• 8

你們看過趙T雄 連戰跟郭台銘坐捷運嗎?

thomaslcc wrote:
疑? 我又變仲介了?...(恕刪)
死不承認啊 你笑了? 流點口水會更像啦 別的不說 我的學歷肯定比你高 是誰需要多讀書啊 自以為是的庸人還真多 希望房子漲價? 也對啦 不然怎麼賺錢? 我本身最近已經買了兩間房子 沒有壓力 只是看到房價這樣哄抬 發表感受 有你的事嗎?
我當然沒有能力阻止 但是 政府沒有能力嗎? 還是因為利益不肯作? 或許捷運附近是應該要高一些 但絕對不是高到不像話 有能力的政府一定不會讓這樣的現況發生 捷運系統帶給人民的應該是便利而不是壓力 受薪階層的朋友们 你們以現在的房價 頭期款要存多久? 尤其是年輕人與有小朋友的人 捷運附近都這麼高了當然不用想 現在預定的捷運線又那麼密集 你們能買哪裡? 就連跟捷運扯不上邊的 也因為捷運的帶動 而墊高成本 這一墊高 光價差你們又要存多久? 大部份的受薪階層都買不起
為了住 多少家庭是多麼的痛苦 背負沉重的房黛 一但失業 下場更是可憐 保值? 這些人也不過是求個遮風避雨的家罷了 甚至有人說沒錢的可以住遠一點啊 如三峽 林口 桃園之類的 高速公路開車到哪裡才幾分鐘....簡直是在說風涼話 每個人都有車? 因為住 所以要換個工作配合? 工作很好找? 這都是是少部份的人不會面對的問題 也不關牠們的事 所以認為這是市場機制 把它合理化 但這是民生問題 能這樣解讀嗎? 沙拉油 米 漲價就表演打壓 平易物價 這時候怎麼不去市場機制? 一生中最大的消費就是房子 卻不見政府有甚麼作為 不管我說的跟滿口市場機制的人意見相不相同 都是我自己的感想 不需要任何人指正

佛公子2 wrote:
死不承認啊 你笑了? 流點口水會更像啦 別的不說 我的學歷肯定比你高 是誰需要多讀書啊 自以為是的庸人還真多 希望房子漲價? 也對啦 不然怎麼賺錢? 我本身最近已經買了兩間房子 沒有壓力 只是看到房價這樣哄抬 發表感受 有你的事嗎?


我也想當個高學歷的人....

如果捷運附近貴到不合理
那就不會有人買
沒人買建商就會周轉不過來
就來看他們的資金可以押多久

但事實上捷運附近可是人人搶
貪圖生活機能嘛
貴一點也願意
而且誰規定有錢人不能坐捷運
尤其台北市的交通狀況
讓很多有能力買高級車的人都寧可搭車通勤
台灣的有錢人可不只三個人
cda736 wrote:
不會呀,去年低利貸款...(恕刪)
那不是政府的德政 那是剛好遇上金融風暴的結果
mahler4701 wrote:
好厲害的投資學呀反正...(恕刪)


那不就是共產了。房子就全部蓋全部一樣大小,反正一人配一間,你要嗎?
自由市場機制本來就是這樣,同樣是房子,在不同的地點就有不同的價值,這本來就是很正常的事,
帝寶蓋在台東鄉下,一樣建材、一樣格局,他能一戶賣到2億嗎?
這不是炒不炒地產的問題,是需求自動帶動價格上來的。
台北帝寶現在一戶底價就只賣500萬,50戶開始起標,最後一樣能飆到上億,是有刻意人炒樓嗎?
有能力的人開2千,更有能力的開5千,最有能力的就開1億,價格自然就上來了。
現在房價下不來,是因為需求下不來,北市房子現在就這麼多,你沒有能力不代表別人也沒有,
前面有能力的人需求滿足了,多餘的才會變財力少一點的人的。
那就從需求多變成供給多,房價才會下來。
版面上一堆人在說房價不下來不買房、手中備滿銀彈準備等房價下來,那現在市場的潛在需求力量有多少?
這些都是另一波房價上漲的推手,那高房價只是純富人、建商炒做的結果嗎?

tzechiny wrote:

我不常坐捷運因為我...(恕刪)


