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樹林新樹路"碧瑤君悅"

顏總說 : 要買"林志玲的地段,如花的房子" 也不要買"如花的地段,林志玲的房子" ,這句話在買房子前多問仲, 一定是不會錯的 ; 買房前先問仲介, 那個地段附近的房子一坪多少錢? 你就知道那個地段值不值得買 , 樹林最精華的地段為中山路一段,文化街,大安路,保安街一段所圍起來的區域,在這個範圍內的合理行情價都很好賣.出了這個區域的房子流通速度及價位就沒有那麼的優. 其次是可以布局未來捷運站周圍的好社區,新社區,一旦捷運通車,捷運周圍的房子一坪建商都喊20萬以上,相對抗跌,以上的房地產知識供參考

之前去看過碧遙,的確覺得不錯,但是銷售人員價格很硬,一坪18萬,於是我便到對面(現代東京)去問,
一坪才14萬,又聽不到火車鐵軌聲,我在碧遙那裡待15分鐘(下午6點多),就有5輛火車經過,經過時,
我與銷售人員講話,只能大聲講,銷售人員跟我說,之後只要裝了隔音窗,就不會有聲音了,請問
我開窗透氣的時間,只限半夜12點至凌晨5點嗎?,最後連考慮的念頭都沒有,只能說,銷售
人員並沒有用心解決我的問題,只為銷售而銷售!!~~
因個人觀感及需求的不同,也沒有什麼價值不價值的問題,捷運站附近房市因通車漲是眾所皆知,相信16萬多應該買不到捷運站附近的新建案吧.顏總說的沒錯,不熱鬧的地段與無捷運的地方都不用蓋房子了.說的當然簡單,實際還是以自己能力考量為主不是嗎.





對於這一句話其實有一點反感, 不是每個人都需要捷運, 不是每個人都喜歡住在捷運旁"享受"吵雜!!

開車出門的我們一家人, 就真的部需要捷運, 公園對我們而言反而比較實際.

(個人淺見)


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顏總說的沒錯,不熱鬧的地段與無捷運的地方都不用蓋房子了

我看的重點是未來要賣時,好不好賣,價錢好不好,增值性,流通性 , 也許現在覺的我描述並不認同, 但等要賣的時侯, 希望你再回來看這偏文章 , 至於捷運噪音, 不要住在有軌道正面經過的房子應該就可以避免 , 目前10年左右的中古屋,在樹林萬大線未來捷運站附近的房價, 大部份是低於 一坪 16.5 萬的
1.) 公園+學校的區域 並不一定會輸給 捷運住宅歐!!
2.) "吵雜" 指的是路人+攤販, 並不是指捷運本身!!
此建案公設比要30幾唷?
平面車位呢?開價多少

我也打算看

可是聽到公設比~~~
有點被嚇到
怡妏媽子:
妳好呀!公設是28~30詳細可問業代(推薦丁小姐,人不錯喔)唷!平面車位需看樓層110~120左右吧,這建案本人非常推薦,去看看吧~~~~
聽說碧瑤對面的新樹路上有一塊大空地, 已經被麗池買下來了,因為那裡是工業用地變更所以要捐地30%, 以後那裡除了麗池的房子還會有公園,好像還有一個購物中心, 這樣碧瑤的價值會提高嗎?? 我去碧瑤看了2次,有心動想買,已經下訂的人能不能透露一下大概多少成交阿

friendnews wrote:
聽說碧瑤對面的新樹路...(恕刪)


郵局對面那一大片空地原本早年是紙漿廠,
早已遷廠大陸不用很久了,過去有一段時間做保齡球館與停車場
"賣場"應該不是傳說,據說可能就是好市多
個人覺得不論是大潤發或好市多,對周遭為人詬病的"生活機能不佳"
應該或多或少都會有加分作用!
但比較起碧瑤君悅與現代東京,兩者只差了一個紅綠燈
我個人最終選擇了後者,還連妻舅共買了兩戶
有一個很重要的原因是:
"鐵道噪音真的不得不考慮啊!!"
在現代東京離鐵軌都這麼遠了,在這不需要開冷氣的季節
"誰在家會關上隔音窗的啊?!"
我很難想像在列車經過的同時,"住在碧瑤君悅會是何等情況..."

一個搬進現代東京兩週的"當地人" ^^"
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