這也不是重點拉~只是大大的朋友是騎腳踏車嗎
我開車那麼久還不曾遇過江子翠到府中站 需要20分鐘以上~
府中站也不錯~平常要跟另一半去恩愛 也不怕沒地方去~光是M得路 H得路 就幾十間了
光是下一代問~~把B 板橋之星是啥意思?! 金孔雀是啥東西?! (改名字了? 好像)
環境好壞優缺點 要找總是找的出來.... 所以我覺得"硬要"說哪邊貴 哪邊好 真的無法比較
只是價格上 真的覺得合理?? 若要這樣比.....那新板破百萬很值得~很應該~問題是可能嗎?
改天換個"板橋府中捷運站附近房價~~我受驚了!! 也許也是這個情形吧!!!
價格一定會漲~只是漲價是被炒作起來 或是真的值得漲到如此! 所以希望各位大大別再有火藥味了!!
話說綠如意我們給公司賣17萬~現在破30萬!! 說真的..........我也受驚了!!!
adobe1348 wrote:
但是你以為府中的房價很便宜嗎XD...昇陽府中棧可不便宜而且幾乎賣光了，府中站台北縣農會旁邊那塊空地要蓋新案，預計推50萬以上一坪，一品陞月推37萬一坪，中古屋部份介壽公園的新板城之前才賣2X萬現在也漲到3X萬，夜市口的新站歐洲之前2X出頭，現在成交價也快到3字頭了..府中房價可不便宜....(恕刪)
江子翠新埔的中古大樓大多還成交在30幾吧，舊一點的還有2字頭的。新成屋家麒文化一坪30幾萬賣2年了還剩一堆。如果這個價格算是炒過頭？那你也指出府中站夜市口大樓的一坪快3x萬，旅館旁的大樓4x萬，就算合理嗎？
adobe1348 wrote:
民國86~98年板橋地價最高的地王位置
86、87、88、89、90、91年 中山路一段與重慶路交叉口(舊火車站後站前路口即現今府中站旁商圈路口)
92、93、94、95、96年 民權路與文化路交叉口(追風廣場即現今萬坪公園一期)
97、98年 民權路與縣民大道交叉口
...(恕刪)
公告地價高代表房價就高？全省各地的地王大部分都出現在車站附近或百貨商圏，很少有人認為這是個好的居家環境吧。而且房價通常也不會是當地最高。台北市公告地價最高的地點在新光站前店，房價平均最高的區域在大安區，這兩個地點離很遠吧。
府中也是板橋早期車站附近商業區，公告地價雄據板橋很合理，但這是好的居住環境嗎？有人認為是吧，但多數的人比較後會選擇住家環境較佳的江翠吧，不需要太熱鬧，商業機能足夠就好，寧靜舒適比逛街重要多了。
不用把江翠新埔的高房價歸咎於投資客，若此地條件不好，單靠投資客就能把房價炒高唷？依我的認知，這附近的中古大樓自住者的比例高，若有條件好的空屋釋出，自住型買家接手意願頗佳，投資客要以便宜的價入手不容易，炒作得利空間實在不大。
台北市移入板橋地區者多選擇江翠新埔而非府中的原因絕非僅是交通和價格考量而已，環境才是重點。當然也有人如同你一樣覺得府中環境優於前者，但實在不必學某腳般一味壓低其他區域來突顯自己捍衛區塊的優勢。
但如果是要找自己住的房子,府中和江子翠讓我選,我會選江子翠.畢竟街廓看起來比
較整齊,馬路也大條,生活機能又不差.(當然,這是在錢不是問題的前題下
)
chiff wrote:
還是老話一句...
大家用力點...盡量唱衰江子翠....
看房價能不能低一點XD
可惜目前的狀態江子翠仍然是投資客極度炒作的區域，要等房價低一點可能要等到泡沫破掉~''~
要唱衰江子翠的話我可以再補一個資訊，江子翠區域很自豪的其中一項就是台北縣立圖書館位在那個區域，不過因為政府將未來的重心及建設都放在大新板跟遠東園區的附近，所以江子翠的台北縣立圖書館要沒了...，台北縣政府為了因應年底升格成為直轄市打算將蓋一個具有直轄市等級的圖書館，所以已經打算把目前江子翠的縣圖給廢掉了，已經在南雅南路旁亞東捷運站附近找好地點要蓋新的台北縣立圖書館了，明年開始興建 預計103年完工，新的縣圖搬遷到亞東站附近之後在江子翠的舊縣圖將作為其他機關使用或是縮小編制降級到分館的層級，未來板橋市境內兩大圖書館就是位在亞東醫院站附近的台北縣立圖書館以及大新板特區內的板橋市圖總館，江翠新埔區域在這方面又要逐漸式微了...真不公平 誰叫板橋未來的發展重心都在大新板特區及遠東園區附近而忽視江翠新埔地區能主導這一切的都是政府高官和有力的大財團，我們這種小老百姓也不能怎樣
內文搜尋
從 APP 打開
X