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買了!北大特區加油!

nayarobin wrote:
2/8跟竹城 千代田...(恕刪)

請問你買多少? ^^
nayarobin wrote:
2/8跟竹城 千代田...(恕刪)


最近也在看北大的建案

目前只看了萬寶隆跟樂活郡

都是開價一坪12.8萬

如果看兩房28坪左右的加上車位都要將近430萬以上

我的預算想抓在400萬以內

不曉得大大你的成交價格一坪多少方便透露參考嗎?

謝謝
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小新新0912 wrote:
最近也在看北大的建案

目前只看了萬寶隆跟樂活郡

都是開價一坪12.8萬

如果看兩房28坪左右的加上車位都要將近430萬以上

我的預算想抓在400萬以內

不曉得大大你的成交價格一坪多少方便透露參考嗎?

謝謝


我認為成交價可以在你在預算之內..現在應該比較好議價
殺下來的價錢應該還夠簡單裝潢..
若只考慮樂活郡跟萬寶隆....建議考慮萬寶隆..
位置及建築氣勢都較好..
萬寶隆對面的春城大砌也可以去看一下

我個人喜歡"樸園"的位置....
bis0815 wrote:
我認為成交價可以在你...(恕刪)


其實28坪含車位400萬的價格對我來說還是高標

我大約盤算最好是380萬以下

兩個建案開價每坪12.8萬的差別是樂活郡送裝潢(不含電器,擺設品等)

而萬寶隆的代銷小姐似乎覺得自己的建案很不愁人買,態度不是很積極

萬寶隆我是感覺建材似乎較好,大義路將來生活機能比較方便(應該也會比較吵雜)

而樂活郡旁邊將來會有萬坪公園跟桃子腳中小學,生活品質應該會比較悠閒

當然生活機能就差一些些吧! 並不是很急著購屋,所以也希望在不景氣放無薪假的當下

能夠找到適合而且物超所值的新家!

我在北大特區週邊上班,關於空氣污染跟廢水問題也時有所聞

在這能跟大家一起關心北大的發展吧!



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樂活郡 殺到11萬應該是可行 你的夢想應該可以實現 不過不是面學勤路 不過我覺得沒差哪只是一各感覺

不過就要注意 施工品質 因為蓋的超快所以瑕疵會很多,看個人能不能接受
小新新0912 wrote:
其實28坪含車位400萬的價格對我來說還是高標

我大約盤算最好是380萬以下

兩個建案開價每坪12.8萬的差別是樂活郡送裝潢(不含電器,擺設品等)

而萬寶隆的代銷小姐似乎覺得自己的建案很不愁人買,態度不是很積極

萬寶隆我是感覺建材似乎較好,大義路將來生活機能比較方便(應該也會比較吵雜)

而樂活郡旁邊將來會有萬坪公園跟桃子腳中小學,生活品質應該會比較悠閒

當然生活機能就差一些些吧! 並不是很急著購屋,所以也希望在不景氣放無薪假的當下

能夠找到適合而且物超所值的新家!

我在北大特區週邊上班,關於空氣污染跟廢水問題也時有所聞

在這能跟大家一起關心北大的發展吧!


我建議別把裝潢算進去
因為贈送的品質...ooxx..
房子本身建材的品質比較重要...
建商的裝潢屋就不要買了吧 品質差就算了 木工的細膩度也是差 並沒有比較划算
轉角*遇到誰 wrote:
樂活郡 殺到11萬應...(恕刪)


樂活郡12.8萬/坪含裝潢,並不是實品屋

而是選定要的空屋後,他們會有設計師跟買方討論風格跟隔間等

由於我主要是以兩房為主,樂活郡的兩房剛好是分佈在中間左右四棟

一邊是面對桃子腳方向,一邊是面對佳園路方向

樓層如果夠高,在佳園路側的還是有些許景觀可看

而萬寶隆剛好位於商業精華區景觀方面只有三房住戶有機會欣賞

萬寶隆的確就硬體外觀看來的確比較高檔

可是目前代銷小姐似乎還是不願輕易降價

表示他們對這建案跟景氣還是很有信心

由於看了一些有關"七折買屋"的相關討論

我才會就目前在北大特區的建案售價

跟也有心在此定居的網友,一起討論!!


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小新新0912 wrote:
其實28坪含車位40...(恕刪)


老實說,28坪含車位如果能夠四百買到萬寶隆,那我真的覺得你挺厲害的,

以我的經驗來說,四百以下難度應該非常高。

萬寶隆姿態稍微高一點是因為目前北大特區就商業區來說,

已經沒有幾個建案可以選擇,對面的春城大砌就28坪而言,

空間跟配置並不理想,所以萬寶隆在商業區來說算是相對低價。

加油,還是祝福您談到理想的價錢。


  同感,半年前談價的時候,450萬應該是極限了,而且砍掉車位後價格比廣告戶還要低,這應該是當時殺價的極限(也許有其他高手談到更低的價格,那我也認了,我只是菜鳥...),若現在400萬就能買到,算起來1坪跌破11萬,比非商業區的其他建案行情還要低,我想萬寶隆不至於做到這個程度,除非建商本身面臨財務危機。

  我覺得商業區以及靠近台北大學的區段仍有微薄的支撐力,1坪12萬以上應該短期內仍有支撐,其他週邊區域11萬以下應該有機會,至於再過幾個月後是否會跌破目前價位,我也不曉得,但不急的人可以等等看,只是一些不錯的戶別會被比較著急的人先挑走也說不定。
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