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土城是目前新北市房價CP值最低最差的地區嗎?

可憐,這樣也能理解成我是要拿永和出來比,你知道舉例跟比較的分別嗎
看來跟你講再多都是白搭

老伯伯你們鄰居前面買了5x萬時,出來數落別人時怎麼沒看你出來說這種公道話?

怎麼,不信喔,要去找實價登錄給你看嗎
至少這幾個月出來的都還有好幾個建案是接近50,而土城平均只剩下35(笑)
蘆洲其實沒多高,只是土城跌太低了,炒過頭就是這樣,辛苦這些買房人了
這篇我從頭看到尾,看來以發展性而言,土城比較有發展機會。
蘆洲房價較平均,版主的疑問指的是海山站到土城站這邊的高價區。
所以要比價,這兩區的價錢,我看是差不多。
我住在天母,雖然我不住三重蘆洲也沒錢投資那邊的房子,但我因為有朋友住那區,常常去找他玩,還有天仁茗茶可以喝!夜市小吃也都好吃又便宜,晚上路上的怪人是多了一點,但也是沒遇過什麼危險。

跟朋友聊到三蘆,大家都認為就是治安很差,很多8+9,還有豬腳很有名,除此之外沒特別印象,但是親自走訪過幾次,覺得沒想像中可怕,倒是吃得很多選擇。

唯一去過土城一次是在大學時,因為同學生日要開趴,土城有個區域很多間motel,俗又大碗,出了捷運站,實在荒涼到很嚇人,但也因為事隔了至少有快5年,不知道現在發展的如何,

不好意思離題了,只是看到裡面討論串很有趣,想發表自己的意見而已。
其實蘆洲先天條件很好,擁有發展觀光業的雄厚潛力。

別的不說,至少香港來的觀光客會覺得很有親切感,平常蘆洲街頭上演的喋血廝殺,跟香港有名的古惑仔相比,一點都不遜色。

再者,因為氣候暖化跟地層下陷的關係,且蘆洲又位於台北盆地的最低點,說不定哪一天重劃區又變回原形,回到原本的沼澤區呢!

南投的那魯島中外馳名,大概人人都聽過,其實只不過是小小的飄浮島罷了!完全無法跟蘆洲相提並論。

如果有一天,網路上有人發文:蘆洲跟那魯島哪個地方觀光CP值比較高?

二話不說,大家鐵定投給蘆洲一票!


我就是愛拍照 wrote:
這篇我從頭看到尾,看來以發展性而言,土城比較有發展機會。
蘆洲房價較平均,版主的疑問指的是海山站到土城站這邊的高價區。
所以要比價,這兩區的價錢,我看是差不多。
你跑來這裡喔 宏璟土城案,在高雄台南兩個城市我都住很久 到現在沒有出現過這種產品就是下樓不經過馬路各種生活機能就很方便, 高雄文化中心附近有點像 就是吃東西方便.
arronapples wrote:
可憐,這樣也能理解成我是要拿永和出來比,你知道舉例跟比較的分別嗎
看來跟你講再多都是白搭



你的舉例不就是要問永和有何建設,藉此幫蘆洲的缺乏建設找藉口嗎?這不也是比較嗎?
比較兩地一樣的建設缺乏(你認為的),而永和一樣穩坐前2名,來幫你的蘆洲找台階下.

我懶的慢慢跟你耗,就乾脆一次打完了,還看不懂嗎?
原來土城愛炫耀的學區讓這裡的人書讀成這樣
看來不管住土城還是蘆洲都還是把小孩送出去好了,不過是龜笑鱉無尾

我以為講夠清楚了
原來你是要我一個字一個字解釋給你聽才聽得懂
全世界都是一樣的,位置永遠是房價的第一參考項目
永和的優勢就是地理位置好,本身也沒有任何建設,可是光地理位置就讓他穩坐新北前三
蘆洲,完全不能跟永和比,從頭到尾都是不同段的對手
但蘆洲也是靠地理位置讓房價可以一直維持在新北當中的中段班
這是比較級的問題,蘆洲不是說頂好,但土城真的太差了

蘆洲雖然沒辦法跟永和比地理位置
不過要跟土城比(笑)

土城可以跟汐止比呀

queenmarykai
挺中肯的,我小時候也去過土城幾次,算是台北MOTEL大本營
喜歡打架鬧事的話住那倒是跟我們這一樣,都挺方便的
arronapples wrote:
原來土城愛炫耀的學區...(恕刪)



要說永和沒建設,我個人認為很多區有這條件,這當中很遺憾的是不包含蘆洲,因為蘆洲的建設缺乏比永和更嚴重,甚至不在同個檔次。


我前面很早就實證給你看了,蘆洲的先天位置並不特別優秀,已經太偏北了,以至於雖環北市卻不在一線區域之列。更致命的硬傷是要支持環北市優勢的訴求,卻連自有的通北市橋樑都沒有,又極度缺乏建設,也難再有大片土地進行建設,故只能倚靠三重而幾可說是三重的附隨區域,蘆洲在可見的未來,應該就是這樣了。


