板橋~~遠揚加洲準備推出 (第49頁)

xieb
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481樓

2009-09-22 12:42

patek wrote:
那你跟新巨蛋是啥關係阿
阿一直說那邊有多好咧? 買了沒?
批評別人並不會讓自己變高尚懂嗎?...(恕刪)

新巨蛋呢..我從頭到尾也只說了一次,你要批評它請便,我不會幫
他說話,只是呢,它符合您要求離捷運30秒的要求.

我有特定說哪個地方好嗎?門牌都掛板橋,當然是拿同為板橋的
建案來比較,有問題嗎?另外..我沒有批評任何人,我只是說出我
對遠揚加洲這個建案以及它開的天價的看法,如是而已..關於這
個建案,我也提出了許多替代地區的看法,以及離捷運30秒這些
我都提出了說法,倒沒見到您有任何正面的回應,反正就是除了
說這個案子好外,其它言論都是有問題的?買東西本來就是要分
析比較,優缺點一起列出來,這和批評別人並不會讓自己變高尚
又有什麼關係?

還是說我說出這個建案的缺點等於批評到您服務的對象?如果是
的話請明說,我在本欄內為擋了您的財路向您致歉.

smart0806tw

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482樓

2009-09-22 12:45

yychu88 wrote:
看了40幾頁本文回文,所得感想是,大家都覺得太貴,,交通太亂,地段差,不如去買別的建案
不禁有個疑問,例如想買小間的都買不到,還有中大坪數數千萬以上誰會來接 ? 到底賣掉的都是誰在買的 ?
還有,就算員工價也才優待5%,應該還是貴死了才對啊 ? 怎麼還會一下把小坪都快要賣光了?
遇有,遠揚居然創新手段賣不二價,是否膽子太大,還是盤子太多 (其實我不太相信盤子這種事,人會那麼笨嗎 ?)
這些問題,不知有否網友一樣有興趣探索和告知 ?

貴還是有人買啊!不認同的人當然就盡量嫌啦.不要買不下手就說買的人都是"盤子".這樣不好吧?

這種事沒有一定怎樣才是對的? 不要硬把跟自己意見不同者扣個帽子.

總之,別傷了和氣 ~

xieb

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483樓

2009-09-22 12:45

smart0806tw wrote:
不會吧! 那板橋新板...(恕刪)

這個問題我上面已經回過了..

另外1坪40萬看起來沒什麼,不過要看看總共買的是幾坪吧..
25坪就1000囉,扣掉公設後家裡還小的跟套房一樣.

smart0806tw

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484樓

2009-09-22 12:55

xieb wrote:
這個問題我上面已經回...(恕刪)

看不懂哪裡有回答過了...

想問的是你覺得總價多少的屋主就可能會配備傭人?

Behonest

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485樓

2009-09-22 12:56

純交流，以下是我不太同意你所說的地方....

xieb wrote:
亞東地處板橋邊陲,生活機能沒有府中以北來的方便.

這似乎是(或即將是)刻板認知...

先看交通距離:
a. 捷運通車後，亞東醫院站和北板橋的距離感已大幅拉近，而且它較下一站"海山"站的班次密集度多了一倍。
b. 縣民大道通車後直接拐南雅南路，不必再經過擁擠狹窄的南雅夜市，過去那種"邊陲感"大幅降低。
c. 特二號在101年通車後，可就近直接透過該快速道路上國道1號和3號。

再看生活機能:
a. 亞東醫院在20年前仍是地方2級醫院，這幾年已從2級=>1級=>醫學中心(前年?)，還在擴張中，其衍生的周邊需求和商業潛能頗大。
b. 有裕隆城2.5倍大的"遠東城"開發時間表已一清二楚、速度也快，也引進mall、餐飲、公寓式酒店、金融服務業...進來。

xieb wrote:
醫院所在地,對很多人來說是嫌惡設施,半夜的救護車聲讓人聽了很不舒服.

a. 仁愛路四段上有國泰醫院、仁愛醫院等大型醫院..，好像從來沒有成為該"地段"的嫌惡設施，附近反而成為歸國華僑和銀髮族的熱門購屋區，形成進一步的房價支撐。天母地區的榮總和振興醫院也是如此。
b. 亞東醫學中心的急診室將來會改到園區內，救護車會改走園區內的"香榭大道(?)"進去

xieb wrote:
樓高2米8,我大概伸手就快可以摸到天花板了,壓迫感很大.這也影響到燈具
的選擇,大概也只能用吸頂燈之類的東西.

a. 其實樓高是3米，2米8是淨高，較一般的3米1~3米2住宅差異有限，對於中小坪數而言不會有壓迫感，而且比5米2隔夾層的空間好，更不用說是優於4米6或4米2甚至於3米6又隔夾層的。
b. 當然，對於大坪數而言就影響比較大了。(所以我猜78坪大坪數的會賣的比較差)

xieb wrote:
買的起40萬/P的人,捷運對他不見得有多重要.距捷運太近反而是扣分.

