最近在洲子洋看建案,發現某些建案是將雨遮灌入總面積計算單價,法規明定雨遮只登記面積但不得計價,因此,假設房屋總面積50坪,雨遮3坪,總價2000萬,那麼單價應該是2000/(50-3)=42.55萬/坪,而非40萬/坪,請問各位大大,您們買到或談到的單價,有否包含雨遮面積?
當初欄杆部分有示意圖嗎!如果有可否po出來讓各位大大看看,如果都沒有可能需要等到時候大家開管委會提出,再由管委會與建商辦驗收時提出要求,個人建議必要請建商負責到好千萬不能以減價方式就pass過! 大家為了我們的社區定要堅持阿~
我驗屋時有請建商重新粉刷牆面,但是沒有全部,因為想說後面裝潢要重新刷其他漆就只要求不平整的及漏刷的部分,連踢腳板不平整都叫她們重弄,至於瓦斯管的部分我就沒特別在意,因為蠻多管線都在後陽台外露,整體不影響居家品質和使用空間就還好,不過建議還沒有驗屋和交屋或尚在驗的未來鄰居們,一定要注意細節,我認為整體結構都ok,但是細節真的過於粗糙,譬如牆壁及刷漆的平整還有各個門檻和地磚及牆壁間縫隙過大...等等小問題都要請建商修補或重弄,至於大門及大廳的醜欄杆,大門外上木格柵的管線整理和地下停車場的問題,真的需要大家齊心協力的向建商反映要求改善或重弄,但是用什麼方法是於法有理且可以強制要求建商做而不會影響我們大家權益,這小弟就比較不懂,要請懂得的大大分享協助了.
地下室車道是真的醜,地下2樓還在施工...大廳鐵欄杆跟華麗的水晶燈裝潢搭不起來;這些屬於公設部分,就要靠強而有力的管委會的各位委員了,到時候要請有相關經驗的鄰居們站出來擔任委員與建商交涉,要求改進設施與增加符合我們需求的設施,說真的我們一直跟代銷反映他們也沒辦法處理,只能靠自己了;新社區前幾屆的委員們真得很重要,能不能讓社區好就靠我們自己來爭取了;複驗完問題還是一堆..屋內油漆,他們沒批土,油漆噴多少次都不會漂亮一堆月球表面;冰箱插座沒有接緊急用電,插座接地線還有裝錯的,迴路也不夠,窗戶裝錯關不起來,磁磚跟門的縫隙很大都沒處理,磁磚修一塊撞到二塊.......哀.......
今天裝熱水器 瓦斯表也裝了 結果沒瓦斯 打給欣泰石油氣股份有限公司 說建商管路有問題 無言接下來 聯絡第四台跟網路永佳樂結果說要二個月才有網路跟第四台 永佳樂跟我說要建商簽約 它們才可以進線進網路 說過年前就跟建商聯絡了 建商都不理會 打去給建商聯絡 說沒這件事 無言 永佳樂表示建商要簽合約 它們才可以動工 動工後 最快也要一個月才有第四台跟網路 建商在搞什麼 永佳樂第四台過年前就說要簽約 一直不理 要我們住戶自行想辦法的建商 打去就一直要那追加預繳不夠的錢 其它事都不理