esbkevin wrote:
大新板特區說明在右上...(恕刪)
其實這份資料解讀起來，會讓人感覺"大新板"的精神更著重於"注入人文內涵"層面，這個方向是對的，畢竟板橋有她較豐富的歷史文化底蘊，這也是板橋和其它工業發展起家的行政區較不一樣的地方。
bgbear wrote:
昨天看到這則新聞北縣...(恕刪)
版大你可能之有看到標題而沒有看到最後一段～來來來.我貼給你看
目前台北縣政府積極開發占地187公頃的新莊副都心重劃區，希望 新莊副都心繼新板特區後，成為北縣的明日之星。
希望總是很美麗的.但到頭如果是場夢呢？
而上面我有看到許多大大在說新莊副都心未來是尋信義計畫區模式.想問一下新莊像樣百貨公司在哪邊呢？當初信義區也是先有華納才慢慢附近一些百貨業大老闆開始認真買地.
但是新版特區我們可以預期近三年一定有個中本購物百貨出現.
北縣明年才會與北市一同選市長或縣長.周縣長還不一定能夠連任.所以聽聽參考就好.我忘記跟你說周縣長住板橋.而當初當立委也是板橋區選出來的.所以政治人物的話別太認真聽.當然除非有利益關係.
往南往北 都很方便 市中心就可以接高速公路 還有環快 台64
近年有3條捷運即將開通開通 未來還有環狀線經過三重
不論在台北西區 東區 還是北區南區 或 北縣精華點上班 開車都很近
騎摩托車 到 新板 副都心 還有台北車站 車程15分鐘內都可以到達 上下班會多點時間 新莊 板橋更塞
開車就更快了 且台北市中心上下班都很塞車!!
三重除了交通好之外 離台北市中心(中正區大安區開車約10分鐘非塞車時間) 更近 才是王道!
不然 你上下班都塞在車潮中更晚到家!!
例如 很火熱的新莊副都心 感覺交通規劃很方便 實際上距離遠 車開到三重新莊地區容易塞車
5點下班 到家可能都6點多了!!因為要繞過整各三重市才會到 新莊~
所以選交通動線好和離台北市中心近的地方!! (三重市奇摩扥車車程15分鐘內到台北車站 新版特區 新莊副都心)
我想其他地方 都沒有三重市這麼方便啦!
參考囉!
ps 如果未來南港內湖 建設就業發展起來 汐止也是很棒的!
不過可以肯定的是，這些新莊潛力區的房價現在已經追平新店和永和了。
最鮮明的例子就是新莊"新富都"和新店指標案"玉上園"的變化。
前者從一期有人買不到30萬，現在二、三期已經有35、36萬以上的成交價出現，去化得蠻快。
反觀新店玉上園，雖然號稱第一天就賣了200戶，成交價有37、38萬的"高"水準，但經過過去一個半月廣告全面轟炸後，連同"第一天"賣的200戶加總還賣不到300戶！ 而成交價似乎開始往下鬆動到34、35萬一坪，後面卻還有高達800戶的餘屋要消化！(一階段待售250戶加上二階段未開盤的550戶)
永和的樺福水悅，同樣是超密集的電視報紙雜誌廣告轟炸，但3x頭的行情，卻還是沒辦法結案。
市場的購買力道和認知似乎有很明顯的方向轉折.....
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