它算是重劃區中較接近"徐匯捷運站"的新建案
雖然步行還要12~15分鐘
卻也是目前能同時兼顧重劃區的規劃以及即將就有捷運可搭的少數建案之一
優點是：格區方正鮮少虛坪(樑柱外推)、建材質感優、公設比尚可(28%)
但缺點是C棟跟隔壁的新公園賞頗近→A棟棟距尚可接受，但聽說所剩無幾
這個建案位在集勇街上，兩邊道路推估只剩下2~3塊空地還沒任何動靜
如果在未來兩、三年可以都動工的話
相信整個街廓會比現在乾淨漂亮許多
而且整條街的人氣也容易匯聚，店家自然就會增加了
搞不好會是重劃區中極少數整條都蓋滿的街廓
若想多了解該建案的優劣可搜尋之前的po文
但還是要自己實地了解比較客觀啦!
至於你說30W/p以下的成交價
筑美館應該有可能符合你的期望吧~
p.s:我也是正在考慮是否購入的"新北市移民"~誰叫口袋不夠深啊
致於入住率的問題， 將近60戶的本社區， 一月份交屋後， 目前大約有 1/4入住， 裝潢中的大約也有10幾戶， 管委會也已成立運作中喔 ! 
