interior_designer wrote:
那種地段一坪要28萬...(恕刪)
哇哇...講得好像三重是天下第一居住環境一樣....
告訴你好了....第二期....鐵板價35萬拉...
買到第一期的...只要不貪...現在就賣....可能都賺錢拉....
三重....想到學區就令人擔心....還講房價....呵
ayi0226 wrote:
新富都真有35萬up的成交房價嗎.....懷疑...(恕刪)
房地產這玩意兒還是要自己親自過來看＆瞭解，
不知道站上有多少人來過新莊頭前重劃區或副都心這邊瞭解過呢？
新富都最初定價35萬/坪，
後調漲到37萬/坪，實際成交價35萬/坪，
新富都比較特殊的一點是他是屬於合建案，
因此有與地主簽約重劃後多久需交屋的壓力在，
他可以說是頭前重劃區的出頭鳥，
該建案土地取得成本以頭前重劃區來講，
算是比較便宜的，
因此才能以35萬/坪的價格出售，
至於他這麼快完售，
別忘了他是合建案，
所以他所售出的實際戶數需要先扣除分配給地主的戶數，
但新聞...總是會誇大事實，
只報導了他完售，但是怎麼個完售法和背景就沒說了！
至於附近區域的房價，
去搜尋一下頭前重劃區目前的平均土地取得成本，
再計算一下建築成本等，
就可以知道新富都的售價其實還好，
別忘了，頭前重劃區有機場、環狀、新莊等三線捷運交會，
再者旁邊過化成路就是忠孝橋，
到台北市約莫10～20分鐘，
這樣的地理位置比起三重我想差不到哪裡去，
而且頭前段是屬重劃區，
不論是道路或公共設施規劃都比較新且完善。
三重現階段比較難找到這樣的地段，
當然頭前段目前離離發展完成還需要幾年，
不過等頭前段及副都心地區發展完成，
屆時的房價我想就見仁見智了！
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