chioumj wrote:
非常嚴重....
有呼吸道或是對灰塵過敏的人, 要多買幾台清淨機或是關窗處理.
如果是這樣,住台北市的不知怎麼處理...
端午假日有去看了兩個建案...爵仕悅 and 紫京城
先談談爵仕悅吧...
每坪開價14萬多...我看的是最大坪數好像54 or 57坪吧
優點
以每坪的成交價目前算是低的
外觀歐式造型...我個人是覺得很不錯..蠻氣派的..
各式的先進科技...例如悠遊卡Lobby+自家大門進出...
大金空氣交換機..FTTB光纖到府...建材用的還算ok
各個房間窗戶都很大...
缺點
每個客廳房間有個非常碩大的雨遮台吧...大約都佔掉0.5-1坪吧..
單這個部分我就打槍了...對家中的小朋友太危險了..很容易開門就到外面雨遮台去
那應該算是雨遮..連陽台都不算..銷售說可以出去放張椅子喝杯咖啡或是抽個煙...
不過聽聽就好..那雨遮應該是完全沒功能...還有高低落差...誰會去一個深度50公分的雨遮台那呀?
公設比32%....這是我在北大聽到最高的了
車位價115萬...這也是創紀錄..比翡冷翠還貴...
棟距小..部分房間採光不好
廚房/陽台很小...比其它的30坪建案的還小...(我看的是5X坪喔)
地下室我覺得設計不是很順...垃圾間沒有冷藏功能
很空洞的公共設施..(沒什麼公共設施,卻扣了32%公設...我一直想不透)
公設扣太高..加上不實用的雨遮台我不會考慮...
代銷有說6/1好像每坪漲8000還是1萬..我沒有興趣所以沒有特別記....
這房子比較適合單身貴族或是頂客族...家中有小孩可能不合適了...
cda736 wrote:
大約7/15-16會...(恕刪)
今天我哲里的同事兼鄰居入厝，我有回哲里
順便去附近的大金專門店
等老闆明天報價給我
途中經過家飾精品店，進去不小心敗了一盞燈跟一些小東西(位在哲里和上闔築中間)
由於家裡陽台特殊的關係，所以可選的冷氣機種受限，基本上我們應該會買一對四
老闆說我家要嘛上一線品牌，要不就3線...
可是3線沒變頻，所以....可能只能選大金囉..
你家電買了嗎?要不要一起"殺很大"?
目前我和同社區的網友及她買萬寶隆的同學
打算一起合購家電，看哪家電器可以給我們的估價單最低價
你要加入嗎??
我當初買房子買得很爽快，但入住前的準備工作，真是耗我不少精神呀
真希望這些都能趕快塵埃落定
趕快弄好搬進去住!
好運不斷降臨我身上 wrote:
基本上我們應該會買一對四...(恕刪)
對了,看了一下你家的平面圖...
距離室外機距離最遠的位子應該是客廳吧...
我建議你客廳單獨裝1對1(我也是這樣裝,我裝Hitachi 6300kcal)..
因為距離遠,所以冷房效果會下降不少..要裝大號一點..
最好這台室外壓縮機不要跟其他的分,不然冷房效果會更差
我目前住的房子..其中兩個房間,室內機功率一樣..但是一個距離遠一些(大約多遠了3-5公尺)
那個房間冷房效率就差很多...大約要多開低3度才會跟另一個房間涼爽度感覺差不多(房間也差不多大)
要是兩家房間一起開的話,遠的那間就更慘了..大約僅剩涼風吹出而已..不到冷房的效果
所以我這次萬寶隆新裝潢的房子,將客廳(距離最遠,面積也最大,冷氣開啟機率也最高)單獨裝了一個1對1..
也裝了6300kcal..(其實面積差不多也才8-9坪,含餐廳)
兩個房間,裝了1對2...1個室內機是2500Kcal, 另一個是3000Kcal(距離比較遠的那個房)
看看這樣子會不會改善
冷氣我的經驗是,室內機根室外機距離真的是冷房最大的殺手..
所以銅管真的要越短越好..多差了3公尺,冷房真的就差很多
所以我建議你,如果房間差不多大,距離遠些的那個房間最好室內機的功率還是要裝大一些些...
最後一點, 冷氣的噪音也要考慮,不然你每天晚上睡覺都會聽...
聲音會對睡眠也會造成很大的影響...
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