淡海新市鎮- 房事討論區 ( II ) (第427頁)

odko

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4261樓

2013-10-11 23:24

清爽小雨g wrote:
答對了！我很希望自己...(恕刪)

台北有茶街 .水餃街 .若是能弄一條咖啡店街會是一種特色.只是要繁榮起來還需一段時間,即使公所與運動中心都蓋好了,似乎還缺人潮.也因吃的店面太少都是房屋仲介,真的令人反感..

orion_t66

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4262樓

2013-10-11 23:45

清爽小雨g wrote:
答對了！我很希望自己...(恕刪)

對淡水想深入瞭解，可以上區公所網頁，慢慢看淡水鎮志

stanley5488

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4263樓

2013-10-12 9:35

odko wrote:
台北有茶街 .水餃街...(恕刪)

吃的店面在住宅區很難開得起來,原因不見得是人口夠不夠支撐,更多的是因為住戶不歡迎,特別是油炸煎的,大家都希望附近有傳統市場自助餐麵店小館,但很少有人希望是開在自家樓下,頂多是開個西式早餐或麵包咖啡飲料一類的低污染低公害的商店,所以只能期望商業區裡的美食街美食廣場,而仲介店開的多表示此區交易活絡,大量關閉時就要小心了.

odko

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4264樓

2013-10-12 10:09

stanley5488 wrote:
吃的店面在住宅區很難...(恕刪)

問題這邊充斥的自行經營的,不具規模人員素質差的仲介店,穿著是polo衫像是搬家工人,來到社區看屋都不依照社區管理換證登記,有房東鑰匙就偷偷帶人進來看,還有晚上12點來探風....

stanley5488

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4265樓

2013-10-12 11:50

odko wrote:
問題這邊充斥的自行經...(恕刪)

這些情形不是只在新市鎮上演,有仲介的地方天天在上演,該要求的應該是物管與住戶,不良仲介就拒往,要貓兒不偷腥那是不可能的,胡亂翻食的貓兒是討厭,但沒貓的地方也代表沒食物,沒有生存的條件.
直營有規模的就比較有素質??那可不一定,還是要看個人吧,特別是房地產專業的部分,但現在這些仲介店業務像薄紗檳榔西施(賣檳榔就好好賣,為啥要穿著暴露)一樣,賣外在的(年輕帥氣美麗),有些東西不是西裝套裝一穿就ok了.
搬家工人又怎樣?憑勞力賺錢很好阿,為何要受歧視????????????

kwgj

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4266樓

2013-10-12 14:15

今天中午從老街去到竹圍用餐
假日塞車早已經是習以為常了
不過，倒霉的是今天有一輛救護車被塞在車陣里
對於要急救的病患，一分一秒都是在跟死神拔河
所以住在這里要有心理準備
千萬不要在假日或上下班時間有個三長兩短

odko

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4267樓

2013-10-12 16:33

stanley5488 wrote:
這些情形不是只在新市...(恕刪)

全省連鎖的仲介有總公司培訓也有人事管理,有客訴管道,有一套SOP標準流程是不會這樣亂來,自行開業或是沒有制度的仲介有錢賺就好,才不會遵守規定.

kite6

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4268樓

2013-10-12 16:35

我可是連西式早餐店都不太愛，之前住的地方對面一樓是三間西式早餐店，一早就是鐵板跟鐵鏟叮叮咚咚的聲音阿......油煙也挺重的，反而是隔壁的切仔麵店比較沒味道

stanley5488

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4269樓

2013-10-12 18:49

kite6 wrote:
我可是連西式早餐店都...(恕刪)

所以囉,可能連早餐店也開不起來.其實這樣也不錯.

stanley5488

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4270樓

2013-10-12 18:52

odko wrote:
全省連鎖的仲介有總公...(恕刪)

最好是不會啦,你可能不知道什麼叫夢幻一下,連鎖大仲介的教育訓練喔!
還有,只要是仲介都是有錢賺就好,不裝的人模人樣怎麼卸下你的心防,所以大仲介都愛用年輕人,且一定要沒仲介經驗,為何?好洗腦.
有興趣再去看看其中一家極知名加盟房仲業,最大股東是誰,結果可能嚇你一跳,只要有錢賺,直營加盟都要吃啦.
不過上面說的跟新市鎮都沒關係,反正那些加盟仲介你也趕不走,而且市場上只有一家獨大時,對消費者絕對沒好處,就像中油台電一樣.