他們一定會想節省時間的. 一秒鐘幾十萬/百萬上下啊. 但是礙於太有名會造成騷動以及怕綁架等等. 所以才不搭捷運等大眾運輸. 但像老郭去南部就會坐高鐵啊, 省時間.
chc671224 wrote:
那不就是共產了。房子...(恕刪)
好合理的說詞 是所謂的市場機制? 不是建商炒的? 那建商這些年的暴利從哪裡來? 所以我說到處都是這種自以為合理的說詞 這事關民生 能用市場機制解釋嗎? 那你能回答為什麼米 沙拉油這些小東西漲價 政府馬上出來壓制? 而超貴的房地產就要市場機制 一樣都是民生議題啊 根本是2套標準
佛公子2 wrote:
好合理的說詞 是所...(恕刪)


那是因為替代性的問題!
米、油漲了,那請問你的代替性選擇是什麼?
改吃麵嗎?一樣都是五穀類的製品。
房地產的地段有好有壞,例如有a-e級好了,
買不起a級地段豪宅的人就選a級地段的華廈,連a級地段華廈也買不起的就換買a級地段的公寓,
連a級地段最便宜都買不起的話,就只好退而求其次到b級、c級...e級的去找,
這就是房地產的替代性。
為什麼一堆人抱怨房價買不起,因為大家都想去住a級地段,需求量多價格就高當然買不起。
不然為什麼會玩房地產的人都一直強調location勝過一切。
房子附近交通方便、生活機能一應俱全、有學區、有醫院、治安、環境又好,誰不想住?
這種條件的房子要找到能替代他的產品太少了,那就是價高者得呀!
這跟米、油漲價政府就干預本來就是不同的事。
人是一定要有地方安身立命,但不一定就要把房子買在最好的地段,有房子跟房子坐落在那是2件不同的事。
硬要混為一談,那就變成大部份的人抱怨高房價的原因,想要一間房子,但又想要好地段的房子,
大家都想要的地點,自然是誰有錢誰買的起就誰買走,一般上班族當然是買不起呀!
政府出來過份限制這些精華區域的房價才會造成更大的民怨,為什麼他買到了,但不是我買到?
一堆人知道自己買不起的怨氣,跟一堆人明明買的起卻都買不到的怨氣,我想後著會造成更的的衝擊吧。
就像名牌包沒打折時,沒人會上電視去抱怨自己買不起,
但跳槽大拍賣時,就常有人在電視上哭訴不公平,廠商做弊、有人插隊,這是一樣的道理呀!
不然就是先前說的,那就全部政府蓋一模一樣的住宅下去分配,反正分到那都不能有怨言的共產制。
你也想住a級地段,我也想住a級地段,大家都想住a級地段,但土地就那麼一塊,怎麼分?
就算你蓋國宅訂價出售,將來有人拋出時,價格一樣被拱上去。
就算你規定將來只能以原價出售,那需求多怎麼選下一個買家?暗盤、內線、人頭戶比抽籤、講人情。
到時也是換抱怨制度的不公害你買不到罷了!
佛公子2 wrote:
好合理的說詞 是所...(恕刪)


別再生氣啦
大家都知道你學歷高有智慧又有房子
寬心寬心

任何道路大眾交通工具的周圍都是精華區
行人多造成商務活動發達
人潮同時帶來比較低的人均成本, 所以讓公共設施也願意選點在這附近

有人潮錢潮跟便利的地方高價應該是天經地義
也正因為這些優勢已經簡單到小孩子都能了解
所以人人都想要, 價格就得隨便任建商喊了

如果, 你對自己讀過兩本書很得意
那麼是否應該去找出"不是普無大眾都能了解"的優勢地段呢?

舉個例好了
台中望高寮一帶狗不拉屎卻偏偏蓋了不少五千萬級的豪宅
咱們不一定要住這種房子
但這個鬼地方為什麼蓋了豪宅還可以住滿滿?
因為老闆們看到了我們這些無知秩兒看不到的點

真聰明的話就別抱怨了
用自己的眼去看事情, 用自己的腳去找到該看的東西
用自己的腦筋去想想, 該為自己作些什麼

chc671224 wrote:


那不就是共產了。...(恕刪)


誰跟你說共產了 別亂扣帽子!

對~市區或交通方便的房子 就是富人才住得起~
沒錢窮人閃邊邊去 誰管你生活痛苦指數多高
誰叫你窮人就是沒能力 賺那麼少錢

這樣你滿意了吧

如果政府能在市區大大量蓋平價住宅 大家住一樣的
我非常贊成啊
怕是你不想吧 住貴的房子或豪宅可突顯富人的尊貴嘛
這兩個人頂尖收入的也許不坐捷運
但頂尖的豪宅一般也不靠捷運啊
毫不矛盾..

坐捷運的大概都看過一張看板,
台北101放煙或當天有300萬人次的流量(印象中)
說捷運沒人坐也太不了解庶民百姓了,.,
CADER 論壇 http://cader.tw
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?