新店玉上園 & 園上園最近廣告很大銷售如何呢!? (第5頁)

liquidgroove990

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41樓

2009-10-26 22:26

天天住在裕隆那塊地附近, 每天已經享受塞車之苦, 除了上2高快一點, 交通只是普普, 在多人的話, 有的塞了.

附近也很多小工廠, 農地, 要整合好, 還有的等勒

JoeMaris

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42樓

2009-10-26 22:40

mandy lo wrote:
沒有吧!!
店長是我...(恕刪)

那個兩年前就賣40萬的案子,
公設搞定了嗎?管委開成了嗎?
每層樓那麼多戶很容易開錯門!

Sakaguchi

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43樓

2009-10-26 22:40

poplily wrote:
有去了解這個建案摟~...(恕刪)

你太扁低信義計畫區了吧!!

而且，你看現在裕隆城現在的這個樣子，要變成信義計畫區，沒個十年以上看不到。人生有幾個十年，你十年都可以投資三、四個建案了!!而你還在玉上園苦等裕隆城??

現在，就真的只有家樂福，還有走八分鐘到七張站的機能，班次等個七分鐘上車，再到台北來轉車。

這個案子，如果買價比當初預售的園上園高一成，我個人覺得才是可以買的價位。如果不是，等著剩下的1099戶跟你一起賣吧!!

joe7132

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44樓

2009-10-28 17:56

如果真是投資的心態搶進,中間不能換約,就算交屋了,還有建商5~600戶跟你搶著賣,要能夠有利潤應該不容易吧,除非...你的進價夠低,但去看過玉上園跟代銷溝通後,發現目前的議價空間非常有限,所以,再等等囉

156alfa156

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45樓

2009-11-13 9:25

tiway wrote:
先恭喜大大!!因為買...(恕刪)

9折...空間真小
現在代銷真的難賺
1.個別業績
2.整體業績
兩個合起來聽說不到千分之5

但是按台北市新預售屋的價格來說
新店這塊
真的折數太小了
台北可以按廣告價下砍6.5折成交...79w廣告價但50w買到..不過是中大坪數

156alfa156

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46樓

2009-11-13 9:36

mandy lo wrote:
沒有吧!!店長是我的...(恕刪)

我在新店區域工作12年
我住台北
因為工作想買新店

感覺新店的炒作...有點over但可接受
但這個over是有支撐力的
所以10年內是小跌小漲
大作為應是沒有

番一番台北縣的售案
中古出售新屋出售預售屋新店還真的很多很多

需求供給屆時一定會失衡
不過居民素質確實比雙和.三.盧.新.板.土.好許多
裕隆城在周圍道路狹小
還有一個萬年不遷的通用工廠與遠東工業園區
這些都是變數

新店有幾案都太大了這也是變數

真的最近看房子都看到煩了
找仲介介紹的都是那些連賣戶
成交率自住的又少...

40w50w那我去買信義路5段6段舊大樓或是都更公寓好了
30w40w我買內科附近南科附近

唉純抱怨....現在不是買方市場