tenrivers wrote:
有這麼大喔,逛一圈要30分鐘
比新莊運動公園還大囉?
太誇張啦~社區內走路繞一圈差不多6分鐘而已，五千坪基地，環繞走廊總和大約500公尺。
PointView wrote:
元氣都開到28-34萬一坪
你也說都開28-34萬了.那買住宅區就好了、
何必花大錢買一個不可知的未來、就我所知
買乙工就是比較便宜.不然中央也不須分工業.
商業.住宅區了。而且顯然建商賺很大、你甘
心嗎？(以我住的地方、住宅區地價180-220萬、
工業用地一坪60-70萬 、以遠雄建設為例：光工業用地變更
就捐了三分之一的地、及南港運動中心才OK的、
如你說的、那當時直接蓋工業住宅就好了.不是賺更
多嗎？遠雄建設又不是白痴？
(就是知道差很大)
其實住那.買那、每人心中都有一把尺、但有兩種
住宅、(山坡地住宅.工業用地住宅)能不碰就不碰
必竟風險太高、出脫不易。
813200 wrote:
你也說都開28-34...(恕刪)
工業用地的住宅不是不能買，不要把工業用地看成洪水猛獸，避之唯恐不及
買工業用地住宅的訣竅在於觀察周遭環境
很多工業用地位於市區的精華地帶，周圍根本沒有其他工廠，要擔心啥？
只因工廠拆遷，地目是工業用地，其他跟一般住宅一樣，但價錢便宜20%以上，為何不買？
至於鄰居拿來開業之類的事，也是多觀察，別太貪小便宜，想說哪邊最便宜買哪邊
房價還是有其判斷的可靠度，要做生意，硬體成本當然越低越好
所以別買太便宜的，應該就可以避掉很多風險
一堆建商不蓋工業住宅，就是因為一般人對工業住宅有恐懼，蓋了一定賣不好
但如果地段好，環境佳的工業住宅，一定是搶翻天
You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody
813200 wrote:
版上很多人一直在說乙工的好處、以前我也
認為都差不多.直到我同學家旁開了一家資
援回收場.及車床公司、而且去環保局檢舉
都無效才認清。
所以不要再誤導了.乙工和住宅商業區差很大
、很大、今天沒事並不表示OK的、那天來幾
個老鼠屎、合所有法令、住乙工戶的你們又能怎
樣。(乙工不管噪音、廢氣排放 、環保.工廠...都比住宅及商業區
寬很多.買要三思)
乙工住宅與一般住宅同價這個標題：
決對不可能的、就算現在有、頂多也是建商
短期炒作的結果、長遠來看價錢決對會差很多的。
干萬不要再誤導大家 三思 三思？？？？
同學住汐止南陽街
選乙工還是要看地段的~如果是一群住宅區包圍一塊乙工地，且該基地只有此建案，那就幾乎沒啥問題~
你說的汐止南陽街，地段本來就不優，GOOGLE空照圖看下去，周遭工廠林立，所以只能說思慮不夠周全。
yossian wrote:
台北市法規已經不允許他搞工業住宅
如果他早個三年搞
不好意思.我說遠雄建案是5-6年前的建案、
而且到現在臺北市還有很多建案.也都是工業
住宅、內湖新明路就一堆如將x酒.Mxxx....其它名稱
一堆。而今天主題是：當乙工住宅與一般住宅同價？
如果同價當然買住宅區。
nowords wrote:
不要把工業用地看成洪水猛獸，避之唯恐不及
我並不是看成洪水猛獸、而是長遠來說、就算你現在貸款沒差
很多(因有銀行配合建商)、但以後想賣光銀行要貸給承接戶、就差
很多、況且觀察周遭環境也不是一.二年能看出的。更何況
乙工不管噪音、廢氣排放 、環保.工廠...都比住宅及商業區
寬很多、網路上查、案件一堆你根本對它無可耐何。
(歷史也告訴我.買工業住宅注定住套房)
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