少跟現在的市場行情不太一樣，

　　有心人做有心事，

　　但不管怎樣，還是建議大家親身到北大特區走走，感受一下何謂「生活」，

　　或是上「愛北大」網路社群，

　　跟實際居住當地的網友溝通討論，方能獲得較為客觀正確的資訊。

　　網址：http://ibeta.tw/index.php