趕快醒醒吧, 事實上是"台北縣市房價正在下跌!!", 大家趕快拿照妖鏡出來照一照!! (第5頁)

Helfgott
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樓主

2009-07-31 21:26

para_edl wrote:
怎覺得有人辯不下去只...(恕刪)

這不是辯不下去, 而是您所提出的邏輯根本不值得去辯論!

我問你, 今天我跟你說: 我的哥哥最近去問台北市的XX建案, 比今年年初開價少了5W/P!

我的下屬最近買了台北縣林口的XX建案, 比今年年初成交價少了3W/P!

這樣你就會相信房市正在下跌嗎?

你的邏輯謬誤就是"寧願相信個案, 而不相信統計"

用個案行情來呼嚨你, 與用大規模統計結果呼嚨你, 哪一個比較簡單?

而且人家統計也連續做了許多年, 所記錄的台灣房市量價圖非常詳實,

你卻選擇相信阿貓阿狗而不是科學統計!!

因此,沒什麼好辯論的......

AL2216W

AL2216W
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42樓

2009-07-31 21:46

國泰房地產指數是在"推估"新成屋和預售屋的價格, 基本上是『建商』委託學者編製的,
若統計資料的取得是完整合理, 分析的結果應該具其參考性, 但若非如此, 大家應自行考量

『這份調查中發現，全國第二季新推個案的可能每坪成交價為18.08萬，其中，台北市第二季新推個案的可能成交價為每坪52.85萬、比第一季的54萬下跌，至於台北縣部分，新推個案第二季可能成交價格為每坪20.06萬，也比第一季的21萬下跌。』

台北縣新屋平均可能在20.06萬, 還算是蠻親切的價格嘛, 問題是, 你感受到了嗎.

skcc1301

skcc1301
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43樓

2009-07-31 21:50

(40+100)/2=70
(65+75)/2=70

1. 小心統計數字的誤用
2. 特定區域須拉出特別檢視

嗑淋法洛

嗑淋法洛
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44樓

2009-07-31 22:33

para_edl wrote:
怎覺得有人辯不下去只...(恕刪)

路過來看一下
我也覺得你0分耶

你比較沒道理

20080630

20080630
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45樓

2009-07-31 22:45

這種嘴砲文章又是鬥嘴蓋高樓的好題材

統計數字 vs. 實際感受

就像前陣子政府發佈經濟數據說經濟沒那麼差，可是一般民眾的感受呢？ orz

統計只能顯示整體趨勢，事實上大家不都是往都市、捷運、公園、商圈擠 $_$

拿統計數字說個案，一點意義都沒有

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
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46樓

2009-07-31 23:58

Helfgott wrote:
最客觀的地產研究報告...(恕刪)

這不是張金鳥做的報告嗎

你乾脆貼個趙老闆說準備要暴跌的報告這還有點說服力

WASABI1971

WASABI1971
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47樓

2009-07-31 23:58

讓我來加兩條只被小小報一下的房產相關新聞.....

一、台灣家庭負債比，全亞洲第一！！高達54%，日本為22.4%.....

二、曼哈頓房價下跌20%.....

前幾天看到東x森的財經節目，被永x慶置入性行銷到超級離譜的地步，竟然開節目來幫自己賣房子，主持人還配合一昧的唱多.....

Helfgott

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樓主

2009-08-01 0:13

20080630 wrote:
統計只能顯示整體趨勢，事實上大家不都是往都市、捷運、公園、商圈擠

拿統計數字說個案，一點意義都沒有

對啊, 我本來就沒有要討論個案的意思, 但多頭論者只想討論個案, 想用個案行情以偏概全, 隻手遮天,

大家都嘛知道豪宅名宅不缺買方啊!

問題是, 在這個統計數字揭露之前, 大家都認為房價整體趨勢是上漲的, 是雞犬升天的,

所以連一些阿沙不魯的地段都勇於去買(想說這些地段也會跟著飆漲), 肖想以通勤時間換取金錢,

殊不知在房市整體趨勢是下跌的過程中, 阿沙不魯的地段就是價格崩跌最多的地方,

到最後, 時間也失去了, 金錢也流失了......偏偏這些人又都是弱勢族群居多......

所以, 這個討論串的重點是揭露真相, 讓大家認清真正的市況, 關刀該拿出來就要拿出來, 這樣您能了解體會嗎?

victortong

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49樓

2009-08-01 0:24

20080630 wrote:
這種嘴砲文章又是鬥嘴蓋高樓的好題材
統計數字 vs. 實際感受
就像前陣子政府發佈經濟數據說經濟沒那麼差，可是一般民眾的感受呢？
統計只能顯示整體趨勢，事實上大家不都是往都市、捷運、公園、商圈擠
拿統計數字說個案，一點意義都沒有

統計數字 vs. 實際感受
大哥，就是因為每個人的實際感受不同，除非法定以20080630大大的感覺為準，
否則大家就莫衷一是沒有標準。
譬如說有人感覺冷有人認為熱，所有用科學法…溫度計，客觀的測量溫度。
拿統計數字不能代表單一個案，但可以知道這個案在大體分佈中哪個位置，
統計數字比較能讓你瞭解很龐大事情的全貌，
我這樣解釋你瞭解嗎？

亮哥+

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50樓

2009-08-01 0:49

WASABI1971 wrote:
讓我來加兩條只被小小..一、台灣家庭負債比，全亞洲第一！！高達54%，日本為22.4%......(恕刪)

外加一則,台灣房貸負擔占國民所得比率，去年高達38.4％，在亞洲國家僅次於香港的38.8％.