請教林口成交行情 (第44頁)

穆勒斯

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431樓

2012-04-11 18:39

chouyen205 wrote:
這個「很多戶籍沒遷來」的看法,有點怪！「戶籍沒遷來」是「投資客」嗎？
以目前有能力購屋者,加上銀行利息低廉,手上擁有2-3間房也有一狗票人！

你想太多了, 戶籍沒遷的人很多是為了孩子的學區, 有的是為了台北市的福利所以留戶籍在台北市, 但他們很多已經住在林口了.

chouyen205 wrote:
一堆買在10萬左右的... 在抵制「興建選手村」未來改「合宜宅」叫做:「消失的天際線」！
（今天中午吃飯看到 2012.4.11蘋果日報：林口要綠地不要選手村！）

買在十多萬也是要勇氣的, 當初買在林口不知被多少親朋好友嫌棄

(但想到等通車後就可以讓那些人閉嘴, 就會有一種爽快感

)

原來蘋果也有報導了, 讚!

這件事能夠讓好幾份報紙報導, 某一種程度也代表反對選手村的聲音應該不小吧, 所以請別自己就先認定這群人是"少數", 這樣會傷和氣的.

alu5408

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432樓

2012-04-11 21:06

個人覺得運動公園留下來，
有可能會變成林口的特色之一
(最好是變成像中央公園的定位)。
另外，根據政府建築只蓋不養的一貫作風，
留下合宜住宅後果堪慮啊。

ps. 建商接手也是一樣，該撈的已經撈光，
後面的零頭誰會有興趣呢？

chouyen205

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433樓

2012-04-12 1:24

穆勒斯 wrote:
原來蘋果也有報導了, 讚!
這件事能夠讓好幾份報紙報導, 某一種程度也代表反對選手村的聲音應該不小吧, 所以請別自己就先認定這群人是"少數", 這樣會傷和氣的.

提出個人看法,倒成為『眾矢之的』？？連署的人數目前只有兩千左右, 比上次四千多人少很多喔～

請問各位大大：『林地屬國有地在未租借前任何使用都是違法。是否構成竊佔國土罪？』怕被抓.. 所以不敢光明正大擺『連署攤位』？？偷偷摸摸？？

人家台北市黃議員也在要「世大運選手村」嚕～
世大選手村爭議大可不必！
台北市議員黃珊珊表示，議會已經連署要求市政府應該重新研擬將選手村蓋在關渡平原靠近承德路相關區域的可行性，不僅沒有戶籍法的問題，也可帶動士林及北投區發展，更可以還給林口居民一大片綠地。

「選手村」走了... 林地還是林地... 運動公園還是運動公園... 大家都開心了！！！

herrlo

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434樓

2012-04-12 1:46

我家還有五口沒連署咧，要來去寫一寫了
讚成的也請他們去連署好了，看會不會有兩千人吧
黃議員說的對，拿台北市預算蓋給新北市民住，對台北市民不公平
在居民有意見的情況下硬要蓋，對當地居民也不公平

林口胖胖

林口胖胖
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435樓

2012-04-12 8:33

C 大，台北市議員良心發現是很好，台北市的錢確實不用花在新北市

黃議員說的沒錯，台北市沒評估好就搶辦世大運，還沒申辦就引起民怨，引起媒體的重視，確實要懲處相關失職人員。如果台北市政府真的想與居民溝通的話，應該是直接派相關人員直接跟林口居民座談，而不是只透過發言人說"規劃多好多美"。

回到政治上"議會連署"並不具有強制力，書面上也只看到"評估"兩字。本案還是要回歸最關鍵的人物，台北市長郝龍斌，郝如果執意要蓋，基本上就會變成15棟高30層的建築，像國宅一樣的開放空間。如果郝良心發現，順從台北市議會搬到關渡的話，短時間內，綠地公園會保留。但是一勞永逸的方式，就是把國宅用地"""依法變更"""為公園用地。

sean2316

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436樓

2012-04-12 8:38

chouyen205 wrote:
提出個人看法,倒成為...(恕刪)

