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我對台北縣房價的看法


alvin0924 wrote:
重點來了,對應一般國民所得,小弟的收入應該還算是中間值.在此合理推測,
台北地區可能有一半以上的人收入不超過我,而我只能負擔500萬的房價,


以上假設錯的很離譜,在台北地區月入五萬大概只能算是比貧窮線高一點點而已。
您知道政府托嬰補助津貼的家庭年收入是多少嗎?150萬。
mer0116 wrote:



以上假設錯的很...(恕刪)


好像不是150

好像是130今年初申請~~

很爛~~

收件與否 ,有過沒過 也沒mail 或書信通知~~

到上個月下來 看到戶頭匯 1500 (半個月)??~~

也不知道怎樣算~~

ahuirandy wrote:

好像不是150

好像是130今年初申請~~

很爛~~

收件與否 ,有過沒過 也沒mail 或書信通知~~

到上個月下來 看到戶頭匯 1500 (半個月)??~~

也不知道怎樣算~~


算法是這樣,每年三個月為一期,123/456/789/...
2/5/8/11月發上一期的補助。
所以樓上應該是3月中申請的,五月發上一期共計半個月。
有錯請指正。
問題是 託嬰日期是 2月底開始~~

與保母簽約日期~~也是~~


說真的 反正申請下來 過程覺得很鳥~~

通過 也沒通知 (計算日期~~)

撥款也沒通知~~
mer0116 wrote:
以上假設錯的很離譜,...(恕刪)


2.補助對象:
(1)一般家庭:家庭年總收入150萬元(含)以下之受僱者家庭,父母(或監護人)雙方或單親一方因就業,致無法自行照顧家中未滿2歲幼兒,而需送請保母人員照顧者。
(2)弱勢家庭:
A.低收入戶家庭,父母(或監護人)雙方或單親一方因就業,致無法自行照顧家中未滿2歲幼兒,而需送請保母人員照顧或有臨時托育需求者(需檢附低收入戶證明)。
B.家有未滿2歲之發展遲緩或身心障礙幼兒之家庭,因父母(或監護人) 雙方或單親一方因就業,致無法自行照顧前述幼兒,而需送請保母人員照顧或有臨時托育需求者(需檢附發展遲緩證明文件或身心障礙手冊)。
(3)本項補助所稱「受僱者」係指:
A.受僱於政府、學校或公民營事業單位者。
B.勞動基準法所稱受雇主僱用從事工作者。
C.依「勞工保險條例」第6條第1項及第8條參加勞工保險者。
D.以上三類均需就業且善盡依法繳納工作所得稅之國民基本義務。


基本上這邊寫的是一般家庭,一個月五萬還只比貧窮線高一點的話,這國家的窮人會不會太多了點??
50000的月收,一年以14個月來算,再以最新匯率約1:33來算,也是年收21212美金,比起最新的國民平均
年收入15xxx美金,高了六千多美金,也就是近20萬.而高於平均,至少代表贏了全國一半以上的人,更不用說
還高於平均年收約6000美金.所以小弟並不覺得只是比貧窮線高一些,至少在國內來比不是這樣.除非國內
大部份的人都已經變窮人了.

無意質疑您,只是說出自己的想法.

chris0082 wrote:
我認為政府很可惡的堅持房價與低利率要撐住的原因是

1.山高海深的政府負債, 使得每升一碼都要付出嚴重代價
2.地價稅與房屋稅, 土地增值稅將因地價下跌出現稅收短缺, 而高地價可以讓政府出售少量土地就有豐厚現金入帳
3.政府與企業用以借貸之擔保品也有很大部分是土地, 當地價房價開始下跌則會面臨財務缺口.

所以, 政客與政府通常不在乎老百姓住不住得起房子....

現在各國國債拍賣已經開始遭遇到困難, 接下來一但美債殖利率再度飆高, 通膨之日必將到來


所以大大的意思是:現在的政府會為了以上三個理由,既使物價水準一再升高,也不會升息平準一下,因為老百姓的生活品質和買房與否比不上政客和建商的利益?
sttit wrote:
所以大大的意思是:現在的政府會為了以上三個理由,既使物價水準一再升高,也不會升息平準一下,因為老百姓的生活品質和買房與否比不上政客和建商的利益?


這在台灣不是常識?選票和當選後的利益才是政客關心的.

甚至什麼山高海深的負債也不是政客關心的事.由毫無節制的擴大內虛就可以看的出來了.
看來大家的程度都差不多...
買個房子如果沒有老人家來資助
真的是天方夜譚...
我攝影...故我在...
以小弟個人過來的經驗
小弟在SARS前房地產景氣不好時買了房子
當時月入約在35k,貸款300萬(200萬優惠+100萬銀行利率),月付約27000
每個月剩8000元生活費,也熬了2年多後,娶了老婆
後來因轉換跑道,薪水有調漲,以利率調降,加上老婆的薪水因素...整體負擔變低了
如果當時沒有買房子,現在根本沒有機會擁有自己的房子

因為房價有上漲,又有再貸的空間
後來有車位需要,又增貸買車位...
去年因為屋子出了點狀況,又再增貸修繕
所以利用房貸來強迫儲蓄是個挺不錯的方法

另外
其實利用增貸的金額去另做他途,利率(1.8%)應該也挺划算的
exp:購車...
先扣掉支出再來算房貸
應該一輩子都買不起
如果先算房貸 再考量支出
也許還有台北的鄉下地方可以買
不然就搬到中南部去 這樣生活品質比較好
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