大家都說板橋好,卻都沒人要買???? (第5頁)

Pondudu
個人積分：16分
文章編號：15460738

16分

41樓

2009-10-25 22:14

今天也跑去湊熱鬧, 看房的人不算少, 開價方面中高樓層有些已開到45W/P以上,代銷小姐說每坪只能減兩萬(這樣好像比95折還少) 整體售屋資訊不夠透明,代銷人員本身也搞不清楚,如果前面大大所言中華電信員工有特別優惠( 開板的大大曾提過35W/P),有興趣的朋友只好想想辦法,畢竟其中差距不小
PS: 每月固定支出:每坪管理費約80P,加上車位管理費及公用電費(54戶)
PS: 有中華電信股票沒有優惠　

andrewang

andrewang
個人積分：0分
文章編號：15464692

0分

42樓

2009-10-26 0:54

因為幾乎每天都會路過,蠻有興趣的. 我昨天(星期六)也興沖沖的帶老婆去看.據說開價在42-48W /P,總共有33,38,48,52坪四種.公設將近30%. 加上車位總價可以超過2200萬. 如果要入住的話要應該最少要準備個2500萬左右.說實話我被這個價錢嚇到了.蠻訝異這個地點可以賣這麼貴,有沒有人成交了呢?

xieb

xieb
個人積分：65分
文章編號：15466893

65分

43樓

2009-10-26 8:49

42-48萬的開價,直接買特區內就好了,一樣的價格幹嘛要買那裡??

tommycheng

tommycheng
個人積分：326分
文章編號：15466921

326分

44樓

2009-10-26 8:51

現在已經知道有人可以用35萬/坪的價格買到(就算員工價又如何？放棄的人還不少)，
我想沒人會用40萬去買…

但目前聽起來建商又不可能用40萬以下賣出，所以就繼續耗吧，
說不定最後100多戶全部用35萬/坪通通賣給員工…

xieb

xieb
個人積分：65分
文章編號：15475803

65分

45樓

2009-10-26 16:00

35萬/P ? 看來附近的文邑要挫塞了..

今天中午出門辦點事,特別依照之前版友的描述找過去,
果不期然,在我預計它應該在的位置.那個地方真的有點小遠,
要去板橋車站呢,會被運動場擋住,要繞點小彎.如果特區內可
以買到40萬/P,不建議去買這裡.

mimi1220

mimi1220
個人積分：0分
文章編號：15482795

0分

46樓

2009-10-26 22:06

可以確定的是目前只有中華電員工有成交 (default 85折,)外加優惠貸款利率.35w/p應該是低樓層的那位吧.我知道有一位中簽員工選3F...外人目前大多只能看看,也有以下已經下訂的可是上不能確定你下訂所選的樓層是可以賣的..因為中華電內部還在玩under table的遊戲.如果你下訂的樓層最後被通知不能賣了...就死心吧..因為已經被移花接木的被內部員工給搶走了...其實中簽名單及選定樓層網路上可以找到...但是似乎中華內部並不依此底定,還是讓員工換來換去,以至於到目前都還沒人能正式成交....如果大哥你不是員工而你已確定成交了,那恭喜你...你肯定出嫁遠高於市場行情.目前只有這種情況業務才會確定告知你成交因為代銷也可以對中華交代而且又大聲的說你看我賣的價錢超高......其實原本還有些期待中華轉投資的第一炮建案..可是果然名不虛傳...又來大公司及公家機關的關說,施壓,及黑暗的一面.也不知道真的內部只有85折嗎?還是under table 可以7折?Ha Ha...

andrewang

andrewang
個人積分：0分
文章編號：15499395

0分

47樓

2009-10-27 17:04

感覺上買了就被隔壁的中華員工當盤子.一坪差10萬,33坪差330萬.樓層還是他們不要的...這不知道怎麼說好.
真的有員工以外的人買嗎? 說實話,那個地點我覺得賣35萬是高於附近的價碼.
本來想說離家近還有點興趣的說.

david chen

david chen
個人積分：40分
文章編號：15503759

40分

48樓

2009-10-27 21:12

其實我是覺得建商這樣的操作方式很差勁~你如果要優惠員工,當作員工的福利~你大可以搞定以後再開賣!
叫大家去看屋~結果跟你說要先等中華電信的員工選完才輪到你們!!一整個感覺就很差!好像撿人家不要的!
而且連員工的優惠價都讓員工嫌貴~正取的不要一直搞到備十的!
那用高於員工價去買的一般民眾豈不是大白痴?
業代要怎樣自圓其說?況且他以後要做大門的旁邊就有一整排的電線桿~上頭電線一堆~還有2顆大的變電器!!
這........這真的是中華電信邁入房產界的第一件鉅作喔??
話再說回來~雖然大家知道它賣員工35/p,但是外面的一般消費者呢?
肯定是要被大噱一頓的~~~

xieb

xieb
個人積分：65分
文章編號：15505887

65分

49樓

2009-10-27 22:42

沒有說很優的地點,又這樣的搞法,開價也是...
直接買特區內比較實在.

唐老鴨58

唐老鴨58
個人積分：0分
文章編號：15521868

0分

50樓

2009-10-28 16:30

david chen wrote:
其實我是覺得建商這樣...(恕刪)

真是員工福利嗎?我怎麼感覺不到阿!
因為個人感覺開價太高了
總覺得建商好像用員工完成市場定價
如果一般買家買到比員工更低那員工不就更嘔