新莊副都心越來越發展了新的建案的規格,可以和台北市最豪華的商業大樓設計相比了我蠻看好副都心未來的發展潛力.看了前面一些網友的文章,還是有一些有道理的,例如副都心大坪數確實比較不好賣,因為如果買得起大坪數的人,不少人寧願去選南港松山台北市真正蛋黃去了.至於老公寓都更的問題,因為很多老公寓都是4X年了,也就是當初的買家住戶,到現在已經是退休沒工作,所以很難有遷移的能力,再加上都更成為新大樓後,必須要繳上管理費以及高額的房屋稅,對於已經退休沒工作的老人家來說,是很沉重的負擔.所以都更的起,但可能都更後住不起,反而可能會被都更逼迫賣房遷居到更偏僻的市鎮,這才是都更難以推動的原因.
Stormjam wrote:榮華路沿線發展越來越(恕刪) 挖~~32層??? 隔壁就連吳奇隆的京雅苑也才10幾層中間凸一塊32層 好突兀阿 (32層到底要蓋多久??)我住在旁邊的藝光年 每天被隔壁工地聲音吵到晚上 (他們超過6點都還在施工耶)蓋到2030???!! 還有八年半要忍耐嗎 孩子每天被吵得半死不過說真的 榮華路一二段如果能通 那真的會很方便其實一直再觀察榮華路二段那邊的房子 (現在藝光年是簽長租約)相對 二段那邊的房價就比一段低了點 (對於只想讓小孩讀昌平的我這位地方媽媽來說能通真的很方便)_
繼夏姿總部之後知識產業園區內德昇建設商廠辦案也即將動工基地面積達2500坪蓋好後可釋出約1.5萬坪商廠辦空間樓高17層但由於樓層挑高建築總高也在85米以上將可創造許多產業商機與就業機會新北市經發局建築模擬示意圖
aimtb wrote:聽說新富發把典華對面(恕刪) 這個囉~資訊來源: 興富發新董座上任 砸百億買新莊、高雄土地做企業總部260萬....85億.....大手筆。果然養地大地主聯邦才是最大受益者。發哥這一塊若是能低樓層蓋成商場和商辦、高樓層蓋住宅,剛好可將宏匯廣場和典華、中悅那一帶的商辦群的商業功能串聯~不過看起來是以住宅為主,首購版的新富邑? 台北晶麒??另外開價至少5字頭??那真是太佛心了,完銷的炎洲喜來登成交都上5字頭好幾,頭前最近成交的也不乏上6字頭,來看看明年發哥是不是真開5字頭造福眾多首購。另外,該公司也公告一口氣購入新北及高雄2塊土地。包括向7位自然人取得新北市新莊區副都心段一小段394地號等5筆土地,坐落於中信街、中央路,土地面積約3280坪,總金額約85.27億元,換算每坪單價約260萬元。興富發副總經理廖昭雄表示,新莊這塊土地是位在商業區,容積率440%,未來可興建住宅及辦公大樓,基地方正,距離機場捷運新莊副都心站非常近,附近有宏匯廣場、學校、辦公大樓、典華會館等。過去新莊曾因發展過快,導致房市停滯,不過隨著捷運完工、百貨等機能到位,也讓現在的新莊「進入另一個階段」,此案最快明年推出,開價至少5字頭起跳,有可能規劃2~3房首購型產品,或也可能將產品格局再放大,總銷金額180億元。
aimtb wrote:聽說新富發把典華對面(恕刪) 興富發一口氣花了85億買下這塊3200多坪土地每坪約260萬已接近過去副都心土地交易最高價位從這一頁很多內容就可以看出真正有價值的地方企業或廠商會持續不手軟大筆投入指標建案與各項題材將能一波波延續帶動發展