林地還是林地... 運動公園還是運動公園...
我想真的不差台北市來蓋合宜住宅，所以林地還是林地... 運動公園還是運動公園這樣很好呀，將來我有小孩時，我才有地方帶他去跑跳

aiyoweiya888

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437樓

2012-04-12 8:39

還是那一句，有夢的時候最美！

等蓋好建商撤出，房價就原地打轉兒！

林口胖胖

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438樓

2012-04-12 8:41

台北市真的沒地嗎？老實說，地一堆，只是台北市政府不想賣，不想蓋選手村，才引發爭議

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】中時電子報 – 2012年4月12日上午5:30
北市敦化北路僅存的大面積精華建地─台北學苑，將由台北市政府和國防部合作，採地上權50年的模式，公開徵求建商開發，由於該區塊是敦化南北路上剩下的5塊逾千坪土地之一，且在松山機場和鄰近捷運站的優勢下，每坪市價上看1,000萬元，可望成為台灣未來的「新地王」。

台北市政府財政局局長邱大展昨（11）日表示，台北學苑預計在2013年第1季，正式公告對外招商。由於地段優異，非常適合開發為國際觀光旅館、商業購物中心，潛在開發價值可觀，市府可能會加收每年地上權管理費約3成，如果可行，則會是台灣首開先例的招商條件。市府正研議把規劃中的設定地上權50年年限，延長到70年。

邱大展指出，接下來台北市較具矚目的地上權招商案，除了台北學苑，還包括世貿二館、科技大樓、林森北路善導寺後方、松山機場旁國泰營區、信義計畫區A25、台北市議會舊大樓、華航後方土地等，都會採地上權方式招商。

他表示，進度比較快的是科技大樓、善導寺後方、台北學苑3塊，預計2013年第1季可公告招商。

其中，大型建商、保險業最「哈」的土地，鎖定位於敦化北路、南京東路口的台北學苑，占地約4,000坪，目前公告土地現值約32億元；土地為國防部所有、數十年來由救國團承租，部分土地為國產局。

大華不動產估價師事務所所長張義權表示，依敦化北路開發價值估計台北學苑，土地每坪市價上看1,000萬元大關；未來若開發為豪宅，每坪上看300萬元。

據悉，華固、興富發、富邦、元大、國泰、香港豐泰地產集團等叫得出名號的大公司，都「哈」得要命，已經評估多年。

不過，軍方和台北市政府決定採50年地上權招商，開發的限制條件，將扮演決標與否的最大關鍵。華固建設總經理洪嘉昇坦言，地上權土地價值為逐年遞減，因此若權利金底價訂得太高、又被限制不得分戶出售，勢必讓投資人回收遙遙無期，毫無投資誘因，建議政府招商條件最好鬆綁，應訂出一定比例可出售、一定比例不得出售。

台北市真的有地，地目都不用變更，離個個場館都很近，真的就是台北市不想拿來用

穆勒斯

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439樓

2012-04-12 10:06

我覺得蓋在關渡很好呀, 同樣幾千戶的住宅, 地址只要在台北市一定一堆人搶著要, 小小一個林口台地要放兩個合宜住宅, 會不會太看的起林口了呀點點點

另外,選手村從A7移到這裡,態度又這麼強硬,這種行政效率讓我有點懷疑是不是為了掩飾某些人的行政缺失呢?
如果公園最後就這麼強硬的定案了, 我們是不是該找一找監察委員來調查一下這裡面有沒有問題呢?

穆勒斯

穆勒斯
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440樓

2012-04-12 10:18

chouyen205 wrote:
提出個人看法,倒成為『眾矢之的』？？連署的人數目前只有兩千左右, 比上次四千多人少很多喔～

這次連署的時間沒很長就有兩千左右會很少嗎??
不過這份連署資料內容寫的不夠簡單扼要, 如果不是因為我有注意這件事, 還真的很難說服我寫上清楚的個人資料咧...

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