lai68twtw wrote:
但想想也很諷刺，我想大家都很討厭樓上的發出擾人的聲響，但似乎卻仍有許多人會製造出該噪音，講起來，就是沒公德心嗎.............發發牢騷...................(恕刪)
這就是台灣人,心中都有三重標準,吵人的不覺得,要到被吵時才會有同理心
最重要的就是，中空樓板其實是無樑板的設計方案，用來增加樓板跨距，其他隔熱、減重、隔音，那只是附帶的好處但是一個話術的點
中空樓板事實上並不應該增加樓高，而是包含在原設計的樓高內，如設計樓高3.2米，扣除樓板厚度15公分，剩下3.05米，小梁梁深(50-15)公分，小梁下淨深度2.7米
如果用中空樓板，應該就是樓高3.2米，樓板厚30公分，沒有小梁，所以大多區域可以有2.9米的淨高，但是大梁依然存在
現在正常普遍的樓板設計都是15公分，加上地磚跟打底粉刷厚度，總共接近18~20公分
大多數人都習慣裝修天花板，你需要裝燈走線裝吊扇，都需要另外的天花板修飾，不會因為說去掉小梁就直接使用那個完成面
所以一般主建物25坪左右的住家用不用中空樓板，實在值得考慮
這裡面有實用性跟成本的考量~
樓高限制的東西跟面臨道路寬度有關，道路越窄削線削的越斜，樓高就越低，當然還有其他的規則，但道路寬度是主要的，所以大致上來說馬路邊的房屋都可以蓋高，巷道內的都蓋不高
另外噪音，我個人覺得除了樓板厚度，還跟現在的結構設計有關係，線在的結構都是韌性耐震設計，在地震的時候可以傳導震動降低對結構的傷害，可是相對的聲音也是一種震動
線在的房屋你在樓上唱歌吵架娃娃哭，樓下的多半聽不到，除非你開窗...
可是如果是敲打震動，那就很難說，敲打震動包括了重踩的腳步聲、彈鋼琴跟家庭劇院的低音，這些聲音會跟著結構體跑直到能量消散為止
如果你家的東西很簡潔，是種極簡風格，都是地磚石材等堅硬的光滑面，那你影響別人跟被影響的機率也會比較大，相對的如果你有個軟綿綿的大沙發，有張溫暖的地毯或掛布、窗簾，那你影響或受影響的機會就會小一點，那些雜物都是吸音的材料..
那個所謂制震系統，對台灣的結構規範來說有點多餘
那個系統的目的是在地震來的時候用這個系統吸收地震對結構的破壞力，制震壁就被地震力給破壞，他像盾一般的功能，地震破壞的是制震壁而不影響主結構，他可以替代主結構的耐震設計的一部分，減少結構體的材料量，用那個成本置換這個成本並且得到更完善的保護
但是台灣的規範要求你的耐震設計是不能偷減的，你等於在原本嚴謹的設計外加上這個制震壁，你的結構也耐七級地震，制震壁也是耐七級地震，所以他保險的功能就喪失了，囿於我國的規範，應該沒有計師敢亂簽證...但是又要裝制震，所以就變成裝上去沒差就裝，反正可以多一個賣點，感覺也多一道保障
這也是成本，卻沒有那原本的效果
太陽能發電這個對建案來說，多半是用市電並聯來處理，白天有太陽的時候大樓用太陽能的電力，多餘的電力賣回給台電，沒太陽的時候就用台電的電，這種系統裝置的成本跟回收跟使用目前都還不划算，但是又是個賣點，你一個屋突裝上不穩定的3KW的發電量，能做的事情說真的實在很有限...加上大台北的日照其實沒有中南部好用，所以...
房屋其實不需要很多花俏的公共設備，那些設備不能說沒用但有的只是多此一舉，建商也不是送你，都是你花錢買的，越多設備你後續的保養越多
比如說有一天制震壁真的壞了，誰幫你換?? 太陽能故障了，市電並聯要換約了，誰幫你處理?? 最重要的保固過了之後是這些費用誰出??
房屋真的簡單就好，大家都敦親睦鄰才是最重要的~
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