那要看怎樣的關係。我覺得它這個案子優於"捷運共構"的地方在於：
a. 捷運出口出來後轉個彎就是大廳(和共構案"到站即到家"一樣便利)，但卻多了退縮，整排還隔出加州風情的造景綠帶來區隔，看過江子翠站2號出口的中古名宅"昇陽立都"就明白我在說什麼了。
b. 由於整個社區沿街都是"風景長廊"而非"店面"，所以不會有商業人潮聚集在這兒，會比較清爽。

xieb

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486樓

2009-09-22 13:01

smart0806tw wrote:
看不懂哪裡有回答過了...(恕刪)

大概是上一頁吧:以下是我寫的

呵..我已經說過了,"再不然"可以開車..
機械車位一樣在地下室,一樣提了就可以坐電梯.

抱著重物一定要搭捷運是怎麼樣?? 我說過了..
這個說法是很多轟新板的人提的,我引述過來,你可
以參考看看,不用那麼激動.

LOUIS2133

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487樓

2009-09-22 13:16

如果 3年後四川路愛買的超高樓層住宅推出

我猜一坪不會低於 35 萬甚至也會開到 40萬

理由 ? 願景 ? .. 找就有了 .. 不必我編

所以旁邊的仁愛新村應該有增值的空間

以投報率 .. 搞不好還比較高

-----

以上言論恕不負責

一個社區如果大都是投資的心態投資客居多是不是好大家都有不同的答案

此建案為什麼小坪數好賣 ?

重慶國小附近一堆新建案為什麼小坪數很難賣 ? 重情國小旁領航者都是規劃中大坪數

答案您還不清楚嗎

自住投資 ? ? 我傻傻分不清 ? ?

預售就是買一個夢如果投報率還不高

為什麼不買已經蓋好的新成屋 ..

xieb

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488樓

2009-09-22 13:28

Behonest wrote:
純交流，以下是我不太...(恕刪)

我並不打算逐一和您討論您所說的,那位P開頭的老兄如果也能提出"一些些"
您分享的東西,他的一些奇特的堅持就不會看起來如此的無法理解.

以下是我對您的說法的看法:

1.a.的部份我認同,不過海山站掛的是土城的門牌了,以海山站來比板橋的這個
　案子是不是怪怪的?兩邊的房價本就不同.
2.邊陲感降低了,但還是邊陲不是嗎?要去哪是不是都是得花一些交通時間?就以
　橋峰來說好了,兩邊比起來您覺得哪裡生活方便些?
3.特二號這個部份,相信板橋不少地方都雨露均沾,非獨厚此區.
4.至於亞東醫院,家父家母看病已轉往台大去了,因為平平都是人潮洶湧,看病得等
　老半天,去台大也沒說遠到哪去.而醫生的素質,還是以台大較優.
5.遠東城的部份就不予置評了,現在這價格看起來是它蓋好時的價格?
6.不在意醫院的人,當然就沒影響囉.而且台北市仁愛路和板橋市南雅南路,這兩個
地段沒得比吧?

xieb

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489樓

2009-09-22 13:31

LOUIS2133 wrote:
如果 3年後四川...(恕刪)

我們就別掃P大的興了..

祝P大早日下定決心,來個開箱文吧.

sarinachen

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490樓

2009-09-22 13:33

買房子,地段地段還是地段
決定地段價值不外乎: 公園綠蔭學區交通生活機能生活環境　增值性
如果這六項各給最高5分比重,大家給遠揚加州各幾分呢?

萬華區和平醫院跟大安區中山仁愛醫院差異在哪?
同樣都是醫院,差異不外乎地段!
各位覺得亞東醫院會比較接近和平醫院還是中山仁愛醫院呢?

板橋~~遠揚加洲 準備推出

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