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八里的房子有這麼貴嗎?

八里房價真的有那麼貴嗎?
小弟在八里住了20年, 略有些感想...
以前讀復興高中時公車沒那麼多, 也沒捷運, 只能坐渡船到對岸然後轉公車
現在拜左岸之賜, 公車是真的變多了, 可以直接坐到關渡站轉捷運
又, 64通車之後, 交通變方便了, 可以直通五股交流道, 板橋, 新店等等...非常方便

但, 背後不便的地方是房仲或是代銷一定不會告訴各位的
八里主要幹道就是龍米路,直通通的一條, 下關渡大橋後往八里方向, 唯一一個可以買到青菜的地方只有在龍米路一段龍形一街路口那裡有一家很小型的店舖, 否則就要往八里的老街繼續走約8公里到中山路上的翌珍大賣場(可能有錯字)或是再走遠一點中華路二段跟舊城路的自由聯盟超市或是傳統市場, 當然, 這些賣場也遠不及家樂福等等的大賣場來得齊全, 以前還有竹圍的家樂福倉庫還算近, 現在竹圍家樂福沒了, 最近的家樂福在北投復興高中山腳下, 或是去蘆洲家樂福, 當然, 如果您習慣一次採買大量物資, 那就沒差

所以一直以來, 出門(步行)買不到東西吃一直是很困擾我的事, 還好我家是住渡船頭附近, 還可以到左岸去打打牙祭, 但那也不算是正餐, 當然, 如果您可以忍受每天吃全家,7-11, 或是錢夠多每天都可以去餐廳吃正餐, 亦或是可以忍受總在那幾家小吃挑東西吃, 那就不在話下. 之後變成要嘛就回家前先吃飽, 不然就要請我媽從八里街上帶吃的回來, 或是後來請我老婆從北投帶東西回來.(別忘了我家還是在可以步行的範圍內可以達到上述條件, 如果你是想買什麼伴X灣或是龍米路上的其他房子, 那抱歉, 請騎車或是開車, 還是您願意坐公車買個晚餐也不錯, 怡情養性)

最近64的通車對我的工作而言真的很方便, 我的工作地點是流動性的, 主要是在行天宮附近, 辛亥隧道附近跟板橋都會去, 八里人以往到台北市都要經過大度路, 先跟淡水的車陣擠一次, 現在64開了可以從64接五股交流道接高速公路,或繼續往新店走二高, 但這樣就萬無一失了嗎? NO! 因為64在"八里""可行"的路口其實只有接近台北港的那個, 如果從伴X灣過去這個交流道要9km; 我個人住渡船頭比較近也不願走這個交流道, 伴X灣的更遠(除非是假日我要避車潮); 我個人是一定走成蘆橋旁邊的"五股一"交流道, 伴X灣距離這個交流道比較近, 大概5km, 但是您如果要上班時間從64接五股交流道, 那小弟可能要告訴您, no way, 因為64接五股的這個交流道很妙, 先跟五股上18標的匯流, 然後匯到之後又要跟18標與國道1號的分開, 所以車速極為緩慢, 當這個時候, 我實在不知該不該走64, 如果您要由64走到北二高的中和交流道, 那也是很抱歉, 板橋就會開始塞, 一路塞到中和交流道, 不信您可以試試!

近學區的確不錯, 龍米路二段有米倉國小, 前面又有個聖心女中或是聖心國小; 不過您如果是很重教育的家長, 可以去打聽打聽這些學校的程度, 聖心我是不清楚他的風評, 反正他是私立的, 通常有錢人的小孩比較乖(大膽假設), 如果像我種窮光蛋, 我的小孩是必定讀不起; 不過小學我個人倒是覺得還好, 我以前讀的國小也不是多好, 但...國中就差很多了, 小孩在國中時期開始叛逆, 容易受同儕影響, 非常容易學壞, 偏偏, 八里最大的國中"八里國中", 我看了就實在憂心, 一放學, 抽煙的抽煙, 一堆學生聚集在一起很像太保混混, 所以我認識的朋友比較重小孩品性教育的, 通常都會把小孩戶口遷到北投讀北投國中甚至北投國小, 所以囉, 見人見智, 說不定在您的教導下, 小孩比較不容易學壞, 那就沒差

所以結論呢? 住八里, 出門必需要有車, 除非是八里市區, 否則散步去買吃的幾乎是不太可能的事, 就算可以, 店家也是少的可憐, 年輕人是OK啦, 但老人家跟小朋友呢? 要買個菜還得騎車8~10KM, 想買晚餐就只能去7-11萊爾富全家(還要附近有才行), 出門也得非常注意安全, 八里的閙區以外都是人煙稀少, 只有川流不息與高速行駛的車輛; 學區是有, 但素質不佳, 家長必須多加注意及把關; 64真的很方便, 但成蘆橋前那段跟五股交流道前有時會塞的你很想吐血; 除了上述缺點外, 八里真的是個風光明媚, 有山有水, 風景悠美的好所在, 我媽說, 適合養老, 或是當渡假的地方, 其實綜合上面所述, 還真是如此呢

喔, 對了, 至於貴不貴, 我媽最近看的大樓中古屋, 3X坪通常200~300之間可以買到; 我家, 20年前買一坪1X萬, 現在1坪也是1X萬, 客倌您自行評估

RAULK917 wrote:
捷運是房價的保証, 但港口, 高鐵, 機場, 並不是哦!~

如果你因為台北港而期待八里的房價, 這是很危險的想法~


完全同意!!

