我原本的社區就是用此方式,繳費多元也比較方便
另外,關於公共空間置物的問題,
我們現在是不是還沒開始稽查
今早我發現B2要上B1車道右邊的一個車位前後停了兩部車
車頭已超出停車格了,這是占用到我們的公設了
有制止的辦法嗎? 不然我覺得她應該要再拿出185萬買車位,納入公基金,
且要繳兩個停車位管理費,希望我們社區以後正式運作後.
要加強管制地下停車位亂停的亂象. 不然大家就找空地在停一台車就好了
豈不亂七八糟~~
還有啊,A棟四樓門口有人放傘架耶!
這也是佔用公共空間吧!
我想知道以後若是這些亂象,除了勸導,若是勸導不聽
有任何公權力可以約束嗎?
不然有的人根本不甩怎麼辦? 可以請拖吊車進來拖吊嗎?
果不其然現在停車場裡面很多機車位都停兩台 , 還有些汽車位旁邊也都停了摩托車 , 當初管委會都還沒成立物業公司怎麼可以自做主張就幫住戶多購買遙控器?
目前的物業公司真的是不太盡責停車場違停最少也下去貼個警告單吧 , 社區的打掃感覺也是很馬虎C棟B2的電梯間地上不知道灑到什麼東西地上都黑黑的 , 過好多天了還是黑黑髒髒的車位旁邊被丟一些菸蒂好幾天了還在那邊 , 過幾天不是有好幾家物業公司要來提案希望快找個好的物業公司替換目前的物業 , 不要再讓停車場的那些壞習慣蔓延下去 ... 在此跟辛勞的管委們致謝.
目前管委會已先決議用ACH方式收取~還未有其他方案
但住戶所提之需求會列入討論及改進的方向的
針對物業公司已決議星期四晚上七點半遴選地點在會議室~有興趣的住戶可參與
圍牆問題目前還在找尋最好的解決方式中
點交作業~目前還在殺價中~價格決議後~會盡速進入點交程序
以上報告
現在好像是刪除掉了??!!
我記得 主委是報物業管理公司 每月費用約35萬元???
如有記錯請更正
我有個朋友在台北市內湖重劃區 當保全的
他們公司福瑞X 請了三個保全(早班、晚班、機動(機動就是保全休假時來站班的))及早班清潔人員一名
再加上總幹事 共五員
總幹事薪資： 四萬 實際拿三萬五 前項是物管公司向住戶報的價格 後者是該人員 實際取的薪資
保全12H/天： 三萬五 實際拿三萬
清潔人員8H/天： 三萬 實際拿兩萬五~兩萬六
物管公司向 內湖這棟遠雄所建的管委會報價十九萬多的物業管理費(該大樓林百里兒子也住這)
我也請益了 "帝寶"的物業管理公司"X勝"(為新光保全子公司) 每個保全人員薪資約為四萬出頭
我想 我們的三十五萬物業管理公司是花到哪邊去?
是否有人員編冊明細
再來 當初主委不是說 並非點交就要馬上繳交管理費??我怎麼十一月跟你提出住戶在這討論
您都沒上來關切後 隔一個月 公設、管理、硬體、軟體 都還在很粗劣的情況下就需繳交管理費用
再來 至於大門 一直拆除的問題 我也請益了"安杰"物業
他們特地提醒我 如果這樣 以後的基金會被這個門給花光
以後的管理費用只會更高 不會更低
當初建商規劃的大門跟建造的不符 才會被消防局一直找上門
還有 為什麼 已經決定要用寶嘉的物管公司?
連車道都不會指揮 正常在18:00~19:00都會有交管 去車道指揮住戶 減少意外發生的
好像 我們這邊如果繳交60/坪 也比其他50/坪 管理的差勁的感覺
以上 我提出的問題 應該要向各個住戶 解釋清楚
心，不止息；雨，不停歇；愛，樂不疲；我，永不懈
再次跟您報告一下~我想~你可能沒有很用心在爬文喔
關於管理費~我在第42頁報告的應該是很清楚了~請您再去看一下
第二~我有提到寶佳物業報價35萬沒錯~我也有說管委會覺得偏高
第三~物業公司遴選我今天下午才在第424篇發文講到~星期四晚上七點半於會議室遴選
並歡迎住戶參加~物業公司到現在都還未決定~不之您是哪裡的訊息確定是寶佳物業呢~
第四~關於管理費問題~我也只回復要用ACH方式收取~並未提出何時開始收取唷
第五~關於大門的問題~我也回復還在尋找最好的解決方法~並未向建商妥協
我想請您再仔細的爬文
~相信一定可以解決您所有的疑問~我想~E大近一個月沒發文~不知是否有定時上來看一下我們的回文
一劈頭就這樣罵~我身為管理委員真的很受傷
大家都是社區的一份子~雖然不可能做到100分讓大家滿意
但我們都還是會盡量做到最好的
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