從後面長一公里的公園還是農田荒地時，我就住在這裏了，
同時，我也訂了麗寶領航者，來說說我的想法與看法.
首先，同意kevinsu7777的看法，附近老舊的房子社區，大概只值16/p，17/p，
在幾年前，我也曾經去看了領袖歐洲，記得那時的開價也在26/p, 27/p左右，
我心想，這個建商是瘋了嗎?? 這個地區哎，這個價格怎麼賣呢?? 附近什麼都沒有...
我心中合理的價格大概是18~20/p，幾年後，因為小朋友愈來愈大，
所以，又看起房子來，再來看重慶國小學區，變得不一樣了，幾個圍繞著重慶國小的建案，
把這個區域變成一個新興的社區，加上附近本來就不錯的生活機能 (黃昏市場，長達一公里
的公園，學校...)，變成一個不錯的住宅區.
回來說到領航者，個人看上它的原因是:
(1) 很少看到那麼不錯的基地和隔局，每個房子都很通風，格局也都很方正.
(2) 我喜歡有個中庭，進可供，退可守，而我的小朋友可以和同儕一起玩，但是仍顧及安全
(3) 建案為45~60坪，全部都是中大坪數，一來應該都是家庭，兩來，客層應該相對整齊
(4) 父母家就在附近，可以就近幫忙照顧我的小朋友.
至於大家最 care的價格部份，我本來的預設值是20~22/p可買，
雖然最後的價格比預設值高了一點點 ，但是因為很喜歡這個建案，
也就買下來了!!
你問我領航者價值多少，就我看來，24萬以下，是可接受的價格.
你說我怕不怕房市崩盤，我也怕，但是算一算，再怎麼跌也應該還有17/p，
差個300萬，我可以接受，必竟先買先享受.....
最後，還是要說一下，現在的開價真的太高了，
牌價整個漲了3萬，價格聽說也很難砍，
真是不知道現在到底誰會買啊??!!
以重慶國小為核心 3分鐘內 的 腳程 都可以稱為同一生活圈
以社區來說 新成屋 有
重慶光點 板橋市國慶路182巷3..
歐洲公園 板橋市國慶路158巷
領袖歐洲路易區 板橋市廣和街3x號
新站宏築 板橋市廣和街3x號
傑克的院子
領航者 ..
這一區的發展 應該是以 國慶路 重慶路 為基準 往中和方向延伸 .. 壽德新村 ..至明德公園
這幾年 都沒有新建案 空白了 近10年
要找中古高樓社區 只有
大鎮江山 板橋市國慶路17x號
藝術學院 板橋市國慶路17x號
溫莎名園 板橋市重慶路3xx號
重慶台北
一個區域的( 整體 ) 房價行情 應該不是誰說了算 要經過時間的考驗
至於 四川路愛買對面 的遠東園區 .. 基本上跟這裡不算同一生活圈 .. 行情無法對比
就從 大馬路邊的
大鎮江山 藝術學院 溫莎名園 重慶台北 .. 的中古行情談起
房價是供給與需求的關係 ..
各位大大 要買此區的房子 也應該都有比價詢價過了
我追蹤了 9 個月 .. 也有個底了.....待續
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