ejan1969 wrote:
林口這樣相對於台北的低溫，對於上班待辦公室的，或是不出門活動的，是完全感受不到差別的，但是對於有出門活動習慣的人，感受就差很大了。
很忠肯的敘述！林口確實是愛好戶外活動者的舒適家園！
但多數人除了臥病在床者，總是會外出吧！
台北出門像三溫暖蒸爐的天氣，真的蠻讓人不舒服的！
林口不少餐廳咖啡店也有戶外的雅座，夏天其實傍晚以後還是很多人坐在戶外享受夏夜晚風的！
而雙北很多地區，戶外雅座已經變裝飾用了！熱到不會讓人想坐在外頭
登卡普 wrote:
還在嘴華亞科哩？事實上包括長庚的醫護人員，還是康橋國際學校的師生 . . . . . . 。
大多是從雙北各地通勤外來的，若是林口的居民就近上班上學，哪還會塞車？！
簡單講：北上塞車就是打工仔上班，南下塞車就是醫師、工程師 + 康橋上班！懂？！
你講的在過去是事實，但現在正慢慢的翻轉中！
從房屋總價成交比重來看，有越來越多的有錢人搬到林口！！
資料來源
新北千萬買房愈來愈難 林口竟成高價宅成交熱區
我們可以發現，林口3000萬以上的中古屋成交比例，大幅的領先新北其它各區！
就拿大家喜歡相比的林三淡來看
林口3000萬以上的中古屋成交比例佔20.5%
三峽只有1.1%
有著水岸豪宅的淡水也只有2.8%
即使是新北一哥板橋
3000萬以上的中古屋成交比例也僅佔11.2%
永和也只有7.8%
新店也只佔11.3%
有錢人現在喜歡到哪裡買房? 從房屋總價帶可以看出端倪！！
而你說的塞車，反而會因此而改善！
因為南下塞車就是醫師、工程師 + 康橋上班上學的！
搬到林口後反而紓解了林口交流道的壅塞啦！
航向未來 wrote:
今天是24節氣中的立秋，高溫終於不再熱到頻創紀錄！！
幾天前台北信義區才創下39.4度的高溫紀錄
暑假已經結束，學校都已經開學，24節氣也來到了處暑
學生們開始上學，但酷熱的天氣依舊
熱爆！全台今「最熱TOP10」出爐 新北三峽狂飆39.3度
我的老天鵝，這是立秋後的處暑該有的氣溫嗎？
同一時間，林口的氣溫只有32.3度
足足差了7度！！！！
很多人說到林口的缺點時，常會提到林口的天氣！
但在地球暖化的現在！林口的天氣其實是優點了！！
當然老實說，林口也沒有以前涼爽了
但至少是不會到沒冷氣活不下去的溫度
看看下在近午夜的氣溫
三峽信義台北都還在30度以上
只有林口勉強在29度以下
暖化與綠地減少確實也讓林口沒那麼涼爽了
但比起39度以上的酷熱，林口至少還保有雙北綠洲的氣溫！
航向未來 wrote:
我們可以發現，林口3000萬以上的中古屋成交比例，大幅的領先新北其它各區！
一直以來！拿靠最大的優勢就是房價便宜。
結果拿靠的房價一路被炒做墊高，那不就沒優勢了？！
M型化的社會3000 ~ 6000這個階層會消失不見，接刀後就套到腳麻不能跑。
↓
登卡普 wrote:
一直以來！拿靠最大的優勢就是房價便宜。
結果拿靠的房價一路被炒做墊高，那不就沒優勢了？！
M型化的社會3000 ~ 6000這個階層會消失不見，接刀後就套到腳麻不能跑。
你是在打臉台北市嗎?
林口3000~6000萬的成交占比雖然是新北市最高
但也僅佔18.9%
台北市3000~6000萬的成交占比卻比林口還高
占了19.6%！！！
資料來源
總價1000至2000萬元 仍可入主台北市蛋黃區
如果你所言為真，難怪台北市的人口一直外移
沒錢有硬要住台北市的
也是可以買1000萬以下的好窄
中產階級稍微有錢一點的
希望住得舒服有生活品質的
就會往林口遷移！！
難怪林口3000~6000萬成交比重新北最高！
登卡普 wrote:
你是在比雞腿哩？知不知道現在的房市是小宅當道。
台北市的3000 ~ 6000萬屬於2 ~ 3房炙手可熱的產品，買盤賣盤都很強勁。
而拿靠的3000 ~ 6000萬屬於4 ~ 5房乏人問津的產品，接刀就套到腳麻不能跑。
還想嘴台北市？台北市是天邊海角的拿靠能嘴的嗎？！
我不想嘴台北市！
但我們就用數據來說話！
腳麻不能跑的證據是? 成交量大減? 找不到下一個買盤?
房仲：8月全台交易量月減16.4% 北市衰退最多
引述其中
觀察8月區域表現，與7月相比，六都交易量增減互見。台北市月減22.9%、年減3.9%；新北市與上月持平、年增3.5%
原因是什麼?
其實你自己也清楚！
只是你不想面對這個事實罷了！
登卡普 wrote:
還在嘴華亞科哩？事實上包括長庚的醫護人員，還是康橋國際學校的師生 . . . . . . 。
大多是從雙北各地通勤外來的，若是林口的居民就近上班上學，哪還會塞車？！
簡單講：北上塞車就是打工仔上班，南下塞車就是醫師、工程師 + 康橋上班！懂？！
↓
航向未來 wrote:
原因是什麼?
其實你自己也清楚！
只是你不想面對這個事實罷了！
你自己都說了！
以前是買不起台北的人住林口，白天到台北上班
買得起台北的醫師，工程師，康橋的家長，住台北，然後到林口上班上學！
但現在這些買得起台北的人，發現林口越來越好
發現孩子不用再去台北念明星國小國中
發現林口食衣住行育樂越來越完備
發現林口的氣候其實是個優勢
突然開竅為何要住台北然後每天塞車來林口上班上學？
這些人紛紛轉到林口買房
才會造成3000萬以上房屋成交量新北最高！
這些人受限貸令的影響反而是少的！
而台北市就不一定了
所以限貸令一來，成交量劇減的反而是台北市！！！
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