新店寶徠花園 (第44頁)

新老頑童
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431樓

2013-05-14 18:07

我看新店這一波的房價高潮要看御寶了,也只有御寶的坪數及總價才能取代養心殿創下的高價,要在新北市總價破億的豪宅群中脫穎而出並得到市場關注,御寶是最有機會的候選者,加油!御寶! 新店都靠你了~ 咦~ 我到底在說啥..貴成這樣..合環真是賺翻了~ 不過講到新店真豪宅,我一直認定是寶徠花園,相信樓上樓下都沒人反對吧!即使日後裕隆B區新計畫開出,我也不認為裕隆會有何驚人之舉,蓋蓋高樓還行,蓋豪宅我是完全沒信心!所以說囉.........任何條件的評估都不影響我對寶徠的看法,現在的寶徠已是新店的唯一,將來也是~

123jj

123jj
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432樓

2013-06-24 1:09

想請問sacrifice大大養心殿為何都沒有人放出來賣?

看過寶徠花園養心殿跟美麗殿之後我個人喜歡養心殿面北邊的

可是代銷說已經全部賣光了而且聽起來有些人也是置產客

建商也可以換約可是市場上都沒人丟出來賣

不知道sacrifice大大手上有養心殿的委託屋主嗎?

lanlo

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433樓

2013-06-24 12:49

養心殿這種大坪數高總價的豪宅
會有投資客入手嗎
有這麼大筆資金的投客應該會下手多戶一般住宅
再陸續出售獲利
以免出脫不順卡住資金

yearn99

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434樓

2013-06-24 14:14

elnhuang wrote:
合環御寶，家樂福對面的樣品屋以它趕工速度判斷六月份應該正式對外公開銷售,雖然前一段時間曾潛銷一陣子,畢竟是潛銷，成交戶數所佔比例不高。惟公䦕後以訴求大坪數的御寶而言：
一、環顅玉帶環腰的園上園A6高樓層實價登錄已近48萬元，反弓煞的玉上園，臨78巷AB棟低樓層成交価約46萬，連AE楝距最近的A8中間樓層都成交47萬;其對面前胸貼後背的新店第一個都更案myway低樓層維持在53萬元左右，以上這三案高樓層價錢就不用說更高了，甚至園上園23坪的1十1房成交價成功越過五十大䦑達53

大大分析的價格不虛
真的有做功課
是否是仲介大大??
請問待裕隆城完工後
您所提到的這周邊幾處社區單價將如何呈現?
還請開示一下!謝!

123jj

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435樓

2013-06-25 0:35

lanlo wrote:
養心殿這種大坪數高總...(恕刪)

寶徠花園不是也是總價4~5000萬嗎?

養心殿也差不多啊

可能養心殿的建商沒有貴婦團來投資吧

可是真的大家都是要自住沒有投資客嗎?

如果是這樣那就真的可以買來自住了

只是現在想買也買不到了..

KobutaKumako

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436樓

2013-06-25 0:53

123jj wrote:
寶徠花園不是也是總價...(恕刪)

養心殿還有啊
剩一戶83坪的代銷說5600以上才可談
90幾坪的還有好幾戶
100多坪也都還有
美麗殿也是
快去買吧～
等你開箱呦！

123jj

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437樓

2013-06-25 22:04

KobutaKumako wrote:
養心殿還有啊剩一戶8...(恕刪)

養心殿83坪只剩面南的一戶啊美麗殿也只剩100多坪的=_=

我問代銷說有沒有投資客想拿出來賣他居然說沒有!

他說建商是可以換約的只是養心殿幾乎沒有投資客

然後各大仲介也說沒有人要賣跟寶徠花園的盛況完全不同!

看來要等吉美啥時推出了希望真的有7,80坪的..

新老頑童

新老頑童
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438樓

2013-06-28 15:44

又是一年過去了,裕隆同樣的說法每年都在講,都不會不好意思厚~

身為新店人,一想到裕隆透過變更手法把土地變黃金,本來也不以為意,畢竟各憑本事!
可是每年都用"預估" "最快" 的字眼呼嚨國人,當真認為新店人不會生氣嗎?

裕隆城B區計劃一再拖延,連同期計劃的美河市京站都要開幕了都還聞風不動!當初變更的用意就是要繁榮新店,改善生活機能,創造新店新風貌,如今計劃一再延宕,拖累新店城市發展,新店人應該同聲譴責才對!

倫大

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439樓

2013-07-01 0:41

123jj wrote:
養心殿83坪只剩面南...(恕刪)

不是沒有投資客進場，而是現在出場時機不對
一來卡奢侈稅，二來獲利不佳
因此寧可放著等待價格上揚!

這幾個案子在新店的確有稱作豪宅的條件，可惜的是
新店建案坪數愈大、總價愈高，價格上漲幅度愈有限
與雙北其他區塊投資年化報酬率相比，新店投報率算不佳!

一起來當新店人-智偉

一起來當新店人-智偉
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440樓

2013-07-02 22:18

目前養心殿沒有人拿出來賣

美麗殿的話有需要可以討論看看不過價格沒有很便宜

至於寶徠花園現在正是在拉投報率的時候現在很多時候價格到了也不會成交

一堆屋主在試水溫我開始賣寶徠花園到現在這兩個月是屋主說話不算話最頻繁的時候

這兩個月如果斡旋收得高的仲介都會有這樣的體悟收很低的可能不會遇到這樣的問題因為屋主一開始就擋住

新店目前沒有甚麼太值得投資的物件

比較起中永和投資物件真的少蠻多的現在連冠德都會通跟霞飛大道二期都要破60萬了

最近某些社區的屋主強勢的很誇張

sacrifice不能說話了我代替他發言謝謝