買了！北大特區加油！ (第48頁)

silentocean · 2008-09-04T11:35:51+08:00

經過短短2星期的看屋，最後決定落腳在位於北大特區中心位置的名軒萬寶隆，格局2房，樓層13樓，加一個大車位，價格是心中目標價的上限，但因為很喜歡，最後還是決定買下。儘管這個建案曾經出過事，但是一則房價不算太貴（相較於台北縣市而言），一則格局跟地段自己還算滿意，於是經過短短考慮後便決定出手。在這裡順便談談我對三峽北大特區的了解與期許。優點： 1.北二高在旁，來往其他縣市區域交通方便 2.國立台北大學可望帶動週邊發展與商機 4.房價較低 5.管線地下化，重視綠色環境，規劃尚算完善缺點： 1.無火車與捷運（最近火車站為鶯歌站與山佳站），對非開車之通勤族較不方便 2.生活機能不足，仍須依賴老街一帶支應 3.進住率不高，特區空空蕩蕩，燈火稀稀落落 4.屋量過大，房價支撐性不足挾大學城之姿，三峽確實有前景可期，但相較於房價的上漲，我更期待生活機能能逐漸擴充臻至完善。據說家樂福將進駐特區，這一點我倒是蠻期待的。不管怎樣，我要成為三峽人啦！有其他三峽人可以共同來討論嗎？像是你們的食衣住行育樂是如何解決？對三峽北大特區的期許為何？為何選擇這裡落腳？希望大家以後都是好鄰居。------------------------------------------------------------------------------------------------------------98/2/23 更新補充說明：後來是改買同建案「名軒萬寶隆」的3房，因為父母親認為2房不夠大，所以堅持要我換成3房！這下總價更高，房貸負擔更重囉... （慘）不過換成3房後，選擇的是面向學成路的棟別，有景觀了耶！還蠻開心的。而且方位是坐北朝南，對流充足，冬天即使開窗也不會感到寒冷，對更換後的結果算是蠻滿意的。在此提供我的部落格，裡面有我對「名軒萬寶隆」的介紹，未來也將分享我們家的裝潢過程與成家經過，敬請期待：「寧靜海的部落格」 http://blog.roodo.com/silentocean/------------------------------------------------------------------------------------------------------------98/4/15 更新天啊！都忘記分享新家的照片了！不過照片太多實在來不及整理，還是先放上我的設計師幫我們家弄的部落格，裡面看得到一些裝潢跟成品的照片。 http://futurelight-xdstudio.blogspot.com/ 至於完整的新家寫真照，敬請期待囉！------------------------------------------------------------------------------------------------------------98/7/16 更新專屬於台北大學特定區住戶的討論網站誕生囉！愛北大 http://ibeta.tw/index.php 期待北大特區變得更好的北大人，趕快一起來加入討論吧！

silentocean

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樓主

2009-02-20 9:09

regalvios wrote:
看了半天你還是在網路上找資料你跟汽車板的鍵盤試車手也沒啥兩樣..
誠心建議你到現場走一遭吧!多說無義!(恕刪)

　　咳咳，是多說無「益」，多說無「義」還蠻糟糕的喔！

　　你要指責我也無妨，但是否該提出你所謂來自「現場」的見解呢？而且你說我只是網路找資料？大哥拜託，我半年前已經下海了... = =|||　

　　至於三峽的房市，我知道的不多，但也儘量把我的了解分享給大家，也許你更有「高見」，是否願意提出來分享給大家呢？新聞部份，我引的是還蠻新的新聞，現在有什麼變動我不清楚，但至少數據上看起來三峽「目前」還不是跌價最嚴重的區域喔...

ROBERT

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472樓

2009-02-20 9:25

silentocean wrote:
彭培業去年底以總價3800萬元，買下大安森林公園附近中古公寓的1、2樓打算自住，換算每坪47萬元，他說：「以區域行情而言，買得算是實惠，去年上半年肯定比47萬元貴。」

1.彭首席真的有買嗎？該不會騙人家說：我都跳下去買了！穩賺啦！大家也跳下去吧！
2.當初景氣好時怎不買？這些人不是愛說：現在不買，以後更買不起

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談天說地

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473樓

2009-02-20 9:38

大家也不要生氣! 01上一堆人說的很神 ( 無薪假沒工作景氣不好) 房價會大跌...

依我現在去看了板橋中和三峽的建案其實有跌啦但是也沒那麼離譜 5 6 7 折的!

現中和某乙工建案環球購物中心旁開 18-20萬成交約 16-18萬(看方位) 我開14萬 1塊都不加嘿嘿連仲介都不

太理我....

當然三峽會開的比較低但是個人也沒詢到 10萬以下的 11.x 是有啦! 還沒用力殺...

我一邊買房一邊驗證01上很多人喊的好像煞有其事 ( 房市崩盤建商會倒無薪假失業...) 但是說實在以這樣言詞

與心態去看房子( 6-7折砍起甚至都不加價的) 我還買不到.... 或許在等等吧 .....

ANTARCTICA

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474樓

2009-02-20 9:57

談天說地 wrote:
依我現在去看了板橋中和三峽的建案其實有跌啦但是也沒那麼離譜 5 6 7 折的!
...(恕刪)

第一次進來看這個標題, 來此標題發言.
談大, 你不是說想買三峽???
目前還在撐的價格, 跌幅還沒擴大, 不過你似乎很慶幸似的.
想買三峽的話, 不應該看起來那麼"好加在"的感覺啊.

ROBERT

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475樓

2009-02-20 10:01

有政府在旁幫忙，加上之前建商賺飽飽的，建商有的是本錢撐！就像去海釣釣到大魚，一上鉤後會先彼此較量纏鬥，是魚被釣上來、釣線斷掉讓魚溜了還是人被拖下去，都沒個準！

像我公司董事長秘書看建商的房子，先前開價50萬，她去問業務時，業務開價35萬元，光她看的那個案子開價就打7折了，她都還沒殺價咧，她說她教會中的教友有人同棟大樓每坪買47萬，也有買到43萬元的！哪些教友如果聽到現在開價，不就看(諧音)到心理口難開

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476樓

2009-02-20 10:01

分享一下:

蘇先生是我們社區的委員...是位基督徒..人很不錯.....

談天說地

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477樓

2009-02-20 10:01

ANTARCTICA wrote:
第一次進來看這個標題...(恕刪)

a大就事論事沒探到的價格我不會亂說我也想買低但是目前也沒那麼離譜要買低就在等等

我只想說目前用01上的思維(崩盤論) 我還買不到如此而已....

po再多負面的文章在房價上我目前沒有 " 切身 " 的感受到.....

bohm

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478樓

2009-02-20 10:06

stingchen wrote:
恭喜您，住的喜歡就可...(恕刪)

' 目前及未來台灣全國跌價最兇的地區 ' 的應該不是事實
臺北市、台中七期、桃園中正特區、或台北縣的其他更大多數地方都更符合這個標準

如發言內容不經查證
與事實真相不符
只怕兄台日後發言公信力會下降
如有特定目的發言，只怕還是查證謹慎一點的好

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479樓

2009-02-20 10:14

bohm wrote:
' 目前及未來台灣全...(恕刪)

台北市或台北縣精華區,這幾個月的跌幅,價差都可以在三峽買一間套房了吧

談天說地

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480樓

2009-02-20 10:22

景氣不好是事實房價會跌也是事實! po剪貼的文章其實大可不必了!!! 因為全世界都知道了.....

台北豪宅跌幅很大週邊有跌卻是沒有那麼大!

其實大家可多分享看屋心得 !也可以少一點口水!!!