canon0502 wrote:
今天騎車經過觀察了一...(恕刪)
回canon大的話~
他們現在正在"二施"啦~像家一方啦興天地~都是二次施工~等通過了~要重拆在改建大廰啦~
興天地的門口是福美街沒錯~我在猜若是他前方冠德可以徵收較大的地~或許那才是真正蓋"環球"的用地~
(以時間上來估算,約差不多時程~配合環狀線~配合人口進住~ ^.^ )
記者:施協源 陳韋安 新北市 報導
烹煮食用的麻油，是不是香過頭了？新北市頭前重劃區旁，原本是工業區，裡頭就有一間製造麻油的工廠，而附近蓋了新建案後，豪宅居民不滿麻油味不斷飄過來，刺鼻又導致衣物沾滿味道，2年來檢舉21次，麻油廠因此被重罰30萬元，但由於工業區和住宅區空汙標準不同，隔一條街飄到住宅區就挨罰，讓業者也很無奈。
香噴噴的麻油，是烹煮許多料理少不了的配料，但現在卻有民眾覺得，隔一條街的麻油工廠，傳出的陣陣麻油味，實在太重了，嚴重影響生活品質，環保局依照空汙標準，開罰30萬元。
新北市頭前重劃區的新建案，去年底完工交屋，許多想一圓豪宅夢的民眾來這裡居住，但因為受不了工廠飄來的麻油味，讓對面的麻油工廠，從民國100年到現在，被檢舉了21次，不過實際走訪工廠附近居民，看法卻不一樣。
記者：「會不會受不了？」民眾：「不會啦、哪會。」記者：「那覺得香嗎？」民眾：「也是滿香的啊，對啊、很香啊，也不會說聞了怎樣(不舒服)。」
豪宅建案和工業區，中間只隔了一條街道，但住宅區和工業區的空汙標準大不相同，住宅區的空汙標準只有10，工業區可以到50，不過環保局前往測查指數，工廠空汙指數破百。環保局稽查科科長許嘉琦：「測的部分他(工廠)是超過標準的，所以我們按照法律規定，開罰30萬。」
新北市許多住宅和工業區並鄰，其中產生的爭議案例不少，政府只能依法處理，避免民眾與業者的紛爭再起。
松風謙抑 wrote:
淳風管理費結構是:每坪60元+1000元會館費+分擔大公電費
所以實際管理費約莫90~100元!
目前狀況勉強還可以啦!
如果鼎苑只收每坪70元的管理費，估計月收不逾50萬元
假設又與淳風一般有會館餐食提供的服務，再加上泳池、電費，
可能會捉襟見肘吧?
請問松大,這個費用是依據實際狀況追加上去的?還是原本的數字就是如此?
鼎苑還好沒有泳池....所以這部份的負擔輕了不少.
頂樓是有個Bar, 不知未來會如何規劃....
sunnyf1 wrote:
若想要在頭前重劃區或副都心找到2200萬內，室內坪數約25-30坪的。
各位前輩有沒有推薦可以看哪些建案？ 今天去兩個重劃區繞了一下 建案實在太多了
以大大的預算，含車位在頭前可選擇性大，在副都心除非您能找到50W/P以下的物件
您也提到重點，頭前目前建案真的太多、太密集
以上頭前為例，今年底前交屋粗估有8案會交屋
明年底前概略會有4~6案會交屋，加上目前幾個成屋二賣的建案
上頭前的價格始終上不來，以這個量體來看，仲介成交的比率算是相當低
如果大大是以自住為出發點，上頭前目前價格相當混亂
不失仔細評估入手的時點
如果大大是以投資為出發點，上頭前就值得再思考一下!
至於許多大大提到的新北站，老實說任一案離新北站都有一段距離
更何況要跨越中山路，還真有點辛苦
好壞與否可以多爬文便可知其優缺點!
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