土城的地理位置不需多說,本來就不鄰北市,不過鄰居中和板橋都非常優秀,自己也滿爭氣的,在第二線區域來說擁有相對豐富的公資源投入,又有精華藍線通過。以永慶的資訊來說房價均價還略為領先蘆洲。土城對比蘆洲的優勢在於:蘆洲的發展應該就就這樣了。土城卻是如火如荼的進行中,前面土城網友提過的限建區解禁、醫院商場的到位、三鶯線(興建中)等等,和蘆洲環狀線一樣遙遙無期的萬大線就省略了。


而土城雖實質上可說是板橋的附隨區域,卻不像蘆洲之於三重只是毫無幫助的利用他區資源。土城提供遊憩、交流道、工作機會(兩個園區)、消費人口給板橋,提供永寧站、工作機會給三峽樹林居民。未來可能可以再提供長庚醫院嘉惠周遭區域民眾。這些蘆洲都辦不到。


簡單說就是:土城的發展還在進行中,蘆洲只剩虛炒的房價,已經沒戲了。土城在對於板橋這樣建設豐沛的區都還能有所貢獻,蘆洲對上三重卻是拿不出實質有助益的協助,反而蘆洲人嘲笑土城是鄉下?


我想,這些爭論我表達的夠清楚了,如果你沒有其它在情緒字眼外能補充的論點,這個討論應該可以結束了。





好奇為什麼這裡的土城人都認為土城的未來發展一定成功,可是房價直直落,除了這串討論區外好像大家都不看好?
挺好奇這點

還有永慶的本來就是舊屋市場你要提出來講其實我沒話說,不過那畢竟不是指標
蘆洲你要說是三重的附屬區域也可以,只是沒想到連三重的隨域都能比土城高上不少
土城真的要加油蓋更多建設才能彌補本身的不足呢


其實你有些說的沒錯,蘆洲本身的確沒有自有橋樑
但買房者考量的是到達都市需要的時間,而不是你的區域本身掛名多少聯外道路
這點你似乎永遠都聽不懂
當然有些人會說他不需要
但 他 不代表全部,會願意花錢買房在實價上看到的那些人,才是多數
不然五股區內聯外道路都還更多呢
相信我,土城可能全域有一半的地方可能都比蘆洲全域要上交流道還來得遠

而且我也認同蘆洲未來大概也就這樣,除非1.20年後台北重心西移
不然大概也沒什麼更多的利多了
只是相較於土城,光位置上的交通就比土便太城方多了
你去中永和、板橋十幾分鐘?
我去台北市 十幾分鐘
土城唯一可以說嘴的大概就藍線
畢竟家門口捷運可以直達台北都會圈是真的挺值得炫耀的

也許土城未來真的有發展可能啦,也許十年?二十年?
但記得,要小心別變成第二個淡水就是了(笑)
淡水也炒過,也蓋了購物中心,也喊著要電影院,最後倒的倒,停建的停
後來,商家終於發現人口消費能力終究支撐不了大型建設

最後,現在的房價來看各新建案可以發現
總價算下來土城幾乎平均都能比蘆洲便宜個數百萬
不過也是這半年土城慘跌以後的事
市場已認為土城現階段是比不上了
你們都在講的未來,也許有可能發生,也許什麼都沒有
但現在,你們要找三蘆吵,想是還太早了
畢竟我們在這講再多都無法改變實價登錄上的數字

我本身其實只是想討論而已
只是你們土城人有些人很容易講著講著就講到生氣,接著就做人身攻擊
或是一直用有顏色的字體貼些沒建設性的新聞,挺沒趣的
看久了也煩,只好以以其人之道,還治其人之身
arronapples wrote:
好奇為什麼這裡的土城...(恕刪)


得了吧
你就是想找人吵架
你就是想找人吵架
你就是想找人吵架
承認吧

你大部分的發言感覺只是為了釣出erinxxxx好讓你出口氣
所以在理性的發言完之後,一定也要來幾句x話好讓餌可以繼續攪和下去
你的小孩應該也有過互相戳來戳去,最後都跑去找媽媽告狀對方先動手的行為吧

/* 放餌模式啟動 */
土城前面是板橋,後面是三峽、鶯歌。
蘆洲前面是三重,後面是洲子洋!、八里!、淡水!!!
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
感謝信心加持啊
/* 放餌模式結束 */

其實開版的PO以及前十頁的討論也沒有要拉蘆洲進來
前十頁得出的結論到了四十幾頁也還是一樣的結論
就因為你的小鼻子小眼睛搞得蘆洲要"自貶身分"來和土城對決
你說,你有替蘆洲辯護到甚麼東西嗎?
兩個小孩戳戳戳而已



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