資料比上次登錄時，再新增加3戶交屋，分別為18、20、26樓，全棟共交84戶。原先所觀察到的：單價分成3個區塊：10F以下低樓層、10-20F中間樓層、20F以上高樓層。高樓層的成交單價在72以上，中間樓層在67-72，低樓層在62-67間。本次所交3戶均為較高樓層，均為較小坪數房型，成交單價後棟26樓創本社區新高。最高單價為76.6萬。但18樓成交單價卻不到70，20樓剛好在70邊上，這社區單價到底是漲還是跌感覺有點怪怪的...
如果最近還在市場看房的人 肯定了解 現在這種預售沒賣完的。後有餘屋的。應該怎麼賣 才不會讓之前買房的人傷心。 為什麼這麼多實品屋呢？？？小弟也陪朋友看這個案子一陣子 真心覺得不錯 除了在永和舊區已外 其他都算用心的。davekinglu wrote:資料比上次登錄時，...(恕刪)
資料比上次登錄時，再新增加5戶交屋，分別為10、17、20、22、24樓，全棟共交89戶。原先所觀察到的：單價分成3個區塊：10F以下低樓層、10-20F中間樓層、20F以上高樓層。高樓層的成交單價在72以上，中間樓層在67-72，低樓層在62-67間。本次所交5戶除10樓外均為較高樓層。22樓為大坪數，其餘為小坪數房型，本次成交單價面竹林路前棟22樓為75.6萬並未破前高，但總價共6638過新北豪宅門檻，10樓較低樓層單價達68.4萬值得後續觀察。本社區最高單價仍為76.6萬。
感謝樓上大大統計實價登錄價格假設下列三項方案於不同購買時期對外報價皆相同(空車簡配價),單由報價是不易評估實質內容a. 空車簡配b. 空車簡配送精裝配件c. 空車簡配送精裝配件再加送影音配件... 賣方若進一步尚須再清餘車,就c方案再動到空車價,對外只看到價格小幅下跌,至少對a方案的人好交待及尚有不少餘車的價格壓力.
