合環御寶，家樂福對面的樣品屋以它趕工速度判斷六月份應該正式對外公開銷售,雖然前一段時間曾潛銷一陣子,畢竟是潛銷，成交戶數所佔比例不高。惟公䦕後以訴求大坪數的御寶而言：
一、環顅玉帶環腰的園上園A6高樓層實價登錄已近48萬元，反弓煞的玉上園，臨78巷AB棟低樓層成交価約46萬，連AE楝距最近的A8中間樓層都成交47萬;其對面前胸貼後背的新店第一個都更案myway低樓層維持在53萬 元左右，以上這三案高樓層價錢就不用說更高了，甚至園上園23坪的1十1房成交價成功越過五十大䦑達53萬元。
二、近在咫尺的寶徠花園同為28層SRC大樓，完工期相近，臨裕隆A區的B6兩房幾乎都轉手一次成交價已逾63萬元來判斷，合環御寶75〜100〜150坪，除臨台塑加油站及技嘉科技排風口嫌惡設施之上下樓層，研刊實際成交價應落在58〜63萬區間，而面101方向之台北市或河面高樓景觀大戶應有75〜85萬元實力，究竟是否如此，數月後實價登錄即可見分曉。
總而言之，因合環御寶的推波助瀾，待今年6月寶徠花園因使用執照停止換約及9月陸續交屋因奢侈稅進入銷售閉鎖期，寶徠花園臨裕隆城但超過燦坤及臨公園的B楝樓層、超過家樂福高爾夫球綱18棲以上的A楝也將比價而上。至於臨家樂福面壁或壁切或面進貨風口低樓層的A楝，及AB楝面85巷被壁切或因都更改建而受影響的樓層，則房價漲幅會受到一定程度的抑制。
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