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惡劣的元利画世紀

Sakaguchi wrote:
其實,有在注意房子的...(恕刪)


大大提那麼多間中,其他我是不知道啦...但合康我正在深受其害...目前還沒有解決之道,想順帶一問,遇到房子的問題是找律師、找媒體還是找消基會...不知道哪一個比較有效?
心中有愛,人人皆可為愛神
嗯~看到圖片~還真是小阿
樓主盡量爭取自己該有的權益 真是不專業的設計
若爭取無效的話 趁現在房價高 趕快賣掉 隨便說的 別當真
建議各位在買車位時,
非平面車位不買喔!
最好的車位是坡道平面,再來是機械平面,
而機械車位最好不要買,因為維修貴且危險,
給大家參考喔~
c99 wrote:
建議各位在買車位時,
非平面車位不買喔!
最好的車位是坡道平面,再來是機械平面,
而機械車位最好不要買,因為維修貴且危險,
給大家參考喔~

那請問一下買機械車位或懂機械車位產權的人能幫我解惑嗎?
機械停車設備壽終正寢要整組換新時,請問是管委會出錢還是機械停車位所有權人要買單?
abcdefgxyz wrote:
機械停車設備壽終正寢要整組換新時,請問是管委會出錢還是機械停車位所有權人要買單?

一般來說是所有權人買單,當然若是全社區都是機械停車位,管理基金又充足時由管委會付費亦無不可,這完全看區分所有權人如何協議。

目前我住的社區大部分都是平面車位,只有少部分是機械車位,每月例行保養費由機械停車位管理費支出,個別車位若需更換零件則由車位所有權人另行負擔。
政府可能有在看 Mobile01:


未來大樓的小坪數車位將減半

【聯合報╱記者李順德/即時報導】 2010.04.22 11:42 pm


未來大樓的小坪數車位將再減少一半! 內政部為避免建商於建築基地,劃出太多適用性不好小停車位,部務會議今天修改「建築技術規則」,不僅將現行規定小車位比例,由二分之一再降為四分之一,而且鄰接牆壁的停車位不得劃為小車位,將有利消費者購買停車位,也有利消費者的停車安全。

ysc_kyy wrote:
一般來說是所有權人買單,當然若是全社區都是機械停車位,管理基金又充足時由管委會付費亦無不可,這完全看區分所有權人如何協議。
目前我住的社區大部分都是平面車位,只有少部分是機械車位,每月例行保養費由機械停車位管理費支出,個別車位若需更換零件則由車位所有權人另行負擔。

1.請問"機械停車位管理費"基金的收入跟支出是如何運用?
2.那如果零件必須更換(要10000元),車主不願意付錢換零件(找一堆不是他弄壞的理由),而造成整組連動的機械車位停擺,那可以先動用"機械停車位管理費"嗎? 還是零件都是由"機械停車位管理費"買單?不用車主負擔.
abcdefgxyz wrote:
1.請問"機械停車位...(恕刪)

每個社區運作方式都不太一樣,我只是說出現住社區的運作方式,所以針對您這兩個問題恕無法提供正確答案。
maxmedmin wrote:
建設公司我強烈建議兩一家是大陸工程
一家是潤泰啦


還是找日商的比較好,華熊營造或是三井及日清營造比較好,台灣的我看都怕怕的.
其實我本身自己也是建築業的 在大家的認知裡 都覺得日本的營造廠會很好 當然!!
因為日本的管理 尤其本身有去日本觀摩過日本人蓋的房子 真的就是好 超棒
但是因為台灣的文化跟別人不同 就算日本營造來台灣 也是要賺錢
真的有好 或許 只是管理上比當地的嚴格
至於怎樣叫好 其實一分錢一分獲 大安區的豪宅 或是信義區的豪宅 你們能說他們蓋的好或不好嗎
簡單來說 時間就是金錢 不管今天日本的營造廠或是我們台灣的營造廠 在台灣蓋房子 就只有一個字!!
在日本他們的工程做得慢 不趕 只求品質 這是他們當地的文化
在台灣不管是日本或是台灣的營造廠 只求快 快相對的回收比較快!!!(但是也輔和法規規定的時間)
重點是一分錢一分獲 還有就是文化的問題.
已很多國家來比較 台灣在蓋房子的實力 其實已算不錯了
說到制震 以北部來說 幾乎是標配了 在很多國家或許還不知道什麼是制震或是隔震
說到營造廠 個人覺得可以跟日本當地比較的只有一間 就是 潤泰集團營造
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