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浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新 各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

請問一下各位大大

假如101年五月抽中的話

是不是繳房子總價的5%來預定戶跟開工款

然後104年入住前要把頭期款2成跟房貸8成處理好

carava wrote:
看完營建署最新公告後...(恕刪)


No

..................或至合宜住宅銷售完畢..............
如果.
跟姐姐、姐夫家同戶籍但沒做分戶

自已也有結婚這樣,大家的 家庭年收入會不會算在一起.....

一 品質看不到,怕公務員驗收怠惰,而且合宜住宅應該沒有氣派大廳,健身房,游泳池,交誼廳...比較陽春,所以不應跟其他大樓比價


承包的建商又不是ooxx一案建商

如果連政府發的建案你都認為公務員會驗收怠惰

那一般全憑建商打嘴砲的案子你信任的點在哪?

因為有精美的DM? 瘋狂轟炸的廣播? 砸大本的廣告?你覺得這些錢從哪來?

那種2、30年老公寓建商早就不知道跑到哪的,信任點又在哪?

還不是照買?

況且這種價位都可比附近2、30年老公寓了

請問老公寓會有氣派大廳、健身房、游泳池嗎?

一樣的價位買到全新都躲起來偷笑了,更何況甚至還更便宜

不能買要吐槽也該有所本吧

你說名稱不好聽可能都還比較能接受


八百萬若不要求全新,選擇有很多


這句話根本等於白講,全新跟中古有沒有差我想根本沒有人會去懷疑

還是您買屋中古都當新屋買?

還有800萬別忘了還要同樣坪數喔
(你可以去比實坪沒關係,但對照組也請用實坪,別又來一個實坪一個虛坪互比)

最低價位的是400萬

或者您舉例時要不要取一個均價?



如果說今天合宜蓋出來了,您親自去看過、或有朋友住在那,上來砲一砲可能還有人信

連蓋都沒蓋就開始拿來砲只會讓人覺得您別有用心

想必周遭有您手上不少貨吧!?

真的



浮洲目前在銷售的建案 雖然僅少少80戶 但賣了很長一段時間 最近還打出清廣告 有戶別優惠到一坪開價26.8萬,新建案都如此促銷,不難想像浮洲其他老舊房屋的慘況, 如果景氣在壞下去,不會降價的合宜住宅屆時還可能會變成浮洲房價最高的社區,而且簽約後還要被綁十多年(交屋後十年 加上簽約到交屋的數年)


許多人或許不知道 浮洲環河公園可能是板橋最大的環河公園

的確 浮洲是板橋房價的末段班 建設與都更都在起步中 但他可能是板橋最接近自然的地方

現在透過浮洲車站 任何板橋人都可以從板車只花三分鐘車程+5分鐘步行時間 就來到這個公園

浮洲居民也只要透過環河路自行車天橋 非常快的就能到達這個占地巨大的美麗公園


透過台藝大同學小毅的照片讓大家欣賞一下 板橋浮洲的河岸公園

原出處 已取得原作者同意轉載












事實上這個公園可以說是板橋人的驕傲 他一點都不輸給三重親水公園和遠雄佐岸的河岸公園

浮洲因為長期的被政府忽略 公共建設比起板橋許多地方都有不足

但他也是板橋水泥地最少的地方 而也擁有不算差的地理位置(近新板 有車站)

明年中浮洲都更正式發佈時 還請浮洲居民一起關心這裡



DELDELDELDELDELDEL

style0931 wrote:
請問一下各位大大

假如101年五月抽中的話

是不是繳房子總價的5%來預定戶跟開工款

然後104年入住前要把頭期款2成跟房貸8成處理好

對~差不多 但簽定開不一定是5%印象中會高一點

工程款就是100%-70%-簽訂開(應該9~10%)
應該20%上下分兩年多繳 一個月大概2~5萬吧看坪數

兩年多過去完工
最後使用執照下來 再跟銀行貸款70%
沒意外是這樣

變數還很多不急

先打電話去你居住的營建署問問看資格要什麼文件就好了

vvv023 wrote:
如果.
跟姐姐、姐夫家同戶籍但沒做分戶

自已也有結婚這樣,大家的 家庭年收入會不會算在一起.....

同戶的直系不能有房子
你姊姊是旁系 所以年收入沒有合併計算





詳細資格條件內容,民眾可請參照「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」,另為使有意願者充分瞭解申請條件及相關規定,內政部營建署將設有諮詢服務專線(02-3316-9000),預定將於12月12日起開放諮詢,並於近期內於該署網站開放「合宜住宅專區」以供查詢



這邊也有PDF
看一看就知道了點我下載
Cena_John wrote:
不過拿浮洲合宜住宅跟北大特區比 , 應該是北大特區居民要難過吧~..(恕刪)


路人甲

把浮洲看得那麼鳥

你應該建議大家去買三峽北大

還在這邊哈拉蝦米

邏輯怪怪的


..................................

很快就會見真章


到時候不要又扯一些543的

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