大漠之鷹 wrote:
請問甲山林天廈現在大...(恕刪)
分享一下上禮拜的驗屋經驗
建設公司在驗屋時間的連絡上太被動
所以驗屋時間是我主動約的
之前有考慮找驗屋公司來驗
但是考量後決定自己驗就好
(我想甲山林&潤弘品牌這麼大 應該不會亂搞)
當天驗屋分成機電&裝潢兩個部分
機電是屬潤弘,主要是測水電的部分
電視/網路/水管/水壓的暢通,都會一一測試給我們看
特別注意馬桶的部分,記得帶一瓶紅墨水或優碘滴在水箱,測會不會漏水(我的會喔~)
裝潢的部分由一位工地主任帶兩三位業務陪我們驗,
他們人都不錯,
不過人多是企圖給驗屋者壓力而已,
請徹底忽略他們的存在!!
出發前我在網上估狗驗屋需知,有熱心鄉民有整理excel檔,可列印下來對照
工地主任絕對不會像機電一樣主動提醒你要驗甚麼
因為機電壞是一翻兩瞪眼，而裝潢這種是每個人容忍尺度的差別
因為他不說你不知，你忽略他就省事
請對照excel檔，自備麥克筆&有色膠帶，他們是不會幫你準備的喔!
(他們不會教你怎麼驗屋，臉皮厚一點吧)
地磚一定要一塊一塊敲，我的還是有空心處存在，這是不及格的
廁所的磁磚也有因為釘了掛毛巾架就裂的，這也不ok
天花板的內嵌燈，老公一站上去看，裡面都沒有清潔，燈管隨便放，木頭角/屑一堆，很傻眼
(他們說裝潢是這樣，看不到的就不用講究..木工笑笑說)~
裝潢的木頭地板跟衣櫥的木頭貼皮有刮傷，沒貼好的，邊邊角角很粗糙，這些都要他們改善
門的邊縫/門縫的隔音條/油漆與開關接縫處等等，都還挺粗的，油漆都蔓延了
廚具組合裡面拉門的螺絲有鬆動，本來兩個螺絲，只鎖了一個的狀況也有
我的最大問題是裝潢的木頭主牆，
木頭顏色很黑很醜像火燒過，感覺這房子住過20年了，根本是自然作舊法
一面木牆有六道木皮接縫，接縫處處理得很不好，白膠跟每片木頭色差超大，
我們堅持去看裝潢屋對照，完全跟裝潢屋是不一樣的，當下心情很糟
本來業務跟主任木工還要圓場，看了之後也是摸摸鼻子
兩天後，主任評估決定打掉重練..
當時買的時候不能選風格，
所以盡可能的拿掉覺得多餘的木工跟裝飾品
要木工處理的東西已經很少了，所以整個一目了然
唉~統包工程的缺點就是細節處理很粗糙阿!
覆驗時間還沒告訴我，
我想應該又要我主動去催吧~
PS:
陽台那個燈的問題我有發現喔，
小坪數的大大們，我們能怎麼辦啊?
瓦斯管要怎麼改善呢?
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