靠機場, 你天天出國嗎? 還是你在機場上班?

靠台北港, 你在港區上班嗎? 還是你要等直航天天出國?

陸客就算直航到台北港, 也被一車一車遊覽車載走, 那你住在八里有甚麼增值效應?
淡江大橋!!,交通局預估,若行政院今年底前審議核定,交通部將以4年半至5年時間,完成環境影響差異分析、建設計畫、工程設計、主橋橋型規畫、補充測量等工作,最快可於103年動工,並於107年完工通車。
人文小八 wrote:
我只能說
習慣生活在台北的人
台北縣市任何鄉鎮都比不上台北市區的方便和物質豐富
台北市區也幾乎是最沒有人會講閒話的地方


同樣的坪數,八里的坪數卻是台北的1/4
台北漲成那樣,大家也都見識到了,你有能力買我會覺得了不起!
八里有台北所沒有的好山好水
算是彌補台北所沒有的
當然發展和交通就是大家要講的缺點

以後八里會怎麼發展就看以後造化
便宜的小地方,不用太奢求馬上就一定要比台北好。


有阿! 怎麼不會說閒話!

萬華區給人印象 ----流氓 流鶯 流浪漢 破舊公寓 道路狹小 廟會超級多 很多地方看起來髒髒的

當然大同文山區 也是有其他問題

只是 這種環境 萬華區 房價 還是高的嚇人!!! 新屋60萬/坪 起跳

有人嫌萬華嗎? 有 而且很多!但怎樣! 還是去買了! 因為住萬華 方便的很!

但我相信 萬華區 會越來越好!
相隔這麼久
這文當初PO早忘了
三月份我真的買了八里的房子
在關渡橋頭離八里市區很遠
整修完→搬進去
買的是摩登原始人的中古屋
在二樓有漏水的問題
可惜仲介和前屋主都騙人
所以我是用330+6.8仲介費買到的
挑高四米六室內大約十六坪不到
權狀21坪多沒有車位
如果有人要買的話建議最多300萬
當然高樓層會比較高價啦!
仲介是台灣房屋超爛的

八里住起來感覺不太方便
當然我在關渡橋頭去工作車程不到30分鐘
不過還是覺得購物很不方便
附近有一些小吃店和洗衣店
這一點比其他區域好很多
但是十六年的房子很多問題
管道間很吵水管應該不太通

房子本身的問題不談
隔壁是一區三樓的三十年左右老房子
感覺老房子的居民真的很需要公民教育
常常下午在街上大吼大叫還夾雜三字經(是五十多歲的老人喔)
自以為喊街坊鄰居很熱絡吧!
另外街道很小(除龍米路以外路都很小)大樓前會車很困難
還有一次晚上有一大群年輕人騎機車在巷道內聚集叫囂

購物上
我是在天母上班就去天母家樂福購物
所以生活上還算方便
7-11有兩間很大
傳統的超市也都有雖然價格貴一點但是方便
還有一家很大的五金雜貨
很能滿足我所有需求
唯一少的大概是生鮮蔬果吧!
我是可以從家樂福買所以還OK
只是朋友來都覺得隔一個關渡大橋實在太不方便了
如果哪一天捷運開到這裡(應該不可能的)
這裡才算是理想居住的地方吧!

環境上
不知為何風沙很多
照明和風是我喜歡的
但是夾著沙子就要常常擦拭
我家的貓已經夠會掉毛
沒想到外面的沙子也不遑多讓
但是比起八里市區這裡的街道已接算比較乾淨了
至少我騎車或是走去附近吃東西都很OK

只是時間換取空間和價格
我認為八里中古房價應該在10~15就差不多了
至於新成屋後來都買不起
就靠其他人慢慢摸索囉~~~
八里的房子真的在這一年漲的好多哦,已經快看不到一字頭的房子了,新的建案也都要22~28萬起,最近在左岸有一棟海景成交價也要40萬,而且都是大坪數的~~~~~~~~~~~~

taco0724kimo wrote:
八里的房子真的在這一...(恕刪)

八里我也觀察了超久的...真的太久了,從一坪約10出頭到現在的30幾以上...那時左岸的新透天也才600多吧,現在都上千了...
我是發現在八里的不跌亢漲區他的優勢就是海景.溫泉跟左岸,如果3者都有的都是嚇死人的漲...
現在河岸旁的那幾棟溫泉大樓.當年價格還真便宜呀.尤其那棟天泉.我超喜歡的.但價格可是嚇人.尤其是管理費用.....
果如有好一點的建商(宏泰,宏盛,甲山林,遠雄)想來八里推建案的話,我一定會買單~~~~~如果地不夠話,我親戚在這裡有很多地可能協商合作.最重的我就是要看到八里發展起來.

taco0724kimo wrote:
果如有好一點的建商(...(恕刪)

慢慢八里一定會有建商進去的,也會發展起來.但我是覺得八里最好還是保留一絲人少悠閒的氣氛.不要像淡水一樣搞的都是建案都是觀光客會比較好一點啦...
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