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自由電子報 - 房市降溫 買中古屋從6折談起

server0821 wrote:
房市降溫 買中古屋從...(恕刪)


這種報導根本是個X

中古屋?
幾年叫中古屋?
三年?五年?十年?二十年?

一個記者連基本的也不用心弄清楚
就怕天下不亂

雖然房價是很高
但媒體報導不能便宜行事、不能偏離常識

全部從六折談起
誰理你?
講這麼多?
不論如何,還沒看到有人跳樓,法拍,....
就不是進場時機,
看你多會掰,騙,
只要自己錢握勞,時間會判生死!
6折比較適合某些膨風過頭的預售屋
如:景美開80萬的岳x風範or新店開60萬的長x風華......

中古屋公設比合理的多
開價也正常多
有些中古電梯大樓的管理和居民品質水準一點都不輸新成屋


殺價到最後只是落入亂砍價的迷思…

如果今天房子夠優、地點夠好,我相信9折都不一定能夠成交
如果今天房子很爛、地點偏僻,我相信6折不是買不到

所以,就看交易的物仲是不是你所喜歡
物件的地點,是不是真的交通很方便,有增值性

老話一句,如果真的想買房圓個夢
好的物件就出手吧…因為不買的話,只會愈來愈買不起
但是,如果只是想先觀望的話,那就別考慮了
因為以台北的房價,真的太貴了
連北縣新莊現在都要50~60萬/坪,你們說說看!~~合理嗎?
6折開始談,是個蠻中肯的條件吧!!

不要像我朋友一樣,仲介一開價800萬,
出價就給了720萬,加到750萬了,仲介還在問可不可再加一點?
現在仲介都帶他看1200萬的房子!!
跟他做生意,真是太好做了!


米堤 wrote:
NO~NO不理你還好...(恕刪)


而且掃把是拿來打仲介的~
搞啥玩意兒~還打6折勒??~
PS:我說這仲介大哥阿~麻煩你帶客人來之前也先過濾一下吧~拜託了@@
前幾天我去買眼鏡,鏡框開價6200,我直接出價2000含鏡片,最後2300成交。
眼鏡行敢開價,難道消費者不敢出價?

套一句某專家說的話:開價嚇死人,成交價笑死人!

graveyard.shift wrote:
前幾天我去買眼鏡,鏡框開價6200,我直接出價2000含鏡片,最後2300成交。
眼鏡行敢開價,難道消費者不敢出價?

套一句某專家說的話:開價嚇死人,成交價笑死人!


這是舉一反三嗎? 還有甚麼例子可以參考呢? 去買雙B車...三百萬車價...問看看一百萬能否成交嗎?
graveyard.shift wrote:
前幾天我去買眼鏡,鏡框開價6200,我直接出價2000含鏡片,最後2300成交。
眼鏡行敢開價,難道消費者不敢出價?

套一句某專家說的話:開價嚇死人,成交價笑死人!


恩! 但要看情況!

我買一件衣服 標價6200元!

我不用殺價 299元 買到!

但 買房 買車 就很難說了!

除非 下新莊 喊到 60萬 我就殺到20萬 應該會成交!
殺價不成
了不起就是不能成交而已
不知道一堆人是在氣什麼?

那麼多人氣呼呼的說:「如果你是賣家,人家殺6折,你會怎麼想?」
嘿....
那如果你是買家,看到人家兩年的中古屋,入手27萬/坪,開價要賣50萬/坪
(我可是親眼見到)
你又要怎麼想?
很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
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