iamvb123 wrote:
我晚上下班的時候一定都會經過三重重劃區，
大大所講的這區塊有國三重/五華國小/大山公園/未來國中預定地/溪美大排/環保公園
兩個站北環狀線預定地，還有水湳重劃區，還有中央級大台北菜市場/還有大面積的河堤公園
可建的房子跟這些大面積的綠地比，是有點稀少的感覺
就好像大直重劃區理面一樣，沒什麼商家，
有的一樓還做為公設，除非你在他外面擺一攤
看房子白天看晚上看下雨天看，最好座在公園上或河堤上慢慢看，急不來的
所以大大
有一種東西叫做水準/眼光/目色
有時看房子不一定要晚上看，白天也要看
下班就很累，還要騎那麼遠的地方
人就是這樣，有時體力透支就會產生幻想/恐懼/驚嚇
嚴重時還會"蔡"青賽
偶的建議下班累了趕快回家休息吧，認真骨力做工作，存些錢去買離你工作近的地方
剛剛路過千江月門口，有看到接待中心拆掉了，不知是賣完了，還是-----
dodoyuhki wrote:
請問大大你是屬於聰明...(恕刪)
環河北路那一整排房子可以讓您慢慢挑選，尤其是加油站附近那幾棟，有一棟已經蓋好幾年了，
晚上經過看點燈數，從來沒超過4戶的，我想大概是三重重劃區的人都配合節能減碳，晚上不開
燈吧，光這點理由應該就值得你下手購買了，我想如果你資金夠的話，一次要買個上百戶應該都
有得買，小弟三不五時就會進來回個文，避免有人當冤大頭，傻傻去接投資客賣不掉的房子
，真的有狗利害
記得在更早之前重劃區是一片荒地的時候我就常常經過重陽橋了，幾年來一直看漸漸的蓋出很多大樓來，但每次看都是黑壓壓一片，也很深信點燈率的指標，老覺得那邊也不知道蓋給誰買。
一直到兩年半前去重劃區看房子的時候，剛好進去已經賣完的建案的接待中心，跟代銷聊了一下，她聽出我是剛在重劃區看房子的新手，於是很熱心的介紹附近的建案和環境，跟我說如果預算1000～1200能看的3房+車位的房子不會很多了，當時確實被她嚇了一跳，於是乎就放棄重劃區了。一直又過了幾個月，剛好去朋友的朋友家，就在仁義街附近，問到對方買一坪不到25W，他也很熱情的帶我們到隔壁的另一個建案的接待中心看房子，當時也剩下樣品屋了，小姐開價低於25W不用談，心理大概有個普，原來我被之前的代銷小姐嚇到了(1000~1200的故事)，後來又開始繼續看附近的房子，也終於順利的看到了喜歡且價格也勉強可以接受的三年多成屋，也咬牙買下去了，當時買一坪不到28W(才過幾個月又漲起來了)。
想想......點燈率真的沒辦法看出甚麼，因為都是經過而已，很後悔，如果真的想買房子，騎著機車直接到附近繞一繞，可以更深入瞭解到底空屋多不多，晚上的點燈率真的不代表甚麼，起碼白天看到冷氣，窗簾或者陽台的盆栽，或者跟警衛聊聊就知道詳細情況了！
自從買了重劃區後便不時接到仲介問要不要出,
其中還兩次跑到台北舊家按門鈴,
我都直說要自住.
一年多後都搬來住了3個多月了,
又接到那個仲介電話問說買了這麼久都沒住,
乾脆賣掉,
他說都沒看過我家燈亮,
我問他是從馬路對面看還是社區後面看,
一天看幾次?何時看?
哈哈!
也不知是否真的有給他看呢?
我住11F,真不知他要如何看?
我們社區建設公司算是走高價,
開始我不相信賣的好,
不過喜歡就買了,
等開區權人會議時,
聊天時聽同社區住戶也都認為不可能那麼好賣,
那次開會好像有56~58住戶(71戶),
現在空房大概只有不到5戶.
不過也聽說真的有很多社區開不成區權人會.
所以我想應該看個別社區才對.
買家的確要特別注意投資客多的社區,
或是合建地主戶保留多的,
這類型社區該避免.
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