chenjunfa wrote:
希望竹北大遠百也可以那樣多好櫃可逛.哪裡有好多開價1500-2000萬的大樓.早期買的都賺翻天了吧.玩房產還真是要長線投資耶.(恕刪)
(個人是認為房產長線翻倍需一些要素配合，首先買時基期要夠低、建設願景夠多的地方。但現今時點能漲的地區都漲了，大賺很難，大都是為資金配置或者是抗低率、通膨...)
之前在新竹工作了快20年，一路看著竹北重劃區荒地起高樓。彼時有些同事很喜歡看房、買房(包括我
)，所以竹北重劃區的發展史和大部份的建案原始賣多少錢，我都略知。像2期的建案開案時一坪大約都在8~10萬，買一戶正常的3房含車位只要400來萬..像臻愛竹北、竹北101、家華國寶...等 ; 豐邑的琉球系列品質不怎樣，但很敢開會貴個2~3萬。高鐵區的昌益音樂廳9萬上下、風中緋櫻8萬買得到、坤山時代之上13上下、時代觀邸13~14萬.....(愈後面愈貴...直到金融海嘯稍有回檔) 。 現在覺得彼時竹北的房價好便宜、好容易入手~但當時也是被許多人一路叫衰過來的
。我在竹北的最後一間房是在金融海嘯隔年，坤山建設高鐵區的建案一坪16萬買的。因為一直是我很喜歡的建商(新竹的第一選擇)，能買到很高興。三年前工作換到台北，房子也就留著給在新竹工作的家族晚輩住。我的社區1百多戶全部都是60多坪~80多坪的大坪數社區，去年1月1戶成交還在28萬/P，直到7月才釋出1戶價格跳到35萬/P。到了今年1月又釋出1戶成交價就直接上40萬/P....目前社區0釋出...竹北這一年的房價像是搭直昇機，預售秒殺、成屋缺貨，真令我驚喜又驚奇。
個人是不太喜歡中悅建築的"台式歐風"，但中悅能"商業地商業用"很棒...
資訊來源:中悦力求更完美 首度與國外團隊合作只賣老客戶
中悦建設機構將總部搬遷至新莊副都心，也相當看好副都心未來發展，中悦建設機構總旗下悦萊建設經理翁茂槐表示，新莊副都心地理位置好，國家級建設眾多，還有機場捷運、環狀線以及多條快速道路，可快速通往大台北各區、桃園機場，具備國際級城市發展潛力。
翁茂槐表示，可惜副都心有很多商業區土地都被作為住宅使用，公司一直認為，要有商辦機能進駐，才會有外資、國際產業進來，這也才符合此區被稱為「副都心」的功能，因此，中悦在此積極投入商辦市場，除了總部這棟「中悦IFC」外，未來商辦案還有「A3寰宇1號」、「置地廣場」、「時代廣場」、「中央商貿中心」等，將陸續在這兩年動工、開賣。
這三棟看起來同個建商蓋的？
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