請問板橋昇陽文化廳的最近的行情

peter2266 wrote:
B大提到江子翠名宅之一:宏國巨匠景觀屋某房仲網屋主自售(這幾年巨匠景觀屋我只看過兩次在賣,不是景觀屋景觀差異非常大,景觀面從石雕公園看過去,真的超級無敵棒),權狀56坪(公設12.6),平面車位13.9坪,開價4128萬,如果車位算250萬,那每坪等於開價69萬,從照片看來整體還不錯,景真的很不賴,不過室內裝潢建材看起來很普通,不知道B大認為多少價位入手才合理?


我常經過江子翠最喜歡宏國巨匠，
1.鬧中取靜，
2.面對公園，一下樓就有千坪公設任你玩+派出所保護
3.不臨大馬路但又離捷運站近
4.最重要的是 它是SRC
現在有很多建物都不是SRC 都開到50多萬W，雖然很多銷售員都說他們都有制震系統，
但是憑良心講 鋼就是用的比SRC少，還賣的比較貴
而且產險業 銀行界估SRC建物耐用年限是60-70年
RC只有50年 巨匠只有9年 所以和新蓋RC建物比 目前它也算新生兒
第一天廈沒巨匠1-4優點 第一天廈面對江翠國小 週一到週五每10分鐘或40分鐘就被吵一次
午睡都不安寧 學校廣播也聽得一清二楚
如果第一天廈50多萬
巨匠就應該有近60萬價值

以上評論僅供參考
這些價位都是我買不起的 若我有錢會選巨匠

jastein wrote:
巨匠雖對面有公園,但那公園有去過的就知道....真的非常復古.....呵
且巨匠的出入我認為不太方便...
所以他的價格...我個人覺應該不會比文化廳高

jastein wrote:
巨匠雖對面有公園,但...(恕刪)

polu wrote:
大大想錯了
江子翠捷運周邊大樓的行情普遍高於新埔
所謂板橋名宅也是位在江子翠地區居多
江子翠可說是板橋的文教區

polu wrote:
以相似條件比 文化廳應該跟立都比 但明顯完敗...

polu wrote:
回頭來說.小弟有幸文化廳跟巨匠兩個社區都參觀過
我覺得巨匠好很多.一些小地方可稍微看出.

polu wrote:
純住宅+面公園+知名建商+捷運+靜巷=自住又保值

johnnyw0719 wrote:
江子翠所謂文教區應該...(恕刪)

polu wrote:
對厚.J大是文化廳住戶.那我來平衡一下說法

polu wrote:
文化廳的優點是
交通動能強
社區管理優
外觀不錯耐看(顏色選得好耶)
棟距有出來

小弟私心以為.
論外觀.在板橋屬一屬二(當然新板除外)
確實是新埔站周邊最優的指標名宅.新巨蛋要超過實屬不易