住展觀察,近半年已有部分個案或區域傳出降價,最先是近兩年供給爆炸的竹北,由台中北上業者先發難,平均降幅約一成,且降價案例有增加趨勢。另外也有新推案「開價不如預期高」的現象。如新北市淡海新市鎮,一度因輕軌捷運定案而翻紅,近期出現每坪20萬成交關卡難突破。新莊頭前重劃區在奢侈稅上路後就面臨4字頭保衛戰;林口近半年更已漲不動,近期更傳出明年將有成交價跌破2字頭的新案搶市,現已造成當地市場一片騷動。住展雜誌研發長倪子仁表示,目前大台北還沒發生全面明顯下修的狀況,但成交量萎縮是事實,很多建案都卡著不動,都是口袋深的大型建商在撐,而中小型建商已有鬆動跡象;明年房市景氣,則等總統大選結果底定後,才會比較清楚。新聞連結
steve8883010 wrote:我想弟弟應該是發現"...(恕刪) 你們說的愈多,更表現出內心的不安~給大家一個發洩管道當做善事也不錯~"4字頭保衛戰"?!目標價不遠了~不過你既不是我肚子裡的蛔蟲,請勿胡亂代我發言哦
DiDiLai wrote:你們說的愈多,更表現...(恕刪) 什麼安不安心的!哈是你口袋不夠深想買,買不起吧!想買房是很多年輕人的夢想!我想你跟張教授可以當結拜兄弟囉!我想你應該連副都心建案大門都不敢進去吧!應該你直接出7折價,代銷會馬上白眼送你出門啦!哈!你怎麼不喊帝寶跌三成阿,腰斬我想你還是買不起啦!如果副都心跌到35-,那請問一下,下新莊目前的案子價格應該修正到多少呢?1字頭吧!呵!當什麼蛔虫阿,弟弟兄還是趕緊賺錢實在點啦!別打嘴砲欺騙網上的鄉民吧!你的目標價25w,那個案子跌到25,請再通知一下喔!
steve8883010 wrote:什麼安不安心的!哈是...(恕刪) 你說錯了,買房才不是年輕人夢想...看投資客套牢認賠出場,才是年輕人夢想...因為現在價格,年輕人買房不可能,但看投資客套牢的夢已經達到了@@
5058 wrote:頭前段大約是由35、...(恕刪) 5大,副都心頭前,投資及自住客都有,您說的小弟都同意!但說真的,奢侈稅後,口袋不深的投客大概都出的差不多了!除非建商口袋不深快要倒了,不然不太可能吧!現在利率又這麼低.......就算被課奢侈稅應該都有賺吧!