剛去看了板橋的"江翠及第" (第5頁)

abbs_1

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41樓

2009-05-05 16:53

有參觀過民治賞，裡面有約一半以上的產品建商都已經裝潢好了，買了就可入住，只是羊毛出在羊身上，除了買房外裝潢另算錢，還有建商的部分應該已經賣完了，剩地主保留戶。

tory0523

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42樓

2009-05-05 19:27

我也去看，
現場真人山人海沸騰洋洋，
可惜套房硬隔2房，2房硬格3房，
地點離江子翠捷運站近，但是轉彎巷子又太多了，
附近都是老舊公寓居多，
就這樣先縮手了

natasayeh

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43樓

2009-05-06 20:03

它賣得好像真的很好
開價都是一坪30萬以上
它們小姐都說:
一下子就賣光光嘞
景氣真的很好
可能我對那兒不熟
不知那兒房價已經漲到這麼高嘞

samfairy

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44樓

2009-05-07 23:09

我在這裡土生土長三十幾年，實在無法想像居然有人願意花30W/P買我家附近的房子...對我們這些在地人來說，聽到這樣的結果還蠻樂觀其成的；姑且不論30W/P貴不貴，我覺得的那裡的生活機能還算不錯啦，步行：一分鐘到傳統市場、國中，五分鐘可達兩個公園，10分鐘內可到兩個捷運站、黃昏市場、河濱公園，15分鐘國小、文化中心、夜市...而且離"大"馬路遠，沒有車水馬龍的吵雜！
至於是不是真的賣這麼快，我倒覺得是因為地主戶還不能開始賣(也不保證地主以後會不會賣)，而且建商必須營造很搶手的氣氛迫使購屋者趕緊下手；30W/P到底值不值得？我只能對買家說，附近的房子一坪差不多13~24萬(老舊~中古)，而且大都沒什麼公設、老一點的房子未來搞不好還有社區重建的機會，但沒有住在新房的爽度就是了！附近的家麒經典兩三年前新屋成交價24W/P，現在應該也差不多，投資買這種新社區大樓我想就免了，自住挺值得！另外分享一個小道消息，吳鳳路底、長江路的那個建案好像每坪要賣28W，提供給大家參考參考。

tory0523

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45樓

2009-05-08 11:05

請問一下江翠及第一坪合理價是多少？

穎mei

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46樓

2009-05-08 12:52

有錢的人一次買好幾棟房子
沒錢的人連套房都買不起

我是後者...
看房子看到快放棄的人

無論這輩子我和你會相處多久，也請好好珍惜共聚的時光，下輩子，無論愛與不愛，都不會再見。

samfairy

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47樓

2009-05-08 20:11

30W/P買50P→1500W，實際卻只可以使用35P，換言之→42.9W/P！
我寧願找附近的中古屋，特別是那種沒什麼公設的電梯華廈，
了不起25W/P，權狀40P、實際也有35P，總價頂多也只要1000W
而且往吳鳳路或光武街底那邊的中古大樓(百仕園)或電梯華廈，一坪大概只要21~22W...
不然，條件類似的家麒金典也只要24W/P
其實，
是我買不起30W/P在吳鳳路上的房子，哈！

瞧馬立

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48樓

2009-05-08 21:43

arran1812 wrote:
民治賞還在賣喔
兩三...(恕刪)

我去年12月就去看了,就說面台北市的只剩下六樓樣品屋那間,與較大的坪數的,
到現在還在賣??
那還是真難賣?

kyle1267k

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49樓

2009-05-09 0:08

民智賞
我朋友住民智街
三十年錢買的老公寓
他門家樓上有神壇
樓下是檳榔攤
要花一瓶三十萬買那種環境
除非有很濃的再地　　情結
外來人是不會買那裏的

abbs_1

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50樓

2009-05-09 10:09

樓上的kyle大
你就是驕傲的台北市民啦，別人住的地方有啥好批評的，從最近你的發言就是要大家討論台北市的房子啦，別人討論板橋你就是「是怎樣」這種口氣，又開版比較台北大安品藏比江子翠的房價，之後又說是你會選台北市，真是高級就對啦，青菜蘿蔔各有喜好，請自重好嗎，不需要太自以為是的認為別人住的是二等區域，你一心想買北市就去買嗎，有必要這樣嗎，我就不信台北市沒有神壇樓下沒有檳榔。