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大昌建設的仰德珍寶外觀~

剛剛八點多經過仰德~~

看到信義的仲介正在跟買家介紹房子~~


悠哉小綠豆 wrote:
剛剛八點多經過仰德~...(恕刪)


已經有仲介在幫地主戶賣房了嗎??

JJC0523 wrote:
已經有仲介在幫地主戶賣房了嗎??



不確定是不是地主戶~~

我比較在意的是~~是不是已購戶在轉手~~

悠哉小綠豆 wrote:
不確定是不是地主戶~...(恕刪)


應該不是地主戶
出售,4房1廳,43坪,50萬元,新北市板橋區松柏街
中古屋 › 新北市 › 板橋區 - 頁庫存檔
2 天前 – 出售超搶手~大昌建設~仰德珍寶承讓~僅三天.
詳細資料 ... 型態:電梯大樓; 用途:住宅;
車位:無; 社區:仰德珍寶;

用google找到數字網的資料
不過該筆已經被移除...

另一戶資料
http://sale.591.com.tw/sale-detail-324628.html
開56萬....

哈!還是有人拿來當投資阿!
我攝影...故我在...

chiff wrote:
應該不是地主戶
出售,4房1廳,43坪,50萬元,新北市板橋區松柏街
中古屋 › 新北市 › 板橋區 - 頁庫存檔
2 天前 – 出售超搶手~大昌建設~仰德珍寶承讓~僅三天.
詳細資料 ... 型態:電梯大樓; 用途:住宅;
車位:無; 社區:仰德珍寶;

用google找到數字網的資料
不過該筆已經被移除...

另一戶資料
http://sale.591.com.tw/sale-detail-324628.html
開56萬....

哈!還是有人拿來當投資阿!



這我有看到~~理由是排隊三天~~但選擇到的並不是符合預期的房數坪數~~

故而轉讓~~理由很瞎~~~排三天就有50萬~~議價後算10-30萬~~

這樣也很好賺~~下次我也來去排隊三天~~大賺一筆~~
未滿兩年售出不是要課15%奢侈稅嗎?這個開價是否意味跟建商入手成交價只有40萬出頭,賣方沒有道理賠錢賣啊?

peter2266 wrote:
未滿兩年售出不是要課15%奢侈稅嗎?這個開價是否意味跟建商入手成交價只有40萬出頭,賣方沒有道理賠錢賣啊?



沒有奢侈稅問題~~通常有些建商~~一開始付訂金+審閱期的人為A~~~

審閱期後正式簽約的人可以是B~~有看懂嗎??

這樣不會有奢侈稅問題~~

故現在再審閱期間~~網路上標榜的是轉讓~~簽約的人即是承接方~~

但大昌會允許這樣的事情嗎?? 這我就不清楚了~~畢竟每個建商不同~~
50萬是權利金.不是一坪50萬

轉讓購買權.可以買的權利


hhao wrote:
50萬是權利金.不是一坪50萬

轉讓購買權.可以買的權利



所以我才說下次我也要來去排隊~~號招親朋好友~~每個人都來排隊~~

三天就可以賺50萬權利金~~哇~~三天就有1-2年的年收入所得~~投資報酬率極高~~

悠哉小綠豆 wrote:
沒有奢侈稅問題~~通...(恕刪)


先前有人分享過這條規定...

(不過這屋主不知道合約硬性規定除二等親內無法轉讓登記? 而且二等親包含老婆在內都得收千分之一的轉讓金?)
我攝影...故我在...
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