mazarineq wrote:
金城舞建案模型還沒...(恕刪)</
看到這個平面圖讓我想到江翠北側的江翠park！甚至是去年的江翠one！因為都是同一個建商！茂德！我只能說太不用心了！建築師應該是同一個把圖套上去這樣就要來賣消費者！真的把消費者當肖耶！而且為了隔成多戶來賣就變成很多都是暗廳明房
aboy30819 wrote:"有去問旁邊的桐樂，代銷說…價格還沒出來…聊了一下，開價肯定是40以上，但成交是絕對是3x"。代銷業者如果不這樣說,有可能吸引到人去談嗎?三年前國泰金城開價60.找了我幾次50初有得談,我堅持51就是不賣,據了解最後是53多一些成交.這都是代銷的話術.不過土城這一年跌得多,也許地點好一些如金城路和學士路之間的,或學府路和學士路之間的40以下有希望,至於公園附近的,因排水溝沒整治是非常臭的,從以前的鎮長,市長,區長都沒整治,那個公園說實在的沒價值.再下去4~5百公尺是櫻花步道,花開得漂亮,走在其中卻臭得要死.而名人富邑那一帶中正路以前是很會淹水的,只要有急雨,排水不夠快即淹,現在也許改善了.而離土城捷運站附近的房價就應介於海山和永寧之間.
3年前你跟房仲說土...(恕刪)
我現在就是住茂德蓋的房子，老實說，這一輩子再也不會買茂德蓋的，真的住的不安穩，住沒幾年，天花板就會一直出現彈珠聲跟拖傢俱的聲音，對建築有了解的就知道這是什麼意思，房子真的蓋的不紮實。
李克齊 wrote:
茂德網路上的資訊真的...(恕刪)
新樸文匯
據說是勤樸體系出來的
但是基地太小 且正對面是回收場 全部是機械車位(感覺可以撿便宜)
現場小姐會帶風向表示日月光會把回收場買回來....
(這不是狼人殺裡面的狼嗎....有點可怕)
僅蓋10樓，一層兩戶，共規劃18戶。其中六樓以上是地主保留戶，其建地在日月光生活廣場（旁邊是回收場）的對面，過學府路就是日月光生活廣場。
每坪據售屋小姐表示約40萬以上。因為僅有不到10戶可賣，且都是低樓層，加上地主保留戶比較多，所以家人覺得不好，就沒有再更詳細瞭解。
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地主戶保留比較多售樓小姐表示戶數不多要買要快，但因為是機械式車位價格也沒比較便宜所以我們家庭也沒有考慮哈欠。
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去聽現場業務說快賣完了因為戶數也不多，離月光真的很近我覺得很方便但是離捷運站真的就遠了一點，車械式車位比較可惜
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這個案子基本是可以不用討論了 因為戶數並不多 重點就是回收廠 回收廠 回收廠 機械車位 機械車位 機械車位!!!!!
文心奕奕
文心建設在土城品牌似乎還沒起來
但在台北市一線建商 離捷運站也很近
只是價格上面感覺不會太便宜
不知道40萬內買不買的到
要看殺價功力啦~~~~
(但小姐介紹的正面的公園不知道未來會不會起來就是了...如果沒有起來也不算景觀阿= =)
地上14樓，地下4層，一層七戶，共90戶。其中地主及建商保留戶約30幾戶，實際能賣的約50幾戶。目前據新聯陽代銷表示，希望在年底前完銷，昨天表示，依目前銷售情形，可能會提前。
40萬以下應該是有機會，如果有興趣，各位可去看看。樓層越高，價格會高一點。低樓層要40萬以下是有可能的。正面及右側公園目前已蓋好，未來應該會再補強，確實是公園第一排。
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(A棟5樓開價1781萬)但因為售樓小姐感覺很忙一次帶看兩桌，現場鬧轟轟的爆，感覺沒什麼時間理我們.....還沒機會談價格就離開了淚
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10/6去文心奕奕現場真的很忙亂，感覺業務沒什麼時間跟我們說太多只強調他們的設計團隊有多強，馬上又有客人進來，價格還沒時間思考業務就叫我先回去想一下...雖然看的出來現場很忙但感覺真的不是很好...
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現場能挑的樓層剩下不多，要買要快，但是!!但是!!但是!!價格上面因為現場真的滿硬的不知道是因為賣得太好還是根本不想理我們 談到好價格是重點!!!
中興工程
桐樂
現場介紹的態度讓我岳父很不開心
賣房子的先生不斷說其他重劃區案子不好聽事情....
雖然金城舞是茂德的，但其實業務對一個案子的形象其實滿重要的><
(主要還是想了解案子...其他案子是誰蓋的我們都有做功課阿!!!)
地上13樓，地下4層，一層4戶，共50戶左右。其中地主保留戶約1/4，中興工程員工保留戶約1/4，所以能賣的約20幾戶，坪數有27、36、38坪三種，2-3房，樣品屋已建好，但目前未開放。標榜中興工程品質。面向學海街，與新樸文匯是背對背，離日月光生活廣場不到100公尺。目前還沒開始賣，據現場人員表示，每坪約40萬。
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售樓人員真的會說其他案子的缺失，不斷說文心離醫院很近金城舞是茂德蓋的，可是其實該案也離文心沒幾步距離，感覺這樣介紹給消費者感覺真的不是很好+1嘔吐嘔吐
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建案在文心與新樸中間，現場比較冷清，感覺在現場有點尷尬，也如樓上幾位大大所說業務人員比較偏向在攻擊其他的案子。看完中興除了知道這案子以外也順便知道附近其他建商的缺點了。也算是很好的負教材經驗
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我第一樓已經說過了 其他網友的蓋樓跟我的體驗差不多 那真的這家建商可能要檢討一下了 畢竟中興工程營建品質不至於太差 銷售人員的功力跟道德真的很重要
金城舞
茂德建設......
這品牌真的是不敢恭維....
但小姐介紹的真的滿認真的
只是不知道是不是刻意的...還是小姐自己也不清楚
一直說錯說成冠德還跟我們不好意思....
茂德蓋的可能大家就多參考囉~~~~
地上15樓，地下6層？，分A、B棟，A棟面向金城路，B棟靠近清水路，兩棟地下室相通。A棟規劃每層11戶，B棟規劃每層9戶，2-3房，約19-35坪，共約280幾戶。其中B棟2-4樓全部及5樓部分為社會宅。目前尚未開價，但開價應該在40萬以上。
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售樓人員給我有一種不太敢承認自己是茂德蓋的感覺，其實我覺得房子便宜就好離裕民路其實也近，但因為感覺有點刻意在隱瞞是茂德這件事情，讓我感覺對家營造廠更不放心。汗
*樓上*其中B棟2-4樓全部及5樓部分為社會宅*意思是會出租嗎????
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銷售中心應該是目前看過土城案子裡面最大氣派的，銷售小姐很認真在介紹只是感覺有些建材交代得比較不清楚，主要是價格銷售小姐價格滿硬的。只是建案位置是在金城路另一頭。感覺是比較安靜但相對離捷運站遠了一點點。不過離裕民路夜市很近唷。
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茂德現在也開始收預約單了 只是不知道建照下來了沒有 主要就還是茂德這個蓋房子的品質 不然價格如果很有感 還是可以考慮的
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