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淡海新市鎮- 房事討論區

ledkdd

ledkdd
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4911樓

2012-04-25 8:16

種種跡象都說明這是個破沫，現在跳進去的人解套遙遙無期。

wang_wang
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4912樓

2012-04-25 8:33

ledkdd wrote:
種種跡象都說明這是個...(恕刪)

比價效應，這裏是便宜，而且看來有大珈炒客。

cz6395

cz6395
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4913樓

2012-04-25 8:44

其實大家想想, 淡水的環境不錯, 且房價還在1字頭, 你說你要是有購房需求, 你不會考慮淡水嗎? 除非去桃園等等...當初的15~16萬, 都說已經很高了...但是現在卻是屢創新高...會泡沫沒錯,不過如果淡水的房價會泡沫, 那別的地方也會的.不太可能只有淡水.但是如果有需求買屋的.不買等泡沫??哪時候到呢?且現在要租屋的感覺好嗎???這些都是需要考慮的...

Fire1016

Fire1016
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4914樓

2012-04-25 9:07

這也投資客掃房..那也投資客掃房
一個社區有一半左右都投資客
聽說不少投資客都會欠交管理費那些
還會不交電費等等讓公電慘叫
這樣買了好房子還被糟蹋
慘啊

eggchang

eggchang
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4915樓

2012-04-25 9:11

Fire1016 wrote:
這也投資客掃房..那...(恕刪)

這要看管委會的執行能力, 欠繳管理費是可以用存證信函, 執行命令, ... 等合法的法律手段催繳的

cz6395

cz6395
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4916樓

2012-04-25 9:13

說的好, 這也是需要考慮的, 因為你不想因為不別人不交管理費, 讓整個社區亂糟糟的, 所以購屋時, 有些是可以換約的, 有些是無法換約的, 換約意思就是說在對保前都可以換名字, 這就是典型投資客的手法,這個給大家參考. 至於哪個社區好.........有錢最好啦....

killmix

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4917樓

2012-04-25 9:28

欠繳管理費好像有一個限度就可以依法催繳，至於公電我看GOOGLE分享心得是說收錢是台電的事情，台電不能把收不到電費歸責在其他人身上，除非是大樓自行收錢繳電費，以上有誤請指教。

orion_t66
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4918樓

2012-04-25 9:45

killmix wrote:
欠繳管理費好像有一個...(恕刪)

有聽說有些人因社區的公電直接攤在各戶電費中，所以去申請暫停用電，這樣就不需繳任何公、私電費，倒霉的是其他住戶要多分攤電費。

eggchang

eggchang
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4919樓

2012-04-25 9:50

有的社區乾脆就把公電包含在管理費裡面 (應該是需要一些申請手續), 這樣即使住戶很賊辦理停止用電, 也無法迴避公電的繳納.

管理費欠繳確實是可以法律管道催繳甚至強制執行的.

所以我說這都是管委會的執行能力與魄力的問題.

w taipei

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4920樓

2012-04-25 10:23

freedomtin wrote:
基本上公園居第一波v...(恕刪)

給你一個...

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