請問板橋昇陽文化廳的最近的行情 (第44頁)

jastein
個人積分：2分
文章編號：26888121

2分

431樓

2011-03-31 12:43

可以換第一天廈
但坪數增加室內空間沒增加多少
因為公設很高

我之前就比較過了
但因為一個是新成屋,一個事11年的房子

所以...增值性..我選第一天廈

另...中產階級....買一坪50萬以上....當然很吃力

所以現在進場的...都是中高階主管以上
所以...這些物件本來就不是給現在近場的中產階級

多少能力看多少的物件

我知立都很都律師.醫師.會計師

所以我不太同意這些房子須考慮中產階級買受的能力

以上

johnnyw0719

johnnyw0719
個人積分：135分
文章編號：26888875

135分

432樓

2011-03-31 13:14

jastein wrote:
所以...增值性..我選第一天廈

jastein大大覺得第一天廈景觀戶55萬每坪還有增值性?? 若是以投資而言~~這價位小弟可能會選擇新板特區了~~~但自住而言~~就現在市況也差不多到頂了吧~~

淳樸商人

淳樸商人
個人積分：0分
文章編號：26895917

0分

433樓

2011-03-31 18:29

好吧,因為昨天不在公司,所以有各確定的消息晚了一天,第一天下低樓層4F賣掉了,2200萬花了2100入手.

(其實這樣的價格可以買小弟公司的新巨蛋C棟20F3房了XD,雖然這間是2136)

jastein

jastein
個人積分：2分
文章編號：26897786

2分

434樓

2011-03-31 20:25

那間賣很久了
2100....我覺沒那價值
因為客廳對著鄰房四樓很亂

我記得有個仲介開到2060
所以
2100
我是不信

呵
或許真有人那麼喜歡

polu

polu
個人積分：8分
文章編號：26909906

8分

435樓

2011-04-01 10:39

高樓層的大樓其實不是很好的居住選擇.台北市高貴的名宅也不會在捷運站旁.
所以不要太神話某些"名社區".沒有必要去追逐高價...

Behonest

Behonest
個人積分：78分
文章編號：26910529

78分

436樓

2011-04-01 11:03

polu wrote:
高樓層的大樓其實不是很好的居住選擇.台北市高貴的名宅也不會在捷運站旁.
所以不要太神話某些"名社區".沒有必要去追逐高價

話說得不要太早，等捷運信義線完工後，你會發現那一票超貴的頂級豪宅就在捷運站旁！
(ex：象山站的＂台北信義＂/＂寶來花廣＂...；大安森林公園站的＂勤美樸真＂...)

至於本版的名社區，昇陽立都算，宏國巨匠算，昇陽文化廳和龍之邦...或許也算，新成屋＂第一天廈＂目前雖還不算，但其＂合理價＂稍高於那些名宅是因為畢竟是新房子。　同區位中古屋再怎麼樣的名宅，價格是不太應該超過新房子的。

polu

polu
個人積分：8分
文章編號：26911197

8分

437樓

2011-04-01 11:27

真要說豪宅有幾個重要的關鍵...隱蔽性.戶數少.極佳view
勤美墣真我到25樓看過.視野不賴.梯廳有點小.一出大門鬧哄哄.捷運出口是嫌惡設施吧
基泰信義我在邊間那戶參觀過.視野也很棒建材好.管理尤佳.
忠泰交響曲水岸景觀無敵...現場看有震懾到

看過很多好房子.包括樓上大大所述的某些"名社區".建材規劃勉強"昇陽立都"算及格吧...
不要只聽聽什麼什麼豪宅的.多看過幾間你就知道還是有差啦

捷運站旁邊那些社區住商混雜.人來人往.實在算不上好的居住環境

另外我覺得板橋的"瑞林珍寶"蓋的算用心尤其後棟面公園的.不過室內的建材配備差了點說

johnnyw0719

johnnyw0719
個人積分：135分
文章編號：26911618

135分

438樓

2011-04-01 11:41

polu wrote:
真要說豪宅有幾個重要的關鍵...隱蔽性.戶數少.極佳view
勤美墣真我到25樓看過.視野不賴.梯廳有點小.一出大門鬧哄哄.捷運出口是嫌惡設施吧
基泰信義我在邊間那戶參觀過.視野也很棒建材好.管理尤佳.
忠泰交響曲水岸景觀無敵...現場看有震懾到

看過很多好房子.包括樓上大大所述的某些"名社區".建材規劃勉強"昇陽立都"算及格吧...
不要只聽聽什麼什麼豪宅的.多看過幾間你就知道還是有差啦

捷運站旁邊那些社區住商混雜.人來人往.實在算不上好的居住環境

另外我覺得板橋的"瑞林珍寶"蓋的算用心尤其後棟面公園的.不過室內的建材配備差了點說

哈~~大家別高來高去了~~各地區各自有各自心中所謂的名宅~~先找適合自己生活工作環境的地區~~再來討論該地區的名宅或好宅吧~~至於那種富豪等級看的上眼的物件~~已經不在討論範圍了~~至少對小弟而言沒有意義啦~~哈~~

Behonest

Behonest
個人積分：78分
文章編號：26911624

78分

439樓

2011-04-01 11:42

polu wrote:
基泰信義我在邊間那戶參觀過.視野也很棒建材好.管理尤佳.
...(恕刪)

我指的是信義計畫區的台北信義，太子建設蓋的，不是基泰建設，現在還在結構體中。

peter2266

peter2266
個人積分：0分
文章編號：26914107

0分

440樓

2011-04-01 13:19

B大提到江子翠名宅之一:宏國巨匠景觀屋某房仲網屋主自售(這幾年巨匠景觀屋我只看過兩次在賣,不是景觀屋景觀差異非常大,景觀面從石雕公園看過去,真的超級無敵棒),權狀56坪(公設12.6),平面車位13.9坪,開價4128萬,如果車位算250萬,那每坪等於開價69萬,從照片看來整體還不錯,景真的很不賴,不過室內裝潢建材看起來很普通,不知道B大認為多少價位入手才合理?