淡水阿政 wrote:
淡海新市鎮這幾年發展...(恕刪)
真的會越來越好!
今天營建署新公布的都市設計審議案，傳說的威秀影城有在其中...
內政部淡海新市鎮特定區計畫都市設計審查小組
第140次會議紀錄
第3案：「淡海新市鎮第1期發展區第1開發區新市段147、148地號宏泰人壽旅館業、一般零售或服務業、文化運動及休閒服務業大樓新建工程」都市設計審議案
一、發言要點
（略）
二、決議
請設計單位依下列各點及作業單位初審意見（詳附件）修正書圖或補充說明後，再提本審查小組審議：
（一）本案臨道路退縮帶狀式開放空間之綠帶及人行道設計、其他開放空間之景觀設計，經委員討論後，請參考下列各點修正：
1. 本案目前規劃之基地範圍與面積尚未經地政機關正式分割確認，請業主與設計單位考量以下建議再予以確認其分割內容：
（1） 基地內指定留設帶狀式開放空間是否延續且不影響整體街廓之公益性。
（2） 與基地南側對面之街廓（已開發通過都審）的開放空間、人行出入口動線之配合是否順暢。
（3） 請說明分割形狀轉折不完整的原因。
2. 本案西側建築量體與自行規劃之地界線相近，恐造成未來與鄰地建築物或其他規劃內容過於擁擠而形成壓迫感，請考量再予放寬建築物與地界的距離。
3. 建議應先提出整體街廓的規劃構想後再詳細規劃本案的設計內容。
4. 請補充本案基地與北側道路的介面設計內容剖面圖說，以及基地內指定留設帶狀式開放空間之景觀剖面圖說，以利審查。
（二）本案動線系統設計，經委員討論後，請參考下列各點修正：
1. 本案不同使用性質之（商場、影城、旅館）之地下停車空間，應考量合理性、便利性、關聯性，再調整其動線及規劃。
2. 考量淡海多雨之氣候，為使旅館房者可方便的進入影城與商場購物、消費，而商場、影城的消費者亦可方便的至旅館的餐廳飲食，請加強說明A、B、C棟之間除地面層的出入口聯通以外，並請考量增加2、3樓層直接聯通的動線。
（三）本案建築量體配置、高度、立面造型風格、色彩及屋突等設計，經委員討論後，請參考後列意見修正：本案規劃之旅館樓層高度請依建築技術規則及新北市政府建管相關規定予以檢討辦理。
（四）本案其他意見，請參考下列各點建議修正：
1. 本案須提送交通影響評估審查，請配合相關規定辦理，並請將周邊相關案件之停車規劃一併納入交評考量。
2. 本案基地之透水性設計、地面層防救災之規劃請再加強並與整體規劃內容，一併考量。
