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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析

mori468 wrote:
讀國中時,班導師就買在那邊∼
一直都覺得台北加洲的社區不錯,地點好∼
現在是中平路最熱鬧、生活機能最好的地方(恕刪)

社區裡確實有很多位老師,住戶水平不低,管理又用心,在1990年代還入列新莊十大豪宅之一,不過這都是過去式,因為房子已經30年,而且過去十幾年流行內縮無中庭、追求豪華公設的建築風格,所以台北加州也就不再吸睛。

說到生活機能,當初從台北搬到新莊時完全無法適應,因為那時的中平路只開到幸福路,然後整條中平路只有一家便當店,連7-11也沒有,像極了愛情...不是啦,像極了之前的副都心(好像現在還是沒有便當店)。不過苦盡甘來,全聯、家樂福(颱風也不怕)、燦坤..全來了,只是台北加州社區對設置明火的餐廳一直嚴格限制,讓一樓商店只能開設補習班與公司,不過有好有壞。

我們社區有個好玩現象,我們的下一代很少續住台北加州,但會就近買在副都心或頭前,但當他們的兒女出生,就會帶回社區讓阿公阿嬤照顧,現在的社區像極了以前的鄉下,不是啦,其實是社區中庭大,非常適合小孩子趴趴走。

我本身也曾嘗試換屋,早幾年是因為副都心房價高(50-60萬)直接打退堂鼓,但現在重劃區房價向40萬靠攏,又有一點心動...向40萬靠攏,當然是指大坪數房子,沒辦法,住習慣老社區房子的大房間,看重劃區坪數小於60坪的房間真的不太習慣,例如,之前看過遠雄國都75坪的房型,三個房間(雙主臥)的大小竟然都比不上老房子60坪的三個房間的大小。
一一ˇ wrote:
吃飯時間比較有空檔,...(恕刪)


觀察很久,一般來說在房版一直攻擊某特定區域的人,有很高的機率就是想買該區的人,這種人有一種謬誤,以為在網路上po文章攻擊該區就能帶風向,降低該區房價~ 看看,現在那區被罵最慘?未來真是前途無量~
博多拉麵 wrote:
觀察很久,一般來說在(恕刪)


這就跟五折社團裡面罵的一樣,幾乎都是想買房的!! 只是算了拉~~如果人家自認層次高且有自知之明的話,還是很歡迎一起討論留言,如果還是那樣到處無的放矢的酸來酸去,那人家回的比較直白也是剛好而已!! 其他在那邊亂戰的文章我也懶得去回文去多說啥,只是這篇也開了很久了,真的要嘴砲要戰的去別篇或者另外開一篇就好QQ
一一ˇ wrote:
這就跟五折社團裡面罵...(恕刪)


其實買不起房的人也是辛酸,至少在網路上可以出出氣,有個出口,有房子的人有點雅量,就讓人酸,沒關係的~  房市不會因為這些人造成影響的,可以查查15年前板橋新板特區、30年前信義計劃區是如何被酸的..... 別放心上。
我身邊很多同學會定期聚會,會發現有一種人
別人買房了,他酸買貴沒有價值。他繼續租房子。
別人買進口兩三百萬豪華車,他酸別人盤子,他繼續坐捷運上下班
台灣是言論自由的社會,臉長在別人臉上要怎麼說是他的自由。
但我們自己知道,誰有房有車,有家庭有小孩有事業就好。
我看我那同學喜歡酸,但現實生活中就是經濟上的弱勢者阿。
那喜歡酸的同學感覺上還有一點反社會,邊緣人格。
給他一點發洩管道我覺得還不錯。因為他的口業,造就了他的社會人格地位。
我們很多人生活得很好很富裕,不用為生活煩惱,
既然我們生活富足,我們就應該多一點同理心,多一點容忍體樣。
畢竟社會上,還是有很多人仍是受薪階級,他們必須為了生活努力掙扎,
他們沒房,沒車,沒家庭,沒資產,更沒有社會地位,
但至少他們認命工作。台灣的社會也需要這樣的一些人的。
我有一個親戚,從20年前就在說房價很貴錢不如拿來享受,現在可好了房子越來越貴,整天只想著崩盤,那不就還好家裡有一間老公寓讓他住。

