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浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新 各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

合宜動土開工 不知哪裡邀來這麼多人

大家可以趁機看看浮洲這片巨大的素地 充滿著老樹 綠茵大道 未來都將保留

這塊地真的相當大(與新板特區差不多)

現在四周看起來真是糟透了 但任何重劃區開工之前不也這樣?




大觀路正門 路還算夠寬





合宜有一個巨大的開放空間 裡面有福爾摩沙公園與浮洲文創館
對浮洲當地居民應該算是好事 又多一個公園


這張比較重要 日勝生幫合宜再加蓋一座對外橋 以及確定步行至亞東捷運最近為750m
四周道路也拓寬為15M~25M





嚇死人大的素地....板橋居然還有這麼大一片地





合宜中間為開放空間 有水池與公園 而事實上旁邊那一塊灰地現在就是有名的浮洲力行公園
這區將成為一塊很大的公共空間


綠茵大道...還需整修 裡面樹真是多到可以

















今天現場也確定合宜將由黃金級提升為鑽石級綠建築

有社區巴士和老人小孩看護團隊 商業區規劃近百家店面

先不論合宜開價是否便宜 但的確是四周新建案的六~七折價

也駐定未來合宜會飽受各種批判(地段問題..建築品質問號..管理問題...)

還請大家盡量能和平討論就事論事 互相體恤





還在想說開工是否會有啥消息, 沒想到"辛坂特曲"大大就PO文了, 您還真厲害! (左唸右唸傻傻分不清楚)
你要不要幫大家架設個即時視訊網頁.隨時更新進度...哈哈哈...Just kidding!
給辛坂特曲"大大一個讚..用心在告訴大家合宜最新消息..
希望未來一直到幾年後完工都能有您給我們些即時訊息
大學讀臺灣藝術大學
在那一代混了五年多~
當時板橋舊火車站剛遷到文化路那邊~
板橋地區確實沉寂了好一段時間!
之後板橋的發展真的是快到不行~
不過儘管再熱鬧~浮州地區地域性很強~
外地人很少會進入吧!!就連當時讀臺藝我們也很少去浮州
昨天跟先生開車去看合宜住宅基地
要從大觀路109巷進入~路都好窄~如果光是把房子蓋好
沒有連同舊社區一起改造
一下子住進四千多戶~交通該如何克服阿!

我們又思考了另一個問題~
19萬對目前的房價是有競爭力有吸引力的!
但是三年後如果臺灣房價全面下修,比起其他地方的房價19萬還有優勢嗎?還算是便宜嗎?
真的是很難說..而且看了一下浮州的歷史背景~
那地質確實也是考慮的因素~
還有四千多戶的社區~管理的機制更是重要!!

目前只看到建商針對硬體環境的說明~
長久的社區管理維護都沒提到~

我和先生還是會去申請~
可是對合宜住宅仍是充滿疑問~



Paulinewu2010 wrote:
大學讀臺灣藝術大學在...(恕刪)



學姐 我想沒有人提供的社區服務比現日勝生開出來的還好了

營建署指出,這次的招標案「日勝生」得標的原因,除了出價取勝外,包括承諾以高級建材興建智慧綠建築,提供免費十年社區服務,例如育兒托老、房屋修繕諮詢等八項服務,此外也會保留當地自然文化遺產,維護社區綠地景觀,這些條件吸引評委讓「日勝生」順利過關,搶標成功。

日勝生還提供社區巴士接搏 回愧建設 多造一座橋通到亞東

至於房價部份 合宜賣完後閉鎖13年 實再很難去計算最後到底值不值得

但若房價三年後下修成750萬可以在板橋買大三房新建案

我想....覺得買貴的人應該會有很多 不會只有買合宜的
引言....19萬對目前的房價是有競爭力有吸引力的!
但是三年後如果臺灣房價全面下修,比起其他地方的房價19萬還有優勢嗎?還算是便宜嗎?


這也是我擔心的部份..如果當房市下修時所有地方都是會全面下修的.
還有必要去買19萬且住戶4000多戶的合宜嗎?
(其實在九年前我們在江子翠站附近買的一手新房也不過一坪16萬左右而已含車位44坪也才7百多萬)..

且公共的公園設施看來好像是大家公用的..那不就是任何一個人都可進入公園裡..
那大樓私有的中庭不就是公共用的公園?這大樓安全&管理應更不容易了才是..

小健健 wrote:
引言....19萬對...(恕刪)


每數棟大樓圍成一區社區共享一個中庭(封閉式)

但公園是開放式的

就像是北大遠雄建案與藝術大道這種關係

如果可以 小弟也希望能再一次回到板橋一坪16萬的時代阿

但板橋已經不是過去的板橋了 而浮洲確正要開始起步

總觀所有重劃區(三峽 林口 南港 內湖) 再起步之時什麼開價都是被人吐嘈到爆

不討論房價是升是降 但那些地方真的都過的更好更進步了


若撇開投資心態

覺得這裡無法住的舒服 住的服氣

任何人都有選擇權選擇要不要買這裡 雙手一灘不買就是

您說是吧
其實買房最怕的就是下手買時買到高價不論是不是以投資想法還是自住想法..
在約18年前我記得房價是很高時朋友買了間預售屋
也是在江子翠附近記得一間一樓一坪要50幾萬1600萬買一間1+2樓結果買了之後..
沒幾年房價大跌當時同棟樓的一樣坪數的有賣出才賣900多萬..真的是不知怎說好...
一直到了這二年房價大漲..朋友說能脫手賣出的價格也差不多當時所買進的價格左右而已..
這是在現在這時機點買房最怕遇到的事....(有時覺得買房就像買股票一樣有高有低的怕買在高點被套牢)

小健健 wrote:
其實買房最怕的就是下手買時買到高價不論是不是以投資想法還是自住想法..
在約18年前我記得房價是很高時朋友買了間預售屋
也是在江子翠附近記得一間一樓一坪要50幾萬1600萬買一間1+2樓結果買了之後..
沒幾年房價大跌當時同棟樓的一樣坪數的有賣出才賣900多萬..真的是不知怎說好...
一直到了這二年房價大漲..朋友說能脫手賣出的價格也差不多當時所買進的價格左右而已..
這是在現在這時機點買房最怕遇到的事....(有時覺得買房就像買股票一樣有高有低的怕買在高點被套牢)

很正常...大家都想賣高買低...最後結論...做自己的主人!
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