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今天去副都心跟頭前看屋心得


倫大 wrote:
以大大的預算,含車位...(恕刪)


感謝倫大回覆,

小弟應該是以自住為優先考量。

以台北市的價格來看新莊兩個重劃區,覺得算是蠻合理的。

就算以後這兩個重劃區可以有新板的80%而已。以新板的價位來看也算是相對合理。

所以才想最近如果找到適合的建案就入手。不過因為還只有開車在這兩塊繞了繞

還沒有仔細看過附近的生活機能和周遭環境等等,而且個案子的價格如版上各位所說

也還蠻亂的,如果加上網路上各大售屋網站,就更亂了。

(宏盛學和我說成交約55,但是在某網站上有看到拿出來賣的只要49...居然

賣的比建商便宜,是急缺現金嗎?)

所以真的要仔細的評估看看。


sunnyf1 wrote:
感謝倫大回覆,小弟應...(恕刪)


看清楚 權狀坪數吧
4X的都馬是把車位灌進去算
你扣完後算一算是不是破50?

zaqxsw78042 wrote:
興天地格局獨特? 許...(恕刪)


應該是住商混合缺點太明顯了.其他條件的討論也沒有太大意義.

不過我很認真的問.目前看到新成屋格局都是進門見餐廳.
而且沒有現成的玄關.
不知道頭前哪個新建案格局符合我的需求?
有現成玄關.餐廳在客廳後面.客廳看不見廚房.
個人覺得如果針對這樣問題 不應該多方攻擊 舉例給大家 讓各位判斷
本來沒有建案可稱最好,都有想購買意願,這中間各有優缺,
看買的人喜不喜歡,但如果說有的事說沒有,
想買的人不就不敢看了?

住商混合 1〜3樓住商 1樓公設,我打去問各有獨自電梯跟住戶不同 住商各自負擔,
我個人覺得還好,提供給大家


我看許多建案有玄關但目前很少看到客廳後面是餐廳,可能真的需要多看看了

sunnyf1 wrote:
請問鄉林淳風現在還有...(恕刪)</blockquot e>
鄉林淳風交屋都一年了,現在只有少量戶別在仲介市場,
開價並不一致,面公園戶且A棟的,5、60萬/P。
可自行去了解看看~~

zaqxsw78042 wrote:
個人覺得如果針對這樣...(恕刪)

這版就是看屋心得,本來主觀好惡差異就不小,
我說興天地的參觀心得就是那樣呀!
這只表明了我不喜歡這建案罷了,
大大若是非常喜歡儘管出價去買也就是了嘛...

補充我覺得他格局獨特、採光不好的看法。
也許是代銷帶我看的樓層與方位的問題,
我記得除了實品屋外,看的是4樓面北及7樓面西的樣子,
印象深刻得是,有一個大坪數的格局,
從客廳要走到餐廳竟然是有點彎折曲繞,
走道空間一堆!臥房分散四側,顯得凌亂。

至於採光不佳主要指得是面北側,整個客廳極為幽暗,
東側採光現在雖然尚可,但鄰旁工地這麼近,一但蓋好最多不到10m的棟距,
我想也會出問題吧?
再說向西側現在雖然採光最好,但有西曬的問題,
以後冠德那塊蓋起來後雖然可能解決這問題,
但想到預定蓋超過30層,興天地卻不到20層,
終間棟距預測可能僅有40m夠不夠我也不清楚。

重點是,這就是個人淺薄的觀看經驗,僅供參考,
喜不喜歡由人囉...
感謝松大的回應啦

這串討論資料很豐富.
雖然還沒開始看頭前屋時完全對這超長的討論串讀的灰煞煞.
但看了幾個建案.越讀越有趣.有種很多長輩帶你看屋的安全感.

我想起我喜觀興天地格局在客廳有窗的那面側邊有一個臥室開一個靠牆的門.
因為臥室面積不大所以裝潢成書房.我覺得書房安排在這樣的位置挺棒的.
主臥浴室超大.也很不錯.雖然沒有開窗.但至少當層排氣.只不過乾燥機不是比較貴的牌子.

傷腦筋的是廚具位置.灶在動線上.並且坐在客廳沙發上透過門會看到灶.
要做一點小更動.
我沒有發現客廳到餐廳很曲折.3種坪數都是客廳餐廳連在一起.
53坪的樑壓問題竟比其他較大坪數少.並且又有玄關.大坪數缺點較多.

美學CEO有玄關.但大家知道的.等級就是比較一般.

新東京竟然沒有現成玄關.太不喜歡了.
想問一下版上有前輩知道今年副都心和頭前還會推出的預售建案嘛?

今天下午去晃了一下,目前知道還在預售的有NY樸致。還有幾個冠德邊建邊售的建案。

除了這些已知的以外,有什麼即將會推出的案子嗎??


想到一個,宏盛的宏盛學(2期) 聽代銷這樣說,好像是坪數較大的。

宏盛第二期就在宏盛學的後面,面昌德

街。坪數好像是50幾與60幾。
有人有注意到亞昕向上這案子嗎?
他接待中心實在大到不看到都不行
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