那時候我想買房還被勸說多想想,結果我買了整個就閉嘴了。

還問我一個月有沒有賺多少,說有後馬上就閉嘴,跟酸民一樣,怎樣怎樣我就買,也不知道買去哪了。20年過去了他名下就等家人給他繼承罷了。

整天妄想房價要跌到谷底,他要不要叫他家人便宜賣🤣

不是我們有房囂張,是沒房的整天想東想西,還不忘嗆一下有房的買貴了😴

宏匯出現裝置藝術作品正在施工中
aimtb wrote:
宏匯出現裝置藝術作品...(恕刪)

這是.....
燈泡頭?
電火球?
致敬前市長嗎
🤣🤣🤣
cutaray wrote:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190109000687-260107

討論宏匯廣場時,宏匯集團總裁黃坤泰提到的三件事之一

1.工地前方願景公園預定地,增設15項共融式遊戲設施
2.打通中央路與福德三街間分隔島,增設斑馬線及交通號誌
3.民間參與BOT案是協助政府提供公共服務,希望調降房屋稅


我在意的事情是 中央路跟福德三街 可以打通這件事,查詢時剛好看到遊樂設施這新聞

看了看思源路那高架,感覺應該是設置人行斑馬線跟紅綠燈(讓行人過馬路的時候按一下就好,不用定時變換) 真要開放車子經過,那高度感覺偶而會出事




去函詢問後續結果(畢竟是2019年初就講的事情,現在都2020年尾了)

1.福德三街/中央路 貫通
2.新北產業園區站往副都心/頭前的交通問題

現行新莊區的副都心重劃區與頭前重劃區,皆須倚靠新北大道以及中原東路來連接東西兩側

但實質上此二處遠達近700公尺,其間並無其他道路可穿越思源路雙邊往來不甚方便。

從2013年起,即有居民反應要讓福德三街與中央路貫通,但因總總問題(環狀線尚未完工、高架橋下方空間不足等),而無法貫通

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2665676
去年(2019)市長回覆宏匯總裁要進行協助檢討,不知現況發展如何??
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宏匯集團總裁黃坤泰當面向侯友宜提出三項希望市府協助的事項,包括打通思源路上福德三街至中央路間的分隔島,讓頭前重劃區和新莊副都心能直接連通

侯友宜說,打通分隔島和協助認養公園部分,交通局、水利局會積極協助

交通局說,思源路缺口開設因涉限高、道路錯位及緊鄰路口車流紓解影響等待評估因素,將邀各單位討論綜合評估可行性
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其實可參考台北市的作法 : 行善路59巷 貫通 新明路426巷,僅能行人、腳踏車通行(貫通南京東路六段)即便不能有車通行,但至少讓機動力較差的行人能直接通過

請參考google map

Google Map連結


而且新北大道、中原東路皆屬車流量超大的路口,對於行人並不友善設置行人友善道路對於人口逐漸增加的兩重劃區有必要性

現行,不管從上述任一重劃區往A3新北產業園區站的方向,該路口(新北大道)車流量大,對於行人存在一定風險,試問以往曾提到的陸橋,後續是否有進一步的發展? 或是考量建立地下道 or 上下班時間設置 行人保護時相?

如涉谷的大馬路口,僅供行人通行,讓四方號誌皆為紅燈
https://168.motc.gov.tw/theme/news/post/1906121101815

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E4%BF%9D%E8%AD%B7%E6%99%82%E7%9B%B8

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2020/10/28
新北市政府回覆如下:

1.親愛的市民朋友您好: 您所反映新莊區中央路連接福德三街一案,經查刻正辦理相關方案可行性分析。

2.另有關建議新北產業園區站設置天橋一節,經本府養護工程處調查該區域現況,因該處人行道下方設置有 共同管道,因此無法於人行道範圍内設置地下道或陸橋墩柱,倘落墩於人行道範圍,又產生人行道淨寬不足問題,並與無障礙法規衝突,故本案已先以調整夜間號誌運作方式進行改善,尚祈諒察。

感謝您特地來信,俟後如有其他需要改進之處,亦請您多多賜教,若您對回覆內容仍有不了解之處,歡迎來電詢問相關承辦同仁。 敬祝 健康愉快

承辦機關:新北市政府交通局
承辦單位:交通管制工程科
承辦人員:林先生
聯絡電話:(02)29603456 分機6848

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快2年,還在可行性評估,感覺還有一段路要走(新北大道跟中原東路這700公尺的路 XDD)
看看有沒有人可以繼續push,這樣可以帶動兩邊發展
(但...車子不一定要能過,反正靠車子很快,主要是行人能走過去比較重要啦)
7/18 -> 9/25 : 96KG -> 73KG
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