B1 14樓,40.17坪(傳說是股東保留戶,因賣太好股東忍痛讓出)
A3 11樓, 35.56坪(又是傳說原下訂客戶付不出頭款, 所以我"有機會"買到)
價格硬到不行, 開25萬/p, 車位165萬, 我一直問說有沒有空間,
小姐說-->重劃區都沒地了~優惠房貸也幾乎沒了...
小姐說-->股東保留戶就是股東隨時會收回, 原下訂客戶付不出頭款就是明天他又有可能有頭款了~)
光是35.56p * 25/p + 165車位=1054萬~我花1054萬~住在三重堤坊附近~?
我不是說三重不好,因我也住這三十年了(溪尾街), 是這裡真的沒這行情~
後來他送我去停車場拿車, 因我開福斯的車, 他看到我開福斯, 就馬上變了臉說, 價格好談嘛~不是那麼硬的~
我就酸他, 股東不是會把房子收走?那就不要賣就好了啊, 還一直打電話叫我來看幹嘛?
頭期款那間35.56p的反正明天他就有錢給你們了嘛,那你又來叫我看幹嘛?
總結一下, 他是一個很一般的建案,沒有太特別的特色,~
優點:
1) 因二面迎馬路, 而且不是主幹道不會太吵,水流公的部分前面的房子蓋起來也看不到
2) 35.56p 的他有做一個小的衣帽間感覺還不錯
3) 整體採光通風也還可以
缺點:
1) 真的太貴了,以我在地人的考量差不多18~20成交價,不然就是停車位要讓步-->165去搶比較快~
2) 房間只有主臥房有電視孔,其他的都沒有,到時裝潢還要另外拉線,我去看其他的建案幾乎每間都有~
3) 每間天花板都先做好了,有的人想另外運用要自行付錢拆掉.
4) B1 14樓,40.17坪的部分是雙面大落地窗(因是三角窗邊間,以前我住過這種的,採光很好,但熱死你~
房間如果還裝木板地,熱氣包你晚上睡不著,冷氣電費付不完--->小姐還說住戶都做裝潢把一面落地窗封起來~
我很反對這種講法~那就請股東繼續保留吧...
5) 我覺得大家不要有個房貸利率迷思, 2% 20年的房貸利息總合頂多就是40~50萬元,(頭期款備多些更少)
但一間35p的房子, 我們只要認真的殺個5萬,房價就是下降了175萬元,誰還管什麼利息幾%啊...
希望大家不要聽建商業務那套什麼優惠房貸又沒了,又差幾%的...
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