如果往家樂福方向去，新房子在25萬左右(菁茵悅)，舊點的大樓也有不錯的房價(馥華大台北、中山首府、馥華生活家)，公寓就更不用講了。雖然過去那裡，已不是江子翠!!(菁茵悅及馥華生活家是在江子翠邊陲)
老案家騏文化，確實是這區塊中，說貴也不算貴，說便宜也不便宜，中古都比它貴，雖有很好的地點，但可能如其它人所講的ooxx，加上沒有養"網軍"。只要，在網路上給它傳一下，那些有的沒有的，(事實上，那些問題，那一個建案裡沒有。)於是很多人，聽到或看到后，就是不願意花這種冤枉錢去買，就賣了二年四個年頭去。
假如它一坪突然賣30以下，會發生什麼事!! 也就搶著買吧!!
當這些物件供給量少時，也轉到投資客手上時，那些房屋漏水、格局不好、風水不好...全都會不見了，就會一面倒的說它好到有多好，房仲及投資客就會，一起把它吹成一坪四五十萬的名宅，然后，等著大魚上勾。
這中間，就存在著"利"，版上不就很多這樣的文章存在不斷，更甚還有網軍的存在，追殺著那些表達不一樣看法的人。消費者，上來這裡看看后，也就等著被洗腦及被釣，每天不停的上演。
特偵組 wrote:
江子翠新埔撇去外在因...(恕刪)
未來的改變的確很有可能會向你說的這樣，過去以來台北縣對台北市的依賴程度非常大，所以台北縣的房價幾乎都是越靠近台北市的房價越高，也淪為北市投資客的炒房守選區，導致連當地最邊邊的已經和隔壁的行政區相交的區域房價被炒高到比當地的市中心還要高 EX:大坪林、江子翠，但台北縣後來想要發展自己的核心 降低對台北市的依賴，所以原本這些靠離台北市最近的區域將因為台北縣對台北市的依賴程度逐漸降低而跟著優勢越來越小，尤其以板橋最為明顯，因為新北市的核心就是選定在新板特區，把新板特區這個核心列入進來考量的話，江翠新埔的優勢將越來越小，從板橋沿線捷運站的站距來看:江翠-新埔800多公尺 新埔到板橋1200多公尺 板橋-府中600多公尺 而府中-亞東1300多公尺，站距超過1公里捷運站基本上已經算是不同區域的生活區域，所以新埔江翠區是同一個區塊、板橋府中區域是同一個區塊、亞東附近也自成一個區塊，在新板特區發展逐漸成熟以及府中也納入大新板特區內之後，江翠新埔因為距離新板的距離是府中到新板的2~3倍，也因板橋的核心發展完成對北市需求降低之後，離台北市核心近而離新北市核心遠的區域優勢將逐漸式微，所以沒有新板特區之前江翠新埔在地理位置上因為比府中更靠近北市有他的優勢存在，但新板特區成形之後 江翠新埔在地理位置上的優勢反而落後於府中了
linext wrote:
江子翠，炒過頭的房價...(恕刪)
剛好您說的建案在之前(預售時)我都有去打聽了一下.不過礙於現場環境後來還是沒有下手.
因為買房子難免多多少少會跟現在住的區域比較...
馥華生活家當初預售時價格吸引人(1P/16W左右).但詳細問之下非住宅用地.景觀不佳.還有樓下一氣體工廠(原本以為價格低是因為此工廠).但價格真的很不錯.現在也算漲很多了.
菁茵悅算快完工了.當時問價格(約20出頭)才知一定要購車位.不然比起音樂公園周邊名宅.價格真是漂亮.但門口一個高架橋的風水問題.及奇怪的規劃(樓下1樓為停車場.....)還有高架橋的灰塵及噪音.周邊太老舊的社區..生活機能都要離一段路
好處是下樓過街就有大公園.高樓有